Expropria\u00e7\u00e3o \u00e9 o ato pelo qual o Estado retira compulsoriamente a propriedade de um bem particular para destin\u00e1-lo a finalidade p\u00fablica, geralmente mediante indeniza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via e justa. No direito brasileiro, a expropria\u00e7\u00e3o \u00e9 g\u00eanero que abrange a desapropria\u00e7\u00e3o (modalidade mais comum) e outras formas de interven\u00e7\u00e3o supressiva do Estado na propriedade privada.<\/p>\n
Prevista no Decreto-Lei n\u00ba 3.365\/1941, \u00e9 a forma mais comum. O Estado declara o bem de utilidade p\u00fablica e promove a desapropria\u00e7\u00e3o mediante pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o justa e pr\u00e9via em dinheiro (art. 5\u00ba, XXIV da CF).<\/p>\n
Fundada na Lei n\u00ba 4.132\/1962, visa \u00e0 justa distribui\u00e7\u00e3o da propriedade e ao condicionamento de seu uso ao bem-estar social. Aplicada em casos de reforma agr\u00e1ria e regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana.<\/p>\n
Regulada pelo art. 184 da CF e pela Lei n\u00ba 8.629\/1993. Incide sobre im\u00f3veis rurais que n\u00e3o cumprem a fun\u00e7\u00e3o social. A indeniza\u00e7\u00e3o \u00e9 paga em T\u00edtulos da D\u00edvida Agr\u00e1ria (TDA), exceto pelas benfeitorias \u00fateis e necess\u00e1rias, pagas em dinheiro.<\/p>\n
Prevista no art. 243 da CF: propriedades rurais e urbanas onde forem localizadas culturas ilegais de plantas psicotr\u00f3picas ou explora\u00e7\u00e3o de trabalho escravo s\u00e3o expropriadas sem indeniza\u00e7\u00e3o e destinadas \u00e0 reforma agr\u00e1ria ou a programas habitacionais.<\/p>\n
A desapropria\u00e7\u00e3o segue duas fases: declarat\u00f3ria<\/strong> (decreto do Poder Executivo declarando o bem de utilidade p\u00fablica) e execut\u00f3ria<\/strong> (transfer\u00eancia efetiva da propriedade, por acordo ou por a\u00e7\u00e3o judicial de desapropria\u00e7\u00e3o). Na a\u00e7\u00e3o judicial, discute-se apenas o valor da indeniza\u00e7\u00e3o \u2014 n\u00e3o a legalidade da expropria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n A\u00e7\u00f5es de desapropria\u00e7\u00e3o envolvem per\u00edcias, c\u00e1lculos complexos de indeniza\u00e7\u00e3o e prazos espec\u00edficos. A EasyJur organiza toda a documenta\u00e7\u00e3o e o acompanhamento processual, permitindo ao advogado focar na estrat\u00e9gia de valora\u00e7\u00e3o do bem e maximiza\u00e7\u00e3o da indeniza\u00e7\u00e3o do cliente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De certo voc\u00ea j\u00e1 deve ter ouvido falar sobre a expropria\u00e7\u00e3o ao menos uma vez na vida, j\u00e1 que tal termo acabou se tornando um dos mais populares dentro do mercado e mundo jur\u00eddico na atualidade. Contudo, mesmo com grande popularidade e fama, n\u00e3o podemos negar que ainda existem milhares de d\u00favidas e questionamentos relacionados ao termo.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":1409,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"blog-post","footnotes":""},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-2344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direito-civil"],"views":1195,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2344"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3099640,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2344\/revisions\/3099640"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}EasyJur no Suporte a Causas Expropriat\u00f3rias<\/h2>\n