[MODELO] Distrato de contrato de locação residencial e entrega de chaves

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Pelo presente instrumento particular de distrato de contrato de locação residencial cumulado com entrega de chaves que firmam de comum acordo, de um lado …, (qualificação do locador), e de outro …, (qualificação do locatário), declaram e determinam as partes como líquido e certo o seguinte:

I – O término do contrato de locação residencial do imóvel situado na Rua … nº …, dado em locação pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO;

II – A desocupação imediata do imóvel, nas condições em que foi contratado. Sendo que desde já as partes declaram que o imóvel já foi vistoriado e que o LOCADOR nada tem a opor à sua entrega, visto que o mesmo atende todas as condições iniciais em que foi entregue;

III – Neste ato o LOCATÁRIO para o LOCADOR o valor do aluguel e do IPTU referentes ao mês de … de …, no montante de R$ … (… reais);

IV – Com o término da locação se extinguem tanto as obrigações principais quanto acessórias do LOCATÁRIO para com o LOCADOR, sendo que este dá ampla, geral e irrestrita quitação do contrato em favor do LOCATÁRIO;

V – É entregue neste ato as chaves do imóvel locado descrito no item I deste termo de distrato pelo LOCATÁRIO;

VI – O LOCADOR dá ampla, geral e irrestrita quitação ao FIADOR do contrato de locação, o Sr. … (qualificação), exonerando de qualquer obrigação presente ou forma referente ao contrato de locação ora findo.

Por estar certo e justo o acima determinado as partes assinam este documento em três vias de igual conteúdo.

(local e Data)

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LOCADOR LOCATÁRIO

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TESTEMUNHAS