EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL- Locação de imóvel. Inadimplemento da obrigação de pagar alugueres. Fiança. Execução.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ….
…………………………………………., (qualificação), portadora do CPF/MF sob nº …., residente e domiciliado na Comarca de …., na Rua …. nº …., por intermédio de seu procurador judicial infra-assinado (conforme procuração em anexo, doc. …), inscrito na OAB/…., sob o nº …., com escritório na Comarca de …., na Rua …. nº …., onde recebe intimações, vem, mui respeitosamente perante V. Exa., propor uma
com fundamento nos artigos 585, inciso IV, 646 e 652, do Código de Processo Civil, dentre outras disposições legais aplicáveis à espécie, contra
………………………………………, (qualificação), portador do CPF/MF sob nº …., residente e domiciliado na Comarca de …., na Rua …. nº …., o que faz pelas seguintes razões de fato e de direito adiante expostas:
I –
A ora credora locou a …., afiançada pelos devedores, o imóvel residencial, de sua propriedade, situado na Comarca de …., na Rua …. nº …., bairro …., mediante o pagamento do aluguel atual e mensal de R$ …., mais encargos, através de contrato de locação devidamente formalizado, doc. …., em anexo.
II –
Na conformidade do artigo 1.481, do Código Civil e para todos os efeitos legais, os devedores …., se responsabilizaram como fiadores e principais pagadores da ex-locatária ….
III –
A ex-locatária …., deixou de efetuar o pagamento dos alugueres e encargos correspondentes aos meses de …., bem como a multa contratual prevista na cláusula 12º do Contrato de Locação, sendo que o ora credor moveu-lhe ação de despejo perante o Juízo de Direito da…. Vara Cível na comarca de ….
IV –
Desta forma os ora devedores devem ao credor, as seguintes importâncias:
a) Aluguel vencido em …., mais encargos …. R$ …..
b) Aluguel vencido em …., mais encargos …. R$ ….
c) Aluguel vencido em …., mais encargos …. R$ ….
d) Multa contratual prevista na cláusula 12º …. R$ ….
Tudo num total de R$ ….
V –
Esgotados todos os meios amigáveis e suasórios para o recebimento da referida importância a ora credora vê-se compelida a ingressar com a presente medida judicial.
ISTO POSTO,
Requer a V. Exa., que se digne mandar citar os devedores …. no endereço mencionado, para no prazo de 24 (vinte quatro) horas pagarem a importância supra indicada no valor de R$ …., acrescida de juros de mora, correção monetária, custas processuais e honorários advocatícios, estes na base usual de 20% sob pena de não o fazendo, serem penhorados, se não nomeados tantos bens quantos necessários para a garantia da execução.
Requer, também que a citação e demais atos processuais sejam realizados, se necessários, com a faculdade contida no artigo 172, parágrafo 2º, do Código de Processo Civil.
Estima-se à causa o valor de R$ ….
Nestes Termos
Pede Deferimento
…., …. de …. de ….
………………
Advogado OAB/…
A nossa missão é lutar por essa causa lado a lado do advogado em busca de honrar os valores da advocacia, garantir os direitos fundamentais da sociedade e resgatar o verdadeiro status quo do operador do direito.
A nossa missão é lutar por essa causa lado a lado do advogado em busca de honrar os valores da advocacia, garantir os direitos fundamentais da sociedade e resgatar o verdadeiro status quo do operador do direito.