AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO ,Os requerentes deram em locação não residencial à ré, os imóveis constituídos das salas do Edifício
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. VARA CÍVEL DA COMARCA DE ……
………………………………………………, representada por sua inventariante e ………………………………… (qualificação), residente e domiciliada, por seu advogado que esta subscreve (instrumento de procuração em anexo, doc. nº ….), vêm, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM
AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO,
com fundamento nos artigos 9º, inciso III, 59 e seguintes da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991 e artigo 292 parágrafo primeiro do Código de Processo Civil, contra ……………………, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Rua …. nº …., pelos seguintes motivos de fato e de direito:
1. Os requerentes deram em locação não residencial à ré, os imóveis constituídos das salas nºs. …. e …., do …. andar, do Edifício …., situado na Rua …. nº …., como fazem prova os contratos em anexos, juntados por fotocópias autenticadas.
2. O valor do aluguel mensal da sala nº …. é de R$ …. e o da sala nº …. é de R$ …., acrescidos dos encargos da locação. A ré deixou de pagar os alugueres vencidos em …. de …. e …. de …. de ….
3. Diante disso, não restou outra alternativa aos requerentes senão a de propor a presente ação, para cobrar da ré a importância de R$ …. (….) correspondente aos alugueres em atraso e encargos da locação, como consta dos recibos em anexo, abaixo discriminados:
Mês Valor R$ IPTU Água Encargos Multa Juros Correção T. R$
…. …. …. …. …. …. …. …. ….
…. …. …. …. …. …. ….
Por outro lado, também são objeto desta ação os alugueres e encargos da locação vincendos até o trânsito em julgado da sentença.
4. Quando da contratação da locação, a ré outorgou procuração ao Sr. ……………………., com poderes para receber citação inicial de despejo como consta da cláusula …. do contrato de locação.
5. Nestas condições, propõe contra a ré …., com sede, na Rua …. nº …., os termos da presente Ação de Despejo Por Falta de Pagamento cumulada com Ação de Cobrança de Aluguéis e Acessórios da Locação, requerendo a sua citação, por mandado, na pessoa de seu procurador Sr. …., para respondê-la, sob pena de revelia.
A final, a ação deverá ser julgada procedente, para o fim de declarar o despejo da ré e a condenação ao pagamento dos alugueres e encargos da locação vencidos, acrescidos de multa, juros e correção monetária a contar da data de seus vencimentos, bem como dos alugueres e encargos vincendos, até o trânsito em julgado da respeitável sentença que julgar e acolher o pedido, custas processuais e honorários advocatícios na base usual de ….% (….) sobre o valor da condenação.
Pretendem provar o alegado através dos documentos ora juntados, depoimento pessoal da ré, ouvida de testemunhas e juntada de documentos novos, se for o caso.
Dá-se à presente o valor de R$ …. (….), meramente para efeitos fiscais.
P. Deferimento.
…., …. de …. de ….
……………….
Advogado OAB/…
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Ação não permitida
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