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[MODELO] Ação de cobrança de alugueres atrasados.

EXMO. SR. DR. XXXXXXXXXXXX DE DIREITO DO XXXXXXXXXXXXADO ESPECIAL CÍVEL

(nome)______________________________________________________________________,(nacionalidade)____________________________________ (estado civil)_____________________________, (profissão)_______________________, (números da identidade e CPF) _____________________________________ ______________________________________________________ residente na __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ vem propor em face de ___________________, situada na ________________________________________________________

________________________________________________________.

Fatos e Fundamentos

  1. A parte ré é locatária do imóvel em que reside, conforme contrato de locação em anexo.
  2. A parte autora celebrou contrato de locação com a parte ré em ___ / ___ / ___, se comprometendo o locatário, ora réu, ao pagamento do aluguel do imóvel locado, conforme cláusula _____, no valor de R$ ____________ (__________________________________), mensais.
  3. Ocorre que a parte ré não vem cumprindo com o estabelecido no contrato, deixando de efetuar o pagamento dos alugueres desde ____________________, até a presente data.
  4. É obrigação do locatário o pagamento, em dia, do aluguel do imóvel locado, conforme preceitua o art. 23, I, Lei 8.285/91.

PEDIDO:

Ante todo o exposto, vem requerer a V.Exa. a citação da empresa ré para responder à presente ação, e sua intimação para comparecer à audiência de conciliação , que poderá ser imediatamente convolada em AIJ, caso não cheguem as partes a acordo, sob pena de revelia, requerendo ainda:

Seja a parte ré condenada ao pagamento dos alugueres em atraso num total de R$ ___________ (_______________________________________________________), corrigidos monetariamente a partir do inadimplemento e com juros a partir da citação.

PROVAS:

VALOR DA CAUSA:

Rio de Janeiro, ____ / ____ / ____.

__________________________________

(Parte Autora)

__________________________________

(Advogado)

ADVERTÊNCIAS:

  1. A parte autora deverá trazer à audiência de conciliação, que poderá desde logo ser convolada em audiência de instrução e julgamento, todas as provas que fundamentam o seu pedido.
  2. O não comparecimento da parte autora às audiências designadas acarretará a extinção de seu processo, com condenação ao pagamento das custas (art.51, I e §2º, Lei 9.099/95).
  3. A parte autora toma ciência nesta ocasião da data e horário da audiência de conciliação.
  4. O pedido nos XXXXXXXXXXXXados Especiais não pode ser superior a 80 salários mínimos (art.3º, I, Lei 9.099/95).
  5. Qualquer mudança de endereço deverá ser comunicada ao XXXXXXXXXXXXado (art.19, §2º, Lei 9.099/95).

ROL DE TESTEMUNHAS:

  1. NOME

ENDEREÇO

TELEFONE

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