COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA – TERRENO – <\/p>\n
RESTITUI\u00c7\u00c3O DOS VALORES PAGOS – JUIZADO ESPECIAL<\/p>\n<\/p>\n
Excelent\u00edssimo Senhor JUIZ Presidente do JUIZado Especial C\u00edvel da <\/p>\n
Comarca de ………..<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n
TIR\u00c7O, nacionalidade …., estado civil …, profiss\u00e3o …., RG …., CPF <\/p>\n
…., residente na rua …., n\u00famero …., bairro …., na cidade de …., Estado <\/p>\n
de …., por seu advogado ao final firmado, (mandato incluso doc. 01), <\/p>\n
com escrit\u00f3rio situado nesta cidade, na rua …….., n\u00b0…, bairro …., onde <\/p>\n
recebe intima\u00e7\u00f5es e avisos, vem, com respeito e acatamento de estilo \u00e0 <\/p>\n
presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia interpor<\/p>\n<\/p>\n
RECLAMA\u00c7\u00c3O<\/p>\n<\/p>\n
em face de (nome, qualifica\u00e7\u00e3o e endere\u00e7o), pelos fatos e fundamentos <\/p>\n
que passa a expor:<\/p>\n<\/p>\n
I – DOS FATOS:<\/p>\n<\/p>\n
O reclamante firmou com a Reclamada, em data ..\/..\/.., Contrato <\/p>\n
Particular de Compromisso de Compra e Venda de um terreno.<\/p>\n
Tal terreno est\u00e1 situado na rua …….., n\u00ba …, no bairro ………., pelo qual <\/p>\n
pagou a import\u00e2ncia de R$ …………, conforme contrato em anexo (doc. <\/p>\n
02). <\/p>\n
A Reclamada, conforme contrato, afirma ser a leg\u00edtima propriet\u00e1ria do <\/p>\n
loteamento ………… e por conseguinte do terreno que vendeu ao <\/p>\n
reclamante, entretanto, tal assertiva n\u00e3o condiz com a verdade, uma vez <\/p>\n
que o verdadeiro propriet\u00e1rio \u00e9 ………… e muito embora o Loteamento <\/p>\n
tenha sido aprovado pela Prefeitura, o leg\u00edtimo propriet\u00e1rio resolveu <\/p>\n
n\u00e3o mais implementar a venda.<\/p>\n
Tal decis\u00e3o impossibilita a entrega dos lotes ao reclamante, ferindo a <\/p>\n
cl\u00e1usula … do contrato firmado entre as partes (reclamante e <\/p>\n
reclamada).<\/p>\n
Verifica-se a inutilidade da entrega dos lotes, uma vez que a Reclamada <\/p>\n
n\u00e3o era a leg\u00edtima propriet\u00e1ria dos mesmos.<\/p>\n
O reclamante pleiteou, por v\u00e1rias vezes, de forma amig\u00e1vel, a <\/p>\n
devolu\u00e7\u00e3o da import\u00e2ncia que pagou, infelizmente n\u00e3o obtendo \u00eaxito, <\/p>\n
restando ao reclamante apenas recorrer a via judicial.<\/p>\n<\/p>\n
II – DO PEDIDO:<\/p>\n<\/p>\n
Ex Positis, requer:<\/p>\n
A condena\u00e7\u00e3o da Reclamada, para restituir a import\u00e2ncia paga pelo <\/p>\n
reclamante, que seria a quantia de R$ …….;<\/p>\n
A cita\u00e7\u00e3o do representante legal da Reclamada, para contestar, <\/p>\n
querendo, sob pena de Revelia;<\/p>\n
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito <\/p>\n
admitidos, sem exce\u00e7\u00e3o e em especial o depoimento do representante <\/p>\n
legal da Reclamada, sob pena de confesso quanto a mat\u00e9ria de fato, se <\/p>\n
n\u00e3o comparecer ou comparecendo recusar-se a falar.<\/p>\n
Valor da causa: R$ ……<\/p>\n
Termos que<\/p>\n
Pede deferimento.<\/p>\n
Local e data.<\/p>\n
(a) Advogado<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n
COMUNICA\u00c7\u00c3O DE CONTINUIDADE – LOCA\u00c7\u00c3O POR <\/p>\n
C\u00d4NJUGE EM RAZ\u00c3O DE SEPARA\u00c7\u00c3O<\/p>\n
Copiar modelo<\/p>\n
COMUNICA\u00c7\u00c3O AO LOCADOR DA CONTINUIDADE DA <\/p>\n
LOCA\u00c7\u00c3O POR SOMENTE UM DOS C\u00d4NJUGES EM RAZ\u00c3O <\/p>\n
DE SEPARA\u00c7\u00c3O – Lei 8285\/0001, art. 12.<\/p>\n<\/p>\n
Local e data.<\/p>\n<\/p>\n
Ilmo. Sr.<\/p>\n
(Qualificar)<\/p>\n<\/p>\n
Na qualidade de locat\u00e1ria do pr\u00e9dio situado nesta Cidade, na Rua <\/p>\n
…………, n\u00ba ……, alugado de V. S\u00aa por meio de contrato escrito, <\/p>\n
formalizado aos ……. do m\u00eas de ….. do ano de ….., (ou por contrato <\/p>\n
verbal), em cumprimento ao art. 12 da Lei n\u00ba 8.285\/0001, venho informar <\/p>\n
que, em virtude de separa\u00e7\u00e3o judicial dos locat\u00e1rios, conforme <\/p>\n
documento anexo, ficou acordado entre os c\u00f4njuges que o im\u00f3vel ser\u00e1 <\/p>\n
ocupado por ………, que dar\u00e1 continuidade ao contrato locat\u00edcio, nos <\/p>\n
termos aven\u00e7ados.<\/p>\n
Requer seja efetivado o adendo necess\u00e1rio, permanecendo somente o <\/p>\n
nome de …….., como locat\u00e1rio, sendo que, permanecem, igualmente os <\/p>\n
…….., como fiadores do contrato.<\/p>\n
Cordialmente, <\/p>\n
Local e data.<\/p>\n
Ass. locat\u00e1rio<\/p>\n
(nome, CPF)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[845],"class_list":["post-9112","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-direito-administrativo-e-de-estado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/9112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=9112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}