A\u00c7\u00c3O DE RESCIS\u00c3O DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA <\/p>\n
ART. 32<\/p>\n<\/p>\n
Excelent\u00edssimo Senhor Doutor JUIZ de Direito da …. Vara C\u00edvel da <\/p>\n
Comarca de …., Estado de ….<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n
T\u00c9RCIA, nacionalidade …., estado civil …., profiss\u00e3o …., RG …., CPF <\/p>\n
…., residente na rua …., n. …., bairro …., na cidade de …., por seu <\/p>\n
advogado ao final firmado, vem, com respeito e acatamento de estilo \u00e0 <\/p>\n
douta presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia propor a presente<\/p>\n<\/p>\n
A\u00c7\u00c3O DE RESCIS\u00c3O DE CONTRATO CUMULADA COM <\/p>\n
A\u00c7\u00c3O DE REINTEGRA\u00c7\u00c3O DE POSSE contra<\/p>\n
…. (nome do r\u00e9u, qualifica\u00e7\u00e3o e endere\u00e7o), com fundamento nas <\/p>\n
seguintes quest\u00f5es de fato e de direito:<\/p>\n
DA RESCIS\u00c3O DO CONTRATO<\/p>\n
1 – A autora, exercendo atividade de urbanizadora (doc.) vendeu o lote <\/p>\n
n\u00ba …., da quadra …., localizado no loteamento em fase de implanta\u00e7\u00e3o, <\/p>\n
denominado …., devidamente aprovado pelo Poder P\u00fablico Municipal <\/p>\n
(doc.), por meio de contrato de promessa de compra e venda, ao r\u00e9u, <\/p>\n
nos termos do contrato anexo (doc.).<\/p>\n
2 – Como \u00e9 de lei, art. 32 da Lei n\u00ba 6766\/7000, permanecendo <\/p>\n
inadimplente o r\u00e9u por mais de trinta dias, da data em que foi <\/p>\n
constitu\u00eddo em mora por falta do pagamento da presta\u00e7\u00e3o pactuada, o <\/p>\n
contrato firmado ser\u00e1 considerado rescindido.<\/p>\n
3 – O r\u00e9u, h\u00e1 tr\u00eas meses, n\u00e3o efetua o pagamento das presta\u00e7\u00f5es <\/p>\n
referentes \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do lote acima identificado, tendo a autora <\/p>\n
realizada a devida notifica\u00e7\u00e3o e constitui\u00e7\u00e3o do devedor em mora <\/p>\n
(doc.), tentando buscar uma composi\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel extrajudicialmente, <\/p>\n
sem \u00eaxito, todavia. Mister que se diga que o montante pago pelo r\u00e9u \u00e0 <\/p>\n
autora, at\u00e9 o presente momento, resume-se, apenas, ao valor <\/p>\n
correspondente \u00e0s arras, conforme cl\u00e1usula …. do contrato.<\/p>\n
8 – Tal inadimplemento, caracteriza causa para a rescis\u00e3o do contrato, <\/p>\n
uma vez que a autora vem cumprindo rigorosamente o cronograma de <\/p>\n
obras aprovado pelo Poder P\u00fablico e de conhecimento obrigat\u00f3rio do <\/p>\n
r\u00e9u.<\/p>\n
5 – Em raz\u00e3o do exposto, provada est\u00e1 a causa de rescis\u00e3o do contrato <\/p>\n
de promessa de compra e venda, o que se requer, com a perda do <\/p>\n
sinal do neg\u00f3cio, em favor da autora, dada a culpa do r\u00e9u na ruptura do <\/p>\n
pacto.<\/p>\n
DA A\u00c7\u00c3O DE REINTEGRA\u00c7\u00c3O DE POSSE<\/p>\n
6 – A posse do lote adquirido foi transferida ao r\u00e9u, por ocasi\u00e3o da <\/p>\n
assinatura do contrato.<\/p>\n
7 – Com a rescis\u00e3o do contrato, a posse deve ser devolvida de forma <\/p>\n
plena \u00e0 autora, mediante expedi\u00e7\u00e3o do respectivo mandado, j\u00e1 que n\u00e3o <\/p>\n
realizado o ato de forma espont\u00e2nea, pelo adquirente.<\/p>\n
Em face do exposto, requer-se:<\/p>\n
a) a cita\u00e7\u00e3o do r\u00e9u para contestar a presente a\u00e7\u00e3o, querendo, sob <\/p>\n
penal de revelia;<\/p>\n
b) a proced\u00eancia da presente demanda com a desconstitui\u00e7\u00e3o do <\/p>\n
contrato de promessa de compra e venda firmado entre as partes, em <\/p>\n
raz\u00e3o de inadimpl\u00eancia de obriga\u00e7\u00e3o contratual por parte do <\/p>\n
adquirente-r\u00e9u, bem como a reintegra\u00e7\u00e3o da autora na posse do <\/p>\n
im\u00f3vel, como decorr\u00eancia da rescis\u00e3o do pacto.<\/p>\n
c) sejam julgadas, as a\u00e7\u00f5es, antecipadamente, por se tratar de quest\u00e3o <\/p>\n
de direito, devidamente provada pela prova documental juntada \u00e0 <\/p>\n
presente pe\u00e7a inicial, conforme faculta o art. 355, do NCPC;<\/p>\n
d) se assim n\u00e3o entender Vossa Excel\u00eancia, de julgar o feito de forma <\/p>\n
antecipada, seja oportunizada a produ\u00e7\u00e3o das provas em direito <\/p>\n
admitidas e que se revelarem necess\u00e1rias durante a instru\u00e7\u00e3o do feito, <\/p>\n
em especial, o depoimento pessoal do r\u00e9u;<\/p>\n
e) julgadas procedentes as demandas, seja o r\u00e9u condenado ao <\/p>\n
pagamento dos \u00f4nus sucumbenciais.<\/p>\n
f) Autor\/requerente aberto \u00e0 concilia\u00e7\u00e3o\/media\u00e7\u00e3o, conforme a nova sistem\u00e1tica da Lei 13.105 de 2015.<\/p>\n
Nesses termos<\/p>\n
Pede deferimento.<\/p>\n
Local e data.<\/p>\n
(a) Advogado.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[846],"class_list":["post-9146","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-administrativo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/9146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=9146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}