EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (\u2026)<\/p>\n
\t\t\t(…), por seus procuradores (documento 01), com escrit\u00f3rio na (…), onde receber\u00e3o intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente, perante Vossa Excel\u00eancia, aforar, em face da (…), a competente<\/p>\n
A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO,<\/p>\n
o que faz com suped\u00e2neo nos artigos 53 e 63, \u00a7\u00a7 2\u00ba e 3\u00ba, da Lei 8.245\/1991, e pelas raz\u00f5es de fato e de direito que, a seguir, articuladamente, passa a aduzir:<\/p>\n
\t\t\tA autora, no dia (…), locou \u00e0 r\u00e9 o im\u00f3vel localizado na Rua (…), por contrato escrito, com prazo de 24 (vinte e quatro) meses, que se encontra prorrogado por prazo indeterminado (documento 2).<\/p>\n
\t\t\tO aluguel atual corresponde a R$ (…) mensais.<\/p>\n
\t\t\tA autora \u00e9 propriet\u00e1ria do im\u00f3vel, conforme prova a c\u00f3pia da matr\u00edcula anexa (documento 3). Cumprida, portanto, a exig\u00eancia do art. 60, da Lei8.245\/1991.<\/p>\n
\t\t\tA atual \u00e1rea constru\u00edda do pr\u00e9dio locado, conforme prova a descri\u00e7\u00e3o contida na matr\u00edcula, corresponde a 1.500 m2.<\/p>\n
\t\t\tConv\u00e9m ressaltar que a r\u00e9 \u00e9 entidade de ensino autorizada e fiscalizada pelo Minist\u00e9rio da Educa\u00e7\u00e3o e Cultura.<\/p>\n
\t\t\tOcorre que, desejando transformar o im\u00f3vel, a autora aprovou a inclusa planta para reforma e constru\u00e7\u00e3o (documento 04), que aumentar\u00e1 a \u00e1rea constru\u00edda para 4.000 m2, suplantando o m\u00ednimo legal de 50% do inciso II do art. 53 da Lei 8.245\/1991.<\/p>\n
\t\t\tO alvar\u00e1 para in\u00edcio das obras j\u00e1 foi expedido (documento 05).<\/p>\n
\t\t\tAd cautelam, a r\u00e9 foi notificada para que se efetivasse acordo para a desocupa\u00e7\u00e3o, sem que respondesse aoaviso.<\/p>\n
\t\t\tO art. 53, inciso II, da Lei 8.245\/1991, faculta ao propriet\u00e1rio a retomada do pr\u00e9dio locado, quando o fa\u00e7a para reformas e constru\u00e7\u00f5es que acres\u00e7am, no m\u00ednimo, 50% (cinquenta por cento) de \u00e1rea \u00fatil, condi\u00e7\u00e3o atendida pelaautora.<\/p>\n
\t\t\tAssim, n\u00e3o restou alternativa, sen\u00e3o ingressar com a presente a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
CITA\u00c7\u00c3O E PEDIDO<\/p>\n
\t\t\tIsto posto, requer a autora:<\/p>\n
\t\t\tEx positis, requer, ainda, digne-se Vossa Excel\u00eancia de:<\/p>\n
\t\t\tJulgar, ao final, procedente a a\u00e7\u00e3o, declarando extinta a rela\u00e7\u00e3o ex locato, decretando o despejo, com a condena\u00e7\u00e3o do r\u00e9u no pagamento de custas processuais e honor\u00e1rios de advogado.<\/p>\n
AUDI\u00caNCIA DE CONCILIA\u00c7\u00c3O<\/p>\n
\t\t\tNos termos do art. 334, \u00a7 5\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, a autora desde j\u00e1 manifesta, pela natureza do lit\u00edgio, desinteresse em autocomposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ou<\/p>\n
\t\t\tTendo em vista a natureza do direito e demonstrando esp\u00edrito conciliador, a par das in\u00fameras tentativas de resolver amigavelmente a quest\u00e3o, a autora desde j\u00e1, nos termos do art. 334 do C\u00f3digo de Processo Civil, manifesta interesse em autocomposi\u00e7\u00e3o, aguardando a designa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
PROVAS<\/p>\n
\t\t\tRequer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, incluindo per\u00edcia, produ\u00e7\u00e3o de prova documental, testemunhal, inspe\u00e7\u00e3o judicial, depoimento pessoal sob pena de confiss\u00e3o caso o r\u00e9u (ou seu representante) n\u00e3o compare\u00e7a, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, \u00a7 1\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil).<\/p>\n
VALOR DA CAUSA<\/p>\n
\t\t\tD\u00e1-se \u00e0 causa, o valor de R$ (…) (doze vezes o aluguel vigente).<\/p>\n
Respeitosamente, pede deferimento.<\/p>\n
Cidade…, de … de …<\/p>\n
Advogado<\/p>\n
OAB\/UF<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[528],"class_list":["post-37443","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-kit-peticoes-diversas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/37443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=37443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}