Usucapi\u00e3o familiar (ou usucapi\u00e3o por abandono do lar) \u00e9 a modalidade prevista no art. 1.240-A do C\u00f3digo Civil, introduzida pela Lei n\u00ba 12.424\/2011. Permite que o c\u00f4njuge ou companheiro que permanece no im\u00f3vel \u2014 \u00fanico bem im\u00f3vel do casal destinado \u00e0 moradia \u2014 adquira a propriedade da parte do outro ap\u00f3s 2 anos de posse exclusiva, desde que o outro tenha abandonado o lar e n\u00e3o haja oposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Para que a usucapi\u00e3o familiar seja reconhecida, \u00e9 necess\u00e1rio: im\u00f3vel urbano de at\u00e9 250 m\u00b2; o requerente deve exercer posse direta, exclusiva e ininterrupta por 2 anos; o ex-c\u00f4njuge ou ex-companheiro deve ter abandonado o lar voluntariamente; n\u00e3o pode existir outro im\u00f3vel registrado em nome do requerente; e o requerente n\u00e3o pode ter sido beneficiado por outra usucapi\u00e3o familiar anteriormente.<\/p>\n
O abandono do lar exigido n\u00e3o \u00e9 apenas o abandono f\u00edsico \u2014 a jurisprud\u00eancia tem exigido tamb\u00e9m abandono afetivo e financeiro, ou seja, que o c\u00f4njuge ausente tamb\u00e9m tenha deixado de cumprir suas obriga\u00e7\u00f5es familiares. Quem saiu por acordo, por viol\u00eancia dom\u00e9stica ou por necessidade n\u00e3o perde seu direito \u00e0 propriedade pela usucapi\u00e3o familiar.<\/p>\n
Na partilha de bens do div\u00f3rcio, cada c\u00f4njuge recebe sua quota-parte (50% em regime de comunh\u00e3o). Na usucapi\u00e3o familiar, o c\u00f4njuge que ficou adquire a parte do outro pelo exerc\u00edcio exclusivo da posse \u2014 \u00e9 modo origin\u00e1rio de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade, sem necessidade de partilha formal ou pagamento.<\/p>\n
A usucapi\u00e3o familiar pode ser reconhecida judicialmente (a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o) ou extrajudicialmente (procedimento em cart\u00f3rio, conforme Lei n\u00ba 13.465\/2017), desde que n\u00e3o haja lit\u00edgio. No procedimento extrajudicial, o tabeli\u00e3o de notas processa o pedido com assist\u00eancia de advogado.<\/p>\n
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O Que \u00e9 Usucapi\u00e3o Familiar Usucapi\u00e3o familiar (ou usucapi\u00e3o por abandono do lar) \u00e9 a modalidade prevista no art. 1.240-A do C\u00f3digo Civil, introduzida pela Lei n\u00ba 12.424\/2011. Permite que o c\u00f4njuge ou companheiro que permanece no im\u00f3vel \u2014 \u00fanico bem im\u00f3vel do casal destinado \u00e0 moradia \u2014 adquira a propriedade da parte do outro […]<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":3003108,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-2635","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direito-imobiliario"],"views":461,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2635","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2635"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2635\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3099666,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2635\/revisions\/3099666"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3003108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2635"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2635"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2635"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}