[MODELO] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL – Locação de imóvel inadimplente

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL,Locatário não satisfaz a obrigação de pagar alugueres. Execução fundado em contrato de locação.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ….

………………………………………, (qualificação), residente na Rua …. nº …., em …., vem por intermédio de sua procuradora judicial infra-assinada (conforme procuração em anexo), inscrita na OAB, Seção …., sob o nº …., com escritório nesta cidade, na Rua …. nº …., onde recebe intimações, vem mui respeitosamente perante V. Exa., propor:

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL,

Com fundamento nos artigos 585, inciso IV, 646 e 652, do Código de Processo Civil, dentre outras disposições legais aplicáveis à espécie, contra:

………………………………….., (qualificação), residente e domiciliada nesta cidade, na Rua …. nº …., o que faz pelas seguintes razões de fato e de direito adiante expostas:

I

O credor locou a …., afiançada pelo devedor, o imóvel residencial, de sua propriedade, situado nesta cidade, na Rua …. nº …., mediante o pagamento do aluguel atual e mensal de R$ …. (….), mais encargos, através do contrato de locação devidamente formalizado, doc. …., em anexo.

II

Na conformidade do artigo 1.481, do Código Civil e para todos os efeitos legais, a devedora …., se responsabilizou como fiadora e principal pagadora do ex-locatário ….

III

O ex-locatário deixou de efetuar o pagamento do aluguel e encargos correspondentes ao mês de …., bem como a multa contratual prevista na cláusula …. do Contrato de Locação.

IV

Desta forma, a ora devedora deve ao credor a importância de R$ …. (….), correspondente ao aluguel e encargos, multa contratual, correção monetária e juros de mora vencidos até a data da propositura da ação, consoante os valores discriminados e demonstrados através do demonstrativo do débito – ANEXO I – em consonância com o disposto no artigo 614, inciso II, do Código de Processo Civil, com a nova redação dada pela Lei nº 8.953 de dezembro de 1994.

V

Esgotados todos os meios amigáveis e suasórios para o recebimento da referida importância, o ora credor vê-se compelido a ingressar com a presente medida judicial.

POSTO ISTO,

Requer a V. Exa., que se digne de mandar citar o devedor …., no endereço mencionado, para no prazo legal, querendo, pagar a importância supra mencionada, no valor de R$ …. (….), acrescida de juros de mora de 1% ao mês, correção monetária, que se vencerem após a propositura da ação, custas processuais e honorários advocatícios, sob pena de não o fazendo, serem penhorados se não nomeados, tantos bens quantos necessários para a garantia da execução.

Requer, também que a citação e demais atos processuais sejam realizados, se necessário, com a faculdade contida no artigo 172, § 2º, do Código de Processo Civil.

Estima-se à causa o valor de R$ …. (….).

Nestes termos,

Pede deferimento.

…., …. de …. de ….

………………

Advogado OAB/…