Escritura P\u00fablica – Garantia Hipotec\u00e1ria de Im\u00f3vel<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n
SAIBAM quantos a presente escritura p\u00fablica virem, que, aos ….. , <\/p>\n
nesta cidade e comarca de ……………, em Cart\u00f3rio, perante mim e , <\/p>\n
compareceram partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um <\/p>\n
lado, como COMPRADORA, (nome e qualifica\u00e7\u00e3o completa dos <\/p>\n
CONCESSION\u00c1RIOS), como CREDORA, ……………………. <\/p>\n
LTDA., pessoa jur\u00eddica de direito privado, com sede nesta Capital, na <\/p>\n
rua ………………., n. ……., inscrita no CGC\/MF. sob n. ………………, <\/p>\n
neste ato por seu S\u00f3cio-Gerente, Sr. ; e, como <\/p>\n
INTERVENIENTES-HIPOTECANTES E FIADORES, (nome e <\/p>\n
qualifica\u00e7\u00e3o completa dos garantidores). Os presentes, identificados <\/p>\n
como os pr\u00f3prios por mim, que dou f\u00e9, em face dos documentos <\/p>\n
apresentados. I)- E, perante mim, pela COMPRADORA foi dito o <\/p>\n
seguinte: 1- Que \u00e9 empresa que atua no ramo de compra e venda de <\/p>\n
materiais ferrosos, dentro das especifica\u00e7\u00f5es e medidas dos materiais <\/p>\n
fabricados e comercializados pela CREDORA; 2- Que dentro de sua <\/p>\n
atividade comercial, conquistou a concess\u00e3o de venda dos produtos e <\/p>\n
mercadorias comercializados pela CREDORA, nos termos do contrato <\/p>\n
firmado em data de ; 3- Que a CREDORA lhe outorgou cr\u00e9dito no <\/p>\n
importe de R$ , para o faturamento das respectivas aquisi\u00e7\u00f5es; 8- Que <\/p>\n
se compromete a pagar os referidos valores, dentro das formas e <\/p>\n
condi\u00e7\u00f5es estabelecidas no neg\u00f3cio e, na eventual mora, dentro dos <\/p>\n
crit\u00e9rios praticados pela CREDORA, ou seja, tem como v\u00e1lidos os <\/p>\n
\u00edndices aplicados a t\u00edtulo de encargos financeiros, prometendo nada <\/p>\n
reclamar quanto ao seu montante; 5- Que compromete-se, ainda, se <\/p>\n
n\u00e3o pago o d\u00e9bito at\u00e9 a data aprazada, a pagar multa, equivalente a 02 <\/p>\n
% (dois por cento) do valor atualizado do mesmo, al\u00e9m de custas e <\/p>\n
despesas, se houverem, al\u00e9m de honor\u00e1rios advocat\u00edcios, no percentual <\/p>\n
de 20% (vinte por cento); 6- Que, se n\u00e3o pago o d\u00e9bito, concorda <\/p>\n
com a venda do im\u00f3vel (a seguir) dado em hipoteca, pela CREDORA, <\/p>\n
com o objetivo de recebimento de todas as quantias devidas e seus <\/p>\n
acr\u00e9scimos legais e contratuais, na forma dos itens anteriores; 7- Que <\/p>\n
arcar\u00e1 com todas as despesas decorrentes da presente escritura, bem <\/p>\n
como de seu registro, na circunscri\u00e7\u00e3o inerente, a qual se compromete <\/p>\n
a proceder num prazo que n\u00e3o exceder\u00e1 a 15 (quinze) dias da lavratura <\/p>\n
da presente, sob pena de vencimento antecipado do d\u00e9bito. II)- Pelos <\/p>\n
INTERVENIENTES-HIPOTECANTES e FIADORES me foi dito <\/p>\n
que: 1- Que assumem, na condi\u00e7\u00e3o de fiadores e garantidores <\/p>\n
solid\u00e1rios todas as obriga\u00e7\u00f5es presentes e futuras devidas pela <\/p>\n
COMPRADORA junto \u00e0 CREDORA, sejam decorrentes da atividade <\/p>\n
comercial normal, seja em fun\u00e7\u00e3o das eventuais penalidades ou <\/p>\n
acr\u00e9scimos que sejam aplicados, abrindo m\u00e3o do benef\u00edcio de ordem, <\/p>\n
em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel; 2- Que, na condi\u00e7\u00e3o de fiadores e <\/p>\n
respons\u00e1veis solid\u00e1rios, d\u00e3o em hipoteca, para garantia dessa <\/p>\n
obriga\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel (descrever o im\u00f3vel conforme a matr\u00edcula), do qual <\/p>\n
s\u00e3o propriet\u00e1rios e leg\u00edtimos possuidores; 3- Que t\u00eam referido im\u00f3vel <\/p>\n
