[MODELO] PURGAÇÃO DE MORA EM AÇÃO DE DESPEJO

PEDIDO DE PURGAÇÃO DE MORA EM AÇÃO DESEJO POR FALTA DE PAGAMENTO (Art. 62, II, da Lei 8.245/91)

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (xxxª) Vara Cível da Comarca de (xxx)
       
       Autos nº:(xxx)
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       NOME DO RÉU (ou Demandado, Suplicado), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), nos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO em epígrafe, que lhe move NOME DO AUTOR (ou Demandante, Suplicante), vem à presença de V. Exa., com fundamento no artigo 62, inciso II, da Lei de Locação, expor e requerer o que se segue:
       
       
       1. O Réu foi citado na data de (xx/xxx/xxxx) para responder os termos da presente Ação de Despejo por Falta de Pagamento de alugueis e demais encargos do imóvel que reside, sob pena de confesso e revelia. Com efeito, o referido mandado somente foi juntado ao autos no dia (xx/xx/xxxx).
       
       
       2. Desta forma, o Réu, dentro do prazo previsto em lei, manifesta sua intenção de PURGAR A MORA e realizar o pagamento do numerário contido no pedido exordial, qual seja, R$ (xxx) (valor expresso), referente aos aluguéis vencidos, os encargos, multa, juros, custas e honorários advocatícios.
       
       
       3. Neste sentido, dispõe o caput e o inciso II do artigo 62, da Lei 8.245/91, in verbis:
       
       "Art. 62. Nas ações de despejo fundadas na fala de pagamento de aluguel e acessórios da locação, observa-se-á o seguinte:
       I – (…)
       II – o locatário poderá evitar a rescisão da locação requerendo, no prazo da contestação, autorização para o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito judicial, incluídos:"
       a) os aluguéis e acessórios da locação que vencerem até a sua efetivação;
       b) as multas ou penalidades contratuais, quando exigíveis;
       c) os juros de mora;
       d) as custas e os honorários do advogado do locador, fixados em dez por cento sobre o montante devido, se do contrato não constar disposição diversa;
       
       
       Pelo exposto, REQUER:
       
       
       Seja expedida guia para pagamento do valor supra citado, com a intimação do LOCADOR para que se pronuncie sobre o referido depósito e promova seu levantamento.
       
       
       A imediata baixa do processo, com o respectivo arquivamento dos autos.
       
       
       Termos que,
       
       Pede deferimento.
       
       (Local, data e ano).
       
       (Nome e assinatura do advogado).