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[MODELO] Contrato de Locação – Imóvel residencial – Prazo e condições de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO

  1. LOCADORA: (Nome completo), RG:… CPF…, (nacionalidade), (estado civil), (profissão) residente e domiciliado (a) na cidade e comarca de xxxxx, a Rua: xxxx, n.º xxx, Bairro: xxxxx,, Cep: xxxxxxxxxxxx.
  2. LOCATÁRIA: (Nome completo), RG:… CPF…, (nacionalidade), (estado civil), (profissão) residente e domiciliado (a) na cidade e comarca de xxxxx, a Rua: xxxx, n.º xxx, Bairro: xxxxx,, Cep: xxxxxxxxxxxx.
  3. A LOCADORA:, supraqualificada, e o LOCATÁRIA, também supraqualificada, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:
  4. I – A locação vigerá pelo período de xxxxx dias dexxxxxxx a xxxxxxxx no período do (Natal e Ano Novo) devendo a LOCATÁRIA restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação na data acima mencionada ou seja xxxxxx.
  5. II – O valor da locação R$ xxxxxxxx (valor por extenso) é o pactuado neste instrumento. O aluguel exigível foi pago em data de xxxxxx no valor de R$ xxxxxxxx (valor por extenso).
  6. III- O objeto do contrato é uma xxxxxxxxxxxxxx no Condomínio denominado xxxxxxxxxxxxxx na cidade de xxxxxxxxxxxx, quadra xxxx. A xxxxxx possui (xx) dormitórios todos com (xxx) banheiros, xxx com xxxx, cozinha cont´´em xxxxxx (xx) nova, (xx) novo, etc…(descrição do imóvel detalhada)
  7. Parágrafo único: Tudo o que se encontra dentro da xxxxx são bens móveis estão em perfeito estado de uso e conservação funcionando perfeitamente assim findo o contrato terão que estar aptos ao uso novamente daLOCADORA, caso contrário terão que ser restituídos.
  8. IV – A LOCATÁRIA respeitará veentemente as normas do condomínio, o número de visitantes de acordo com as normas do estatuto vigente, respeitando também a velocidade máxima dos veículos que adentrarem o Condomínio XXXX em XXXXXXX/XX, satisfazendo por sua conta as exigências das autoridades do condomínio.
  9. V – A LOCATÁRIA não poderá sublocar, no seu todo ou em parte, o imóvel, e dele usará de forma a não prejudicar as condições estéticas e de segurança, moral, bem como a tranqüilidade e o bem-estar dos vizinhos.
  10. VI – A LOCATÁRIA recebe o imóvel recém-pintado, em perfeito estado de conservação e limpeza, e obriga-se pela sua conservação, trazendo-o sempre nas mesmas condições, responsabilizando-se pela imediata reparação de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se, ainda, a restituí-lo, quando finda a locação, ou rescindida estar, limpo, e conservado, com a pintura intacta todas as instalações em perfeito funcionamento, (como consta acima na descrição completa do bem imóveil e dos bens móveis).
  11. (Exemplo) televisor,… (etc).
  12. VII-Não poderá de hipótese alguma a LOCATÁRIA levar embora nada que esteja dentro do imóvel locado sob pena de restituí-los na mesma forma e quantidade. Sendo necessário substituir qualquer aparelho ou peça de instalação se durante o aluguel esta vier a se danificar, fica entendido que esta substituição se fará por outra da mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imóvel em condições de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessária qualquer despesa por parte da LOCADORA.
  13. Parágrafo único – A LOCADORA, por si ou por preposto, poderá visitar o imóvel, durante a locação, para verificar o exato cumprimento das cláusulas deste contrato. VIII – A infração de qualquer das cláusulas deste contrato faz incorrer o infrator na multa irredutível de 20% (vinte por cento), sobre o aluguel anual em vigor à época da infração, e importa na sua rescisão de pleno direito, independentemente de qualquer notificação ou aviso, sujeitando-se a parte inadimplente ao pagamento das perdas e danos que forem apuradas. IX – Nenhuma obra ou modificação será feita no imóvel sem autorização prévia e escrita da LOCADORA. X – Como garantia do cumprimento das obrigações pactuadas, ao final, assinam DANDO COMO GARANTIA UM CHEQUE CAUÇÃO NO VALOR DE R$ xxxxxxxxxxxxxxxxx (valor por extenso) para o cumprimento de todas as cláusulas ora reciprocamente estipuladas e aceitas, inclusive indenização de danos no imóvel e reparos necessários, além dos ônus judiciais respectivos, devendo o mesmo cheque CAUÇÃO ser devolvido aLOCATÁRIA após a desocupação do imóvel devendo buscá-la na casa da LOCADORA. XI – Na hipótese de ser necessária qualquer medida judicial, a LOCADORA, e a LOCATÁRIA (O) poderão ser citados pelo correio, com AR (Aviso de Recebimento) dirigido aos respectivos endereços mencionados no preâmbulo deste instrumento. XII – O foro deste contrato, é o da cidade e Comarca de xxxxxxxxxx.
  14. E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma para as finalidades de direito.
  15. Local e data
  16. Assinatura da LOCADORA
  17. _______________________________
  18. XXXXXXXXXXXXXXX
  19. RG: XXXXXXXXXXXX
  20. Assinatura da LOCATÁRIA
  21. __________________________________
  22. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
  23. RG:XXXXXXXXXXXXXXXXX
  24. 01-) Testemunha: (Fulano de tal)
  25. __________________________________
  26. 02-) Testemunha: (Fulano de tal)
  27. ___________________________________

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