{"id":3078867,"date":"2024-06-08T09:51:55","date_gmt":"2024-06-08T09:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-06-08T09:51:55","modified_gmt":"2024-06-08T09:51:55","slug":"contrato-de-investimento-imobiliario-minuta","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-de-investimento-imobiliario-minuta\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato de Investimento Imobili\u00e1rio – Minuta"},"content":{"rendered":"

MINUTA DE INVESTIMENTO<\/strong><\/p>\n

Contrato de Investimento entre partes:<\/p>\n

INVESTIDO<\/strong> \u2013 (Nome<\/strong>), pessoa jur\u00eddica de direito privado, regularmente inscrita no CNPJ n\u00ba (XXXX) e NIRE (XXXX) com sede na (endere\u00e7o completo)<\/p>\n

INVESTIDOR <\/strong>\u2013 (Nome<\/strong>), (nacionalidade), (estado civil), (profiss\u00e3o), regularmente inscrito no CPF n\u00ba (XXXX) e portador do RG (XXXXX), residente e domiciliado (endere\u00e7o completo).<\/p>\n

As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Incorpora\u00e7\u00e3o, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es descritas no presente.<\/p>\n

Cl\u00e1usula Primeira \u2013 Do Objeto<\/strong><\/p>\n

Fica ajustado pela presente Minuta de Investimento a transfer\u00eancia de recursos a serem adiantados para futura incorpora\u00e7\u00e3o do (NOME DO EMPREENDIMENTO), que ser\u00e1 edificado conforme registro de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria a ser protocolada no prazo de at\u00e9 XX (XXXX) dias.<\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00danico<\/strong> \u2013 Fica estabelