[MODELO] Aditivo de Contrato de Locação Residencial – Reajuste Aluguel
TERMO ADITIVO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL DO IMÓVEL SITUADO A ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… NA FORMA ABAIXO :
Pelo presente Instrumento, feito e assinado em 3 ( três ) vias de igual teor e forma. LOCADOR(a) e LOCATÁRIO(a) da locação do imóvel acima mencionado, ajustam e contratam aditar a locação que pactuaram em ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………, mediante as seguintes cláusulas e condições : I – O aluguel mensal a partir de ………… de ……………………………………………… de …………………… será de R$ ……………………………………………………………………………………………………………… (………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ). ainda que abaixo do seu real valor de mercado, pelo prazo de 12 (doze) meses, devendo ser pago nas mesmas condições e gozando o LOCATÁRIO(a) dos mesmos benefícios pactuados no contrato original. II – Findo o prazo acima o aluguel será reajustado pela variação da inflação dos últimos 12 (doze) meses apurada na proporção da variação o IGP-FGV Índice Geral de Preços da Fundação Getúlio Vargas, e na sua falta será substituído pelo Índice do IPC-FGV ou IPC-FIPE ou INCC-FGV ou ICC-FGV ou IGPM-FGV ou IPCA-IBGE ou INPC-IBGE ou IPCA-FGV, à critério exclusivo do(a) LOCADOR(a),declarando neste ato o(a) LOCATÁRIO(a) nada ter a opor quando a escolha dos citados índice,concordando plenamente com o critério de exclusividade do(a) LOCADOR(a) para a referida escolha, ficando estabelecido que se por ocasião do reajustamento não forem conhecidos os aludidos índices, o(a) LOCADOR(a) receberá o aluguel vigente,cobrando-se do(a) LOCATÁRIO(a) posteriormente, numa só parcela, as diferenças corrigidas,que porventura se verificarem, ficando desde já esclarecido, que a periodicidade dos reajustes será a menor que a lei ou ato oficial venha a permitir, ou em não estabelecendo periodicidade determinada, o reajuste será mensal,podendo o(a) LOCADOR(a) exigir do(a) LOCATÁRIO(a), a qualquer tempo. III – Permanecem em pleno vigor todas as cláusulas e condições ajustadas no contrato original firmado por LOCADOR(a) e LOCATÁRIO(a), com as modificações ora ajustadas, ficando este aditamento como parte integrante do contrato de locação original para todos os efeitos de direito.
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LOCADOR(a) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
LOCATÁRIO(a) …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
TESTEMUNHAS
1) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 2)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
