IMPUGNAÇÃO – aos embargos infringentes, os embargados requerem sejam julgados improcedentes os presentes Embargos com o fim de manter o Acórdão em sua integridade, permitindo a retenção das benfeitorias até a liquidação da sentença e posterior indenização.

EXMO. SR. DESEMBARGADOR PRESIDENTE DO …. GRUPO DE CÂMARAS CÍVEIS DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ….

………………………….. (qualificação), e sua mulher …. (qualificação), residentes e domiciliados em …., por seu procurador judicial infra-assinado vem com o devido respeito à presença de V. Exa., obedecendo o preceituado no art. 534 do Código de Processo Civil, oferecer a presente

IMPUGNAÇÃO

aos Embargos Infringentes, interpostos por …. e sua mulher, que se insurgiram contra o V. Acórdão da ….ª Câmara Cível, nos autos de Apelação Cível 759/86, que maioria manteve a r. sentença de primeiro grau, assegurando a retenção por benfeitorias, tendo em vista a boa fé dos embargados na edificação das mesmas.

O mesmo "decisum" deu provimento ao recurso dos embargados, para distribuir e compensar recíproca e proporcionalmente os ônus da sucumbência, o que se configura justo, já que a decisão de primeiro grau, julgou parcialmente procedente a ação.

Com extraordinário acerto e Justiça houve-se o ilustrado desembargador relator do Venerando Acórdão embargado, posto que, compulsou criteriosamente os autos, concluindo por entender que devesse ser mantida a decisão de primeiro grau, no tocante à retenção das benfeitorias, já que foram edificadas pelos embargados com o mais sincero propósito de boa fé, princípio exposado pelo Relator e roborado "in totum" pelo ilustre Revisor.

De meridiana clareza e de profunda Justiça, o Venerando acórdão, às fls. 244,

Com acerto a sentença recursada acolheu a presunção de boa fé que claramente milita em favor dos primeiros RR. Assegurou-lhes o direito à indenização pelas benfeitorias e, consequentemente o de retenção, com fundamento nos artigos 516 e 547 do Código Civil. É a decisão mais justa, visto terem os primeiros RR. participado da transação imobiliária com absoluta boa fé, tendo edificado moradia no terreno, pago todos os impostos e taxas exigidos, e feito no imóvel residência familiar.

Com efeito, pessoas simples e de absoluta e reconhecida idoneidade, os embargados jamais iriam edificar se certeza não tivessem da presunção de veracidade que uma escritura pública de compra e venda concede, já que devidamente registrada em Registro Imobiliário.

Com a devida vênia, Exa., o voto vencido do ilustrado vogal, levanta uma questão meramente de semântica, porquanto se firma no aspecto de terminologia jurídica que diferencia "acessões" de "benfeitorias".

Sejam elas acessões ou benfeitorias, as obras foram construídas, se encontram sobre o imóvel. Desta forma nenhuma dúvida paira quanto à necessidade que a lei estabelece de que devem ser elas indenizadas.

Ora, Exa., se tais benfeitorias devem ser indenizadas, parece claro que o direito de retenção com a posterior liquidação nos próprios autos do processo seja o caminho mais justo para a entrega a cada um daquilo que é seu, brocardo jurídico que se perpetua através dos tempos.

Pretendem os embargantes, ao que se nota, transferir esta indenização para uma ação própria, reiniciando assim um novo embate judicial que sem dúvida se alongaria nos tempos, enquanto os embargados, despojados de seu teto (o único que possuem), ficassem ao sabor da caridade popular ou de algum albergue público.

Acima das distinções técnicas da terminologia jurídica está a finalidade maior do direito – a prática da Justiça – princípio ao qual devem estar atrelados todos os agentes da Justiça.

O próprio prolator do voto vencido, o ilustre Desembargador Oto Sponholz, em razões de sua lavra (fls. 248) assegura que

Quando muito, as acessões asseguram indenização, se produzidas de boa fé.

Não paira qualquer dúvida quanto a este fato, posto que é reconhecida a boa fé, pelos próprios embargantes, consoante se infere das suas razões expendidas às fls. 253 "usque" 258.

O que pretendia a maioria da Câmara que julgou a apelação, é que a situação que se criou com a instauração da instância processual fosse decidida de maneira definitiva nos próprios autos do processo, evitando um gravame de impossível reparação a quem não deu causa, nem de maneira indireta ao caso.

Por isso, com a devida vênia do ilustre prolator do voto vencido que pretende como bem assevera às fls. …. dos autos – A indenização pelas acessões deve ser objeto de discussão posterior, visto como as construções não asseguram aos réus apelados o direito de retenção.

Como já se disse, servindo-se como suporte das razões acima, pretendem os Embargantes transferir para outra ação a discussão de uma matéria que está intrinsecamente no bojo da decisão embargada.

Não deve prosperar também, V. Exa., a pretensão dos Embargantes no tocante à questão da sucumbência recíproca, vez que não encontra nenhum amparo legal, tanto o voto vencido, quanto aquele que o aproveita, já que se constitui em matéria de interpretação lógica.

Se houve julgamento parcialmente procedente, é mais que óbvio, d. Vênia, que deva haver reciprocidade quanto aos ônus da sucumbência, tese adotada pela douta maioria.

Assim, em vista do exposto, REQUEREM os embargados sejam julgados improcedentes "in totum" os presentes Embargos para o fim de manter o Venerando Acórdão em sua integralidade, permitindo, via de conseqüência, a retenção das benfeitorias até a liquidação da sentença e posterior indenização, como corolário da mais lídima Justiça!

…., …. de …. de ….

………………

Advogado OAB/…