[MODELO] AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO (Art. 9º, III da Lei 8.245/91)

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO (Art. 9º, III da Lei 8.245/91)

MERITÍSSIMO JUIZ DE DIREITO DA ____ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE (XXX)
       
        Autos Nº:
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       NOME DO REQUERENTE (ou Autor, Demandante, Suplicante), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem à presença de V. Exa. propor
       
       
       

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

       
       
        nos termos do art. 9º, III da Lei 8.245/91, em face de NOME DO REQUERIDO (ou Réu, Demandado, Suplicado), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos que passa a expor:
       
       
       1. Vigora entre as partes supra contrato de locação do apartamento situado na Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), para fins residenciais.
       
       
       2. cumpre salientar que encontra-se o inquilino em atraso no pagamento de aluguéis e demais encargos locatícios desde o mês de (xxx), como a seguir se discrimina e comprova pela documentação anexa:
       
       
       ____________________________________________________________
       Aluguel referente ao Mês (xxx): ……….R$ (xxx).
       Água e esgoto: …………………………..R$ (xxx).
       Luz: ……………………………………….R$ (xxx).
       ____________________________________________________________
       Total ……………………………………..R$ (xxx).
       ____________________________________________________________
       
       
       3. Nesses termos, a locação poderá ser desfeita em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos (Lei n°8245, de 1991, art.9°, III). O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia do mês seguinte ao vencimento (art.23, I).
       
       
       Ante a inadimplência do inquilino, REQUER:
       
       
       A citação do Requerido para responder aos termos da presente, cumulados os pedidos de rescisão do contrato, despejo do imóvel e a sua condenação no pagamento das custas e honorários advocatícios.
       
       
       Seja julgado procedente o pedido de despejo, pelos fundamentos legais acima expostos.
       
       
       Provar o alegado pela produção de prova documental e oral.
       
       
       Dá-se a causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso).¹
       
       
       Termos que
       
       Pede deferimento.
       
       (Local, data e ano).
       
       (Nome e assinatura do advogado).