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[MODELO] Ação de Despejo por Inadimplência do Locatário

O autor de ação de despejo visa a retomada de imóvel dado em locação residencial, face a inadimplência do réu quanto aos alugueres e encargos.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. ª VARA DA COMARCA DE ….

………………………………………………. (qualificação), domiciliado e residente com endereço na Rua …. nº …., por seu advogado, adiante assinado (identificação e endereço na procuração anexa), vem, mui respeitosamente, à presença de V. Exa., com fulcro no art. 9º, III, da Lei nº 8.245/91 e demais disposições legais, propor AÇÃO DE DESPEJO com pedido de rescisão contratual e retomada por falta de pagamento de aluguel e demais encargos da locação contra………………………………….. (qualificação),domiciliado e residente …., na Rua …. nº …., o que faz aduzindo as seguintes razões:

1) A autora cedeu em locação ao réu o imóvel residencial, sito nesta Capital, na Rua …., através de contrato escrito (instrumento anexo), por prazo determinado, ao aluguel mensal atual de R$ …. e demais encargos.

2) Ocorre que o réu está em mora no pagamento do aluguel e encargos vencidos em …/…/…, originando, assim, o seguinte débito:

Aluguel: R$ …. Multa contratual: R$ ….

IPTU: R$ …. Cláusula 12º

Seguro: R$…. Honorários: R$ ….

Telefone: R$…. Cláusula 12º p.u.

Custas processuais: R$ ….

cfe. tabela

Total do débito: R$ …. em …/…/…

3) A autora esgotou os meios suasórios de cobrança da dívida, não lhe restando outra alternativa senão, com fulcro nas disposições legais invocadas, propor a presente ação, requerendo, respeitosamente, a V. Exa., que se digne:

a) determinar a citação do réu, pelo correio, no endereço antes indicado, para, querendo, e no prazo legal, purgar a mora ou oferecer a resposta que tiver, sob pena de revelia;

b) contestada ou não, julgar procedente a presente ação a fim de rescindir o vínculo contratual entre as partes e decretar o despejo do réu, impondo ao mesmo as penas de sucumbência.

Para prova do alegado, requer-se a juntada dos documentos anexos e outros pertinentes, o depoimento pessoal do réu, sob pena de confissão, e inquirição de testemunhas.

Valor da ação: R$ ….

Pede Deferimento.

…., …. de …. de ….

………………..

Advogado OAB/…

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