AÇÃO DE DESPEJO -O Autor pretende ver decretado o despejo do réu, em virtude da mora no pagamento dos alugueres e demais encargos entabulados no contrato.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ….,

…………………………………………… (qualificação), inscrito no CPF/MF sob o nº …., domiciliado em …., e residente na Rua …. nº …., por advogado ao final assinado, com escritório profissional no endereço em timbre, à margem, constituído nos termos do incluso procuratório, vem propor

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

…………………………………………, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CGC/MF sob o nº …., com sede nesta cidade e Estado, representada por …………………… (qualificação), inscrito no CPF/MF sob o nº …., domiciliado e residente em …., na Rua …. nº …., que o faz com fundamento nos artigos 9ª, inciso III, 23, inciso I, 62 e seguintes da Lei 8.245, de 18.10.91 (LI), e demais disposições legais atinentes à espécie, pelas seguintes razões fático-jurídicas que aduz a seguir:

1. O autor concedeu em locação à ré, o imóvel situado em …….., na Rua …., cujo aluguel mensal atual é de R$ …. (….), acrescidos de encargos, conforme faz prova o incluso contrato;

2. Sucede estar o inquilino em atraso no pagamento do aluguel e encargos do mês de …. do fluente ano, conforme cálculo, a seguir discriminado, do valor do débito (art. 62, I, da mesma lei):

ano: ….

mês: ….

– aluguel: R$ ….

– IPTU: R$ ….

– Seguro: R$ ….

– Multa contratual (Cláusula ….) R$ ….

– Honorários (20%) R$ ….

– Correção monetária (TRJ 10/94) R$ ….

– Juros (até 11/94): R$ ….

Isso posto,

requer a citação da locatária, via postal (art. 222, do CPC), para, no prazo legal, purgar a mora, querendo – aluguéis e acessórios – (art. 62, inciso II, da Lei 8.245/91), inclusive os que se vencerem até a efetivação do pagamento (alínea a, do citado dispositivo legal), juros de mora, correção monetária, despesas e custas processuais, honorários advocatícios e outros ônus judiciais (alíneas b, c e d do mesmo artigo), ou contestar a ação, hipótese em que deverá ser rescindida a locação com o decreto do despejo (arts. 9º, inciso III e 23, inciso I, da mencionada lei), e expedição do competente mandado, procedendo-se a execução de todas as verbas representativas da condenação, nestes autos.

Requer, ainda, a cientificação do inteiro teor da presente ação, ao fiador:

………………………………….. (qualificação) inscrito no CPF/MF sob o nº …., domiciliado em …., e residente na Rua ….

Protesta, ainda, pela produção de provas em direito aceitas e admitidas, em complementação e se necessário.

Confere-se à causa o valor de R$ …. (….).

Pede deferimento.

…., …. de …. de ….

………………

Advogado OAB/…