{"id":1665,"date":"2022-12-09T08:11:09","date_gmt":"2022-12-09T11:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?p=1665"},"modified":"2025-03-06T17:51:33","modified_gmt":"2025-03-06T20:51:33","slug":"alienacao-fiduciaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/alienacao-fiduciaria\/","title":{"rendered":"Aliena\u00e7\u00e3o Fiduci\u00e1ria: Entenda como este tipo de contrato funciona"},"content":{"rendered":"

A cada dia que passa, torna-se ainda mais complicado obter cr\u00e9dito dentro do Brasil, o qual ser\u00e1 destinado a realiza\u00e7\u00e3o de sonhos, como por exemplo, a obten\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel pr\u00f3prio. Por conta disso, in\u00fameras alternativas est\u00e3o sendo desenvolvidas na atualidade, como por exemplo, a <\/span>aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Entretanto, mesmo com a presen\u00e7a de mais alternativas, n\u00e3o podemos dizer que a situa\u00e7\u00e3o do Brasil melhorou, j\u00e1 que pouqu\u00edssimas pessoas realmente conhecem a defini\u00e7\u00e3o, conceito, funcionamento e vantagens destas novas alternativas, e por isso, tendem a ficar por fora.<\/span><\/p>\n

Pensando neste problema, e com o objetivo de auxiliar o povo brasileiro a conquistar o seu sonho e obter o seu pr\u00f3prio im\u00f3vel, n\u00f3s da equipe <\/span>EasyJur<\/span><\/a> resolvemos separar e disponibilizar todas as principais informa\u00e7\u00f5es referentes a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, uma das alternativas mais vantajosas que existem na atualidade para o ganho de cr\u00e9dito para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Portanto, fique atento ao m\u00e1ximo no artigo a seguir.<\/span><\/p>\n

Mas afinal, o que \u00e9 aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria?<\/span><\/h2>\n

Bom, podemos definir que a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a> de algum im\u00f3vel se resume a uma garantia atribu\u00edda diretamente ao devedor, algo que ir\u00e1 deixar o dono do im\u00f3vel mais seguro em rela\u00e7\u00e3o a sua venda. Essa garantia \u00e9 feita com o im\u00f3vel que o comprador j\u00e1 possua, na qual o mesmo ter\u00e1 a sua propriedade transferida para o dono do im\u00f3vel que est\u00e1 \u00e0 venda, e o outro im\u00f3vel do comprador s\u00f3 voltar\u00e1 para o seu nome ap\u00f3s o pagamento total da d\u00edvida.<\/span><\/p>\n

Mesmo que aparente ser algo estranho ou incomum, pode ter certeza que a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria \u00e9 algo extremamente comum nos dias de hoje. Este procedimento \u00e9 realizado em cart\u00f3rios, sem a necessidade de um juiz presente, para assim, facilitar todo o processo.<\/span><\/p>\n

Mas como funciona esta aliena\u00e7\u00e3o?<\/span><\/h2>\n

Mesmo tendo uma defini\u00e7\u00e3o e conceito simples, pode-se dizer que as maiores d\u00favidas referentes a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a> s\u00e3o por conta do seu funcionamento, e por conta disso, resolvemos separar um t\u00f3pico somente para falar sobre esta aliena\u00e7\u00e3o na pr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n

De maneira geral, o devedor dever\u00e1 transferir alguns de seus bens para o credor, entretanto, o mesmo poder\u00e1 continuar utilizado o seu bem normalmente. Quando a d\u00edvida for paga completamente, a garantia acaba, portanto, o bem \u00e9 transferido de volta ao seu propriet\u00e1rio original. Entretanto, caso a d\u00edvida n\u00e3o seja paga, o credor poder\u00e1 utilizar a garantia para realizar o pagamento da d\u00edvida, ou seja, o bem passar\u00e1 a ter a posse do credor, alienando o bem.<\/span><\/p>\n

Existe alguma diferen\u00e7a entre hipoteca e aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria?<\/span><\/h2>\n

Por se tratarem de dois termos bastante similares em sua defini\u00e7\u00e3o, muitas pessoas acabam confundindo a hipoteca com a <\/span>aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/span><\/a>, algo que n\u00e3o pode continuar acontecendo, ainda mais se levarmos em considera\u00e7\u00e3o que os dois termos apresentam grandes diferen\u00e7as na pr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n

A hipoteca n\u00e3o obriga o devedor a realizar a transfer\u00eancia da propriedade de seu im\u00f3vel, diferentemente da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, e por conta disso, a hipoteca possibilita que o mesmo im\u00f3vel seja hipotecado n\u00e3o por apenas por uma, mas sim por v\u00e1rias institui\u00e7\u00f5es. Tamb\u00e9m vale dizer que para realizar a hipoteca, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel dever\u00e1 possuir a escritura p\u00fablica do mesmo.<\/span><\/p>\n

Conhe\u00e7a todas as vantagens que a aliena\u00e7\u00e3o possui<\/span><\/h2>\n

Para finalizarmos com chave de ouro, n\u00e3o poder\u00edamos deixar de citar sobre as principais vantagens que a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a> apresenta, j\u00e1 que estas vantagens costumam auxiliar os indiv\u00edduos a escolherem se ir\u00e3o realizar a aliena\u00e7\u00e3o ou a hipoteca, portanto, preste muita aten\u00e7\u00e3o neste t\u00f3pico!<\/span><\/p>\n