[MODELO] Contrato Particular de Mediação para Venda de Imóvel

INSTRUMENTO PARTICULAR DE MEDIAÇÀO PARA VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de mediação, de um lado

…………………….. (nome completo), …..………..………………. (nacionalidade),

……………. (estado civil), ………… (profissão), portador da cédula de identidade RG

nº ………………. e inscrito no CPF/MF sob nº, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), denominado simplesmente VENDEDOR, e

…………………….. (nome completo), ……………. (nacionalidade),

……………. (estado civil), corretor de imóveis sindicalizado, CRECI nº ….., com endereço profissional …………, na ………… (endereço completo: rua [av.], nº, complemento, bairro, CEP, UF), denominado simplesmente CORRETOR, têm entre si justo e contratado o presente nas condições abaixo:

1- O primeiro signatário é proprietário do imóvel, constituído de ……….

(descrever detalhadamente, com medidas, confrontaçòes, aquisição, datas

e nos de matrículas e averbações)

2- O segundo signatário obriga-se a promover a venda do referido imóvel, que se encontra totalmente quitado, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, possuindo toda a documentação do mesmo em perfeita ordem e atualização, tendo o prazo de ………. (por extenso) para estar pago o sinal pelo comprador ou assinada a escritura de promessa de compra e venda.

3- Findo o prazo estipulado na cláusula anterior sem conclusão da transação,

revoga-se a autorização para a venda, obrigando-se o corretor a devolver toda a documentação pertinente ao imóvel e que se encontra em poder do mesmo sem direito a qualquer compensação por despesas de qualquer, natureza.

4- O preço certo e ajustado para a venda é de R$…….. (valor por extenso) nas

seguintes condições: (poderá ser a vista mencionando a data de pagamento, ou em parcelas com datas e valores).

5- O primeiro signatário se compromete em não efetuar diretamente a venda do referido imóvel durante o período de vigência consignado à cláusula 2 deste instrumento.

6- O primeiro signatário se compromete a pagar pela mediação da venda o …..

(percentual ou valor certo) no prazo de ………

7- Efetivando-se a venda por valor superior ao determinado na cláusula 4 deste instrumento ficará o corretor com direito a perceber entre a diferença do preço pedido e do preço vendido, o percentual de …….

8- Todas as despesas com a divulgação do imóvel, como anúncios, propaganda em rádio ou televisada correrão por conta exclusiva do corretor.

E, por estarem certos e ajustados, o assinam o na presença

de testemunhas abaixo qualificadas, em duas vias de igual teor e forma para que produzam todos os efeitos legais.

Para dirimir eventuais dúvidas oriundas do presente instrumento elegem o foro de ……….., renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

…………..,…. de ……………. de ………

(local e data)

…………………………….. …………………………….

1º signatário (vendedor) 2º signatário (corretor)

Testemunhas:

……………………………………

(nome, RG, CPF endereço)

………………………………….

(nome, RG, CPF endereço)