{"id":9413,"date":"2023-07-13T20:17:17","date_gmt":"2023-07-13T20:17:17","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-13T20:17:17","modified_gmt":"2023-07-13T20:17:17","slug":"contrato-de-opcao-nao-exclusiva-para-venda-de-imovel-rural-entre-particulares","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-de-opcao-nao-exclusiva-para-venda-de-imovel-rural-entre-particulares\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato de Op\u00e7\u00e3o N\u00e3o Exclusiva para Venda de Im\u00f3vel Rural – Entre Particulares"},"content":{"rendered":"

Voltar<\/a><\/p>\n

CONTRATO DE OP\u00c7AO NAO EXCLUSIVA PARA VENDA DE IMOVEL RURAL que entre si celebram, de um lado, …………………… e ………………….., e de outro …………….. LTDA.<\/p>\n

Por este instrumento particular, de um lado ……………… e ……………….., brasileiros, casados entre si pelo regime de comunh\u00e3o universal de bens, ele aposentado, portador da Carteira de Identidade n ……………, ela do lar, portadora da Carteira de Identidade n ……………., ambos inscritos no CPF\/MF sob n ………………….., residentes e domiciliados nesta capital, na rua ……………., n …….., ap. ………., doravante denominados CONTRATANTES, e de outro,……………………. LTDA., pessoa jur\u00eddica de direito privado, inscrita no CNPJ\/MF sob n ………… e Inscr. Mun. n ……….., CRECI ………..,com sede na rua …………. n …., cj ……-…, neste ato representada por sua s\u00f3cia-propriet\u00e1ria ……………., brasileira, divorciada, empres\u00e1ria, portadora da Carteira de Identidade n ……… e inscrita no CPF\/MF sob n …………., doravante denominada CONTRATADA, t\u00eam justo e acertado o presente CONTRATO DE OP\u00c7AO NAO EXCLUSIVA DE VENDA DE IMOVEL RURAL, que se reger\u00e1 pelas disposi\u00e7\u00f5es do C\u00f3digo Civil, da Lei Federal n0 6.530\/78, e demais cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es abaixo ajustadas, as quais mutuamente as partes se obrigam:<\/p>\n

CLAUSULA PRIMEIRA<\/p>\n

Os CONTRATANTES garantem \u00e3 CONTRATADA o direito de op\u00e7\u00e3o n\u00e3o exclusiva de venda do im\u00f3vel rural denominado ………., unifica\u00e7\u00e3o dos lotes n ……………………………………………, situado no Munic\u00edpio de …………….., matriculado no Registro de Im\u00f3veis sob n ……….. e lote n…………, subdivis\u00e3o dos lotes n……….I e parte do lote n0 ……………., situado na Col\u00f4nia …………, munic\u00edpio de …………\u00ed, contendo ……….. hectares, matriculado sob n ………….., no Cart\u00f3rio de Registro Imobili\u00e1rio.<\/p>\n

CLAUSULA SEGUNDA<\/p>\n

A presente op\u00e7\u00e3o de venda \u00e9 de car\u00e1ter n\u00e3o exclusivo, e a CONTRATADA apenas far\u00e1 jus \u00e3 comiss\u00e3o prevista na Cl\u00e1usula Quarta se o neg\u00f3cio for concretizado com o Sr. ……………………, brasileiro, casado, empres\u00e1rio, portador da Carteira de Identidade n ……………. e inscrito no CPF\/MF sob n …………… ou qualquer membro do ……………………….<\/p>\n

CLAUSULA TERCEIRA<\/p>\n

A op\u00e7\u00e3o de venda \u00e9 v\u00e1lida pelo prazo de 30 (trinta) dias, contados da presente Data.<\/p>\n

CLAUSULA QUARTA<\/p>\n

A CONTRATADA far\u00e1 jus a uma comiss\u00e3o de 2% (dois por cento) sobre o valor efetivo do neg\u00f3cio a t\u00edtulo de honor\u00e1rios de corretagem, a ser paga integralmente quando do primeiro ou \u00fanico pagamento a ser feito pelo comprador.<\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00danico:<\/p>\n

O im\u00f3vel n\u00e3o poder\u00e1 ser oferecido ao interessado por menos de R$ ………… (………….ais) o alqueire paulista e a oferta por valor abaixo deste m\u00ednimo dever\u00e1 ser pr\u00e9via e expressamente autorizada pelos CONTRATANTES.<\/p>\n

CLAUSULA QUINTA<\/p>\n

Na vig\u00eancia do presente ajuste, e nos seis meses subseq\u00fcentes, os CONTRATANTES n\u00e3o poder\u00e3o, por si ou por interm\u00e9dio de outrem, vender ou tentar a venda do im\u00f3vel ao Sr. ……………….. ou ao ……………………<\/p>\n

CLAUSULA SEXTA<\/p>\n

Mesmo na vig\u00eancia deste contrato, os CONTRATANTES poder\u00e3o, por si ou por interm\u00e9dio de outrem, vender ou tentar a venda do im\u00f3vel a terceiros.<\/p>\n

CLAUSULA SETIMA<\/p>\n

Consumado o neg\u00f3cio, sem o pagamento dos honor\u00e1rios referidos na cl\u00e1usula Quarta, a CONTRATANTE poder\u00e1 emitir letra de c\u00e2mbio no respectivo valor da comiss\u00e3o.<\/p>\n

CLAUSULA OITAVA<\/p>\n

Fica eleito o foro da comarca de ……………….. para dirimir toda e qualquer controv\u00e9rsia decorrente do presente contrato.<\/p>\n

E, assim, por estarem de acordo, firmam as partes o presente instrumento em 03 (tr\u00eas) vias de igual teor e forma, nas presen\u00e7a de duas testemunhas.<\/p>\n

…………, …….. de …………..de …………<\/p>\n

Contratantes <\/p>\n

Resp. Legal <\/p>\n

Contratada<\/p>\n

Testemunha 1 Testemunha 2<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[847],"class_list":["post-9413","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-agricola-agrario-diversas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/9413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=9413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}