[MODELO] Contrato de Intermediação Imobiliária para Venda de Imóvel

CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA – VENDA DE IMÓVEL (Modelo 2)

Por este Instrumento de Intermediação Imobiliária, Fulano…….(nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço), doravante denominado de CONTRATANTE; e, Fulano…..(nome, nacionalidade, estado civil, corretor de imóveis, CRECI, RG, CPF, endereço), doravavante denominado de CONTRATADO ; têm justo e convencionado o presente, que se regerá pelas seguintes cláusulas:

CLÁUSULA 1.ª – O CONTRATANTE é legítimo proprietário do imóvel situado à Rua/Av…..(Descrever o imóvel), que neste ato entrega ao CONTRATADO para a promoção de sua venda.

CLÁUSULA 2.ª – O CONTRATANTE autoriza que o CONTRATADO realize divulgação no próprio imóvel, que poderá ser por meio de placas, faixas, visitas ao imóvel, ou por qualquer outra forma de publicidade a critério do CONTRATADO.

CLÁUSULA 3.ª – A intermediação para a venda do imóvel é realizada em caráter de exclusividade, não podendo o CONTRATANTE negociá-lo, direta ou por intermédio de outrem, durante o prazo de……….. meses, contados da presente Data, ou seja, até………/…………/……….., sob pena de pagar os honorários ao CONTRATADO.

CLÁUSULA 8.ª – A transação objeto desta intermediação deverá ser concretizada pelo valor de …………., que poderão ser pagos da seguinte forma: (descrever as condições de pagamento).

Parágrafo único: O CONTRATADO não poderá fechar negócio por valor ou condição diferente do estipulado no "caput" desta Cláusula, devendo solicitar o aceite expresso do CONTRATANTE no caso de proposta diferente do ora estabelecido.

CLÁUSULA 5.ª – Pela intermediação o CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, a título de honorários, o percentual de …….%, sobre o valor da transação.

CLÁUSULA 6.ª – Ao final do prazo estabelecido para a venda do imóvel, as partes acertarão por escrito se o presente contrato poderá ser renovado ou prorrogado.

CLÁUSULA 7.ª – O CONTRATADO poderá substabelecer os direitos conferidos neste contrato, desde que autorizado pelo CONTRATANTE.

CLÁUSULA 8.ª – As partes elegem o Foro da Comarca de ……………… para dirimir quaiquer dúvidas relacionada a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem, assim, justas e contratadas, as partes assinam o presente contrato em 2 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas.

LOCAL/Data

CONTRATANTE………………………………………………

CONTRATADO …………………………………………………

TESTEMUNHAS:

1ª …………………………………………………..

2ª …………………………………………………..