CONTRATO – CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O DE PASTOS, PARA FINS DE COLOCAR GADO, SEM FIADOR.<\/p>\n<\/p>\n
\t\t\t\tPelo presente instrumento particular de loca\u00e7\u00e3o, de um lado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, <\/strong>brasileiro, casado, gerente de propriedade rural, (FAZENDA TELHA), inscrito no CPF sob n\u00baxxxxxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliado na Fazenda Telha, neste munic\u00edpio de Niquel\u00e2ndia- Go, d\u00e1 em loca\u00e7\u00e3o alguns pastos da fazenda Telha, o qual, \u00e9 gerente ao Sr. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, <\/strong>brasileiro, casado, engenheiro agr\u00f4nomo, portador da c\u00e9dula de identidade n\u00baxxxxxxxxxxxxxxxxx, inscrito no CPF sob n\u00baxxxxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliado na Rua S\u00e3o Paulo, 86, centro, nesta cidade de Niquel\u00e2ndia-GO, por ser o ora LOCADOR, Outorgado pelo seu irm\u00e3o, o qual, \u00e9 propriet\u00e1rio da referida fazenda. Assim, o LOCADOR, loca alguns pastos da propriedade Rural ao LOCAT\u00c1RIO, mediante as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es seguintes: <\/p>\n<\/p>\n 1\u00aa – O presente contrato de loca\u00e7\u00e3o vigorar\u00e1 pelo prazo de 18 (dezoito meses), sendo que nos primeiros 12 (doze) meses, o pre\u00e7o da loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de R$15,XX (quinze reais) por cabe\u00e7a de gado<\/strong> e os demais meses, depender\u00e1 de altera\u00e7\u00e3o no valor de aluguel de pastos na regi\u00e3o, ou seja, o pre\u00e7o acompanhar\u00e1 a oscila\u00e7\u00e3o de mercado na regi\u00e3o. O prazo de loca\u00e7\u00e3o come\u00e7ar\u00e1 no dia 01\/02\/2.XX5, sendo que o pagamento ser\u00e1 efetuado todo dia 02 dos meses subseq\u00fcentes, j\u00e1 que o pagamento \u00e9 feito na forma antecipada, podendo, no entanto ter sua vig\u00eancia prolongada por m\u00fatuo consentimento por igual per\u00edodo, desde que LOCADOR e LOCAT\u00c1RIO acordem-se no prazo e no pre\u00e7o da loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<\/p>\n 2\u00aa – O pre\u00e7o da loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de R$ 15,XX (quinze reais), sendo que o n\u00famero s\u00e3o de 110 (cento e dez) cabe\u00e7as. <\/strong><\/p>\n 3\u00aa O valor do aluguel dever\u00e1 ser depositado em conta corrente em nome do LOCADOR pontualmente na forma acordada ou entregue em m\u00e3os do LOCADOR, mediante RECIBO.<\/p>\n 8\u00aa – Os impostos taxas e seguros contra fogo, correr\u00e3o por conta exclusiva do LOCADOR, inclusive sobre os pagamentos das despesas decorrentes do uso de for\u00e7a, luz, telefone, INCRA e etc.<\/p>\n<\/p>\n 5\u00aa – Finda ou rescindida a loca\u00e7\u00e3o, o LOCAT\u00c4RIO compromete-se a retirar todo o gado, salvo, houver acordo entre as partes. <\/p>\n<\/p>\n 6\u00aa – O LOCAT\u00c1RIO n\u00e3o poder\u00e1 sublocar ou transferir a loca\u00e7\u00e3o sem consentimento expresso do LOCADOR. <\/p>\n 7\u00aa Compromete-se o LOCADOR, em caso de inadimpl\u00eancia, em uma das cl\u00e1usulas deste contrato, em pagar ao LOCAT\u00c1RIO a import\u00e2ncia de 3 (tr\u00eas) alugueres de multa, mais 2% (dois por cento) ao m\u00eas de encargos.<\/strong><\/p>\n<\/p>\n 8\u00aa – O LOCADOR se obriga, em caso de aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel locado, a incluir na escritura respectiva uma cl\u00e1usula que imponha ao adquirente a obriga\u00e7\u00e3o de respeitar a presente loca\u00e7\u00e3o, at\u00e9 o termo do contrato, ressalvado as disposi\u00e7\u00f5es especiais das leis de emerg\u00eancia sobre o inquilinato. <\/p>\n<\/p>\n 9\u00aa – O LOCADOR se compromete, em vedar pastos para obter massas secas, para que sirva de alimenta\u00e7\u00e3o ao gado, no per\u00edodo das secas! Sendo que, no per\u00edodo das \u00e1guas, ou seja, no per\u00edodo que tiver pastos verdes, compromete em deixar os animais, em pastos bons, ou seja, em uma boa massa foliar. <\/p>\n 10\u00aa -Outrossim, compromete-se o LOCADOR, a manter em perfeita condi\u00e7\u00e3o de uso e conserva\u00e7\u00e3o, \u00e0s cercas, que cercam a propriedade, evitando qualquer preju\u00edzo ao LOCAT\u00c1RIO, sob pena de indeniza\u00e7\u00e3o, se por ventura ocorrer o LOCAT\u00c1RIO, na inadimpl\u00eancia ou imprud\u00eancia do LOCADOR.<\/p>\n 11\u00aa – Para todas as a\u00e7\u00f5es oriundas do presente contrato fica eleito o Foro desta Comarca de Niquel\u00e2ndia-GO, qualquer que seja o domic\u00edlio das partes contratantes. <\/p>\n<\/p>\n E por estarem as partes, LOCADOR e LOCAT\u00c1RIO de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo, em 2 vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas. <\/p>\n<\/p>\n Niquel\u00e2ndia, 01 de fevereiro de 2.XX5. <\/p>\n ……………………………………………………………………………………………………………… <\/p>\n (Locador) <\/p>\n ………………………………………………………………………………………………………………<\/p>\n<\/p>\n (Locat\u00e1rio) <\/p>\n Testemunhas <\/p>\n<\/p>\n 1\u00aa…………………………………………………………………………………………………………………………<\/p>\n 2\u00aa………………………………………………………………………………………………………………………..<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[483],"class_list":["post-41055","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-contratos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/41055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=41055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}