[MODELO] Notificação extrajudicial – Locação imóvel com fiador

Curitiba (PR), 00 de outubro de 0000.

Ao Sr.:

JOSÉ DE TAL

Rua Delta, nº 0000 – Centro

Curitiba – PR

00.111-222

NOTIFICAÇÃO PREMONITÓRIA

Prezado Senhor :

Servimo-nos da presente, para comunicar-lhe que o aluguel do imóvel situado na Rua Xista, nº 000, Bloco T, apto. 403 – Condomínio João Paulo, tendo como Locatário o Sr. Francisco das Quantas, encontra-se em atraso.

Consta, ademais, que há cláusula contratual onde existe responsabilidade de sua parte, como fiador, em pagá-los como principal pagador.

Desta sorte, tendo em conta a inadimplência em destaque, há infração contratual e legal, esta sob a égide do art. 23, inc. I, da Lei do Inquilinato. Tal proceder permite-nos ajuizar a competente Ação de Despejo c/c Cobrança de Aluguel (LI, art. 59, inc. IX) ou, a critério do Locador, a devida Ação de Execução por Título Extrajudicial (CPC, art. 585, inc. II).

Por esta razão, na qualidade de procurador bastante do Locador, solicitar seu comparecimento ao nosso escritório, com endereço sito na Av. Xista, nº 0000 – salas 333/444 – Centro, em Curitiba (PR), dentro de 48 horas, a fim de evitar qualquer medida judicial.

Atenciosamente,