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[MODELO] Contestação – Ação Revisional de Aluguéis

Revisional de Aluguéis – Contestação

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA …… VARA CÍVEL DA COMARCA DE ……………………………

(10 LINHAS)

Autos do processo nº ……………………………

(5 LINHAS)

…………, (nacionalidade), (profissão), (estado civil), portador da Carteira de Identidade RG nº ….., inscrito no CPF/MF sob o nº …., residente e domiciliado na rua …….., nº ….., bairro ……., cidade ……, no Estado de …….. CEP ……., por seu procurador infra-assinado, mandato anexo, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ante aos termos da ação REVISIONAL DE ALUGUEL, sob nº …. que lhe move …., para apresentar sua

CONTESTAÇÃO:

1) efetivamente, o requerido é locatário do imóvel da rua …….., nº ….., bairro ……., cidade ……, no Estado de …….. CEP ……..

2) os aluguéis sempre foram reajustados nas diversas vezes que lhe impuseram os reajustes, atualizações, etc.;

3) o contrário após o vencimento prorrogou-se por tempo igual ao anterior tendo em vista o artigo 8 do contrato firmado entre as partes;

4) os aluguéis naquela região não atingem, para os imóveis semelhantes, ao valor de R$……,.. (valor por extenso);

5) o locatário nunca se negou a qualquer acerto nos valores locativos.

NO MÉRITO

O requerido obterá a improcedência do feito, eis que, sempre pagou os reajustes, relevando pequenas diferenças, mas agora não mais poderá compactuar ante o absurdo do valor pretendido, por si só suficiente para repelir a pretensão da locadora.

Ao longo desse período locacional nada fez a locadora para conservar o imóvel, pois as janelas continuam com os mesmos defeitos apontados pelo requerido (doc… da petição inicial da autora).

Sendo que o requerido fez inúmeros reparos no imóvel reparos estes que conforme documentação ema anexo seriam descontados do valor do aluguem e que até a presente data não ocorreu;

O valor do reajuste se demonstra absurdo alcançando um valor de locação incompatível com o mercado, sendo que se comparando com os demais imóveis idênticos ao em questão temos um valor locatício do imóvel em questão (……)% mais alto;

DOS PEDIDOS

Pelo Exposto requer a que a presente ação seja julgada TOTALMENTE IMPROCEDENTE, determinado o Requerido a continuidade do contrato de locação por igual prazo pactuado em conformidade com a cláusula 8 do referido contrato;

Condenando ainda o Autor ao pagamento das custas e honorários advocatícios fixados em não menos que 20% sobre o valor da causa devidamente atualizado;

Por final requer, a produção das provas com o depoimento pessoal da Autora, pena de confissão, bem como a produção de prova documental além dos documentos anexados nesta defesa (docs. …. a ….); e ainda a juntada de novos documentos, nos limites processuais.

Termos em que

Pede deferimento.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do advogado).

(OAB/UF)

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