absolutamente livre e desembara\u00e7ado de quaisquer \u00f4nus reais, inclusive <\/p>\n
hipotecas, mesmo legais ou convencionais; 8- Que em garantia do <\/p>\n
cr\u00e9dito fornecido pela CREDORA \u00e0 COMPRADORA, bem como de <\/p>\n
seus acr\u00e9scimos legais e convencionais, pela presente escritura e na <\/p>\n
melhor forma de direito, d\u00e3o \u00e0 CREDORA o referido bem, em <\/p>\n
primeira, especial e \u00fanica hipoteca, comprometendo-se a n\u00e3o constituir <\/p>\n
nova garantia sobre o mesmo, nem a ced\u00ea-lo a terceiros, sob pena de <\/p>\n
vencimento antecipado do d\u00e9bito; 5- Que estabelecem, para os fins do <\/p>\n
artigo 818 do C\u00f3digo Civil Brasileiro, ser o valor do im\u00f3vel equivalente <\/p>\n
ao d\u00e9bito confessado, devidamente corrigido, na forma dos itens <\/p>\n
anteriores; 6- Que ficam obrigados a manter o im\u00f3vel ora hipotecado <\/p>\n
em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a, fazendo os reparos <\/p>\n
necess\u00e1rios, bem como as obras exigidas pelas autoridades <\/p>\n
competentes, vedado as altera\u00e7\u00f5es que o depreciem; 7- Que todos os <\/p>\n
impostos, taxas, contribui\u00e7\u00f5es de melhorias, multas e demais encargos <\/p>\n
que recaem ou vierem a recair sobre o im\u00f3vel, por eles ser\u00e3o pagos; 8- <\/p>\n
Que desde j\u00e1, pela presente, constituem a CREDORA como sua <\/p>\n
procuradora, com poderes irrevog\u00e1veis e irretrat\u00e1veis, para requerer as <\/p>\n
averba\u00e7\u00f5es e registros que se fizerem necess\u00e1rios, junto \u00e0 <\/p>\n
Circunscri\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria Competente; 000- Que outorgam mandato <\/p>\n
expresso e espec\u00edfico, com poderes irrevog\u00e1veis e irretrat\u00e1veis, em <\/p>\n
nome pr\u00f3prio da CREDORA, para, em n\u00e3o tendo sido integralmente <\/p>\n
paga a d\u00edvida supra mencionada, no prazo estabelecido, transferir a si <\/p>\n
ou a quem quiser, atrav\u00e9s de contrato de compra e venda, <\/p>\n
compromisso de compra e venda, cess\u00e3o de direitos, ou outra forma <\/p>\n
obrigacional qualquer, o referido im\u00f3vel, pelo pre\u00e7o de mercado do <\/p>\n
mesmo, \u00e0 \u00e9poca; 10- Que aceitam a forma de corre\u00e7\u00e3o e taxa de juros <\/p>\n
estipulados para a eventual d\u00edvida da COMPRADORA. III)- Pela <\/p>\n
CREDORA me foi dito: 1- Que aceita os termos dos compromissos <\/p>\n
assumidos pela COMPRADORA e pelos <\/p>\n
INTERVENIENTES-HIPOTECANTES; 2- Que compromete-se a <\/p>\n
devolver, se for o caso, a diferen\u00e7a apurada entre o pre\u00e7o da venda do <\/p>\n
im\u00f3vel hipotecado e a d\u00edvida atualizada, at\u00e9 a data da venda, pelo <\/p>\n
crit\u00e9rio antes mencionado; 3- Que resta liberada a garantia ofertada, <\/p>\n
desde que paga integralmente a d\u00edvida, at\u00e9 o seu vencimento, desde <\/p>\n
que rescindido o contrato de concess\u00e3o de venda antes citado. IV)- <\/p>\n
Pelas partes contratantes, ainda, me foi dito que: Para dirimir quaisquer <\/p>\n
quest\u00f5es ou d\u00favidas que decorram diretamente ou indiretamente deste <\/p>\n
contrato, inclusive sua execu\u00e7\u00e3o ou presta\u00e7\u00e3o de contas, fica eleito o <\/p>\n
foro da Comarca desta Capital, com ren\u00fancia expressa da do local do <\/p>\n
im\u00f3vel hipotecado.<\/p>\n
Local e data.<\/p>\n
Assinaturas<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[843],"class_list":["post-8928","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-parcelamento-de-solo-urbano"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/8928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=8928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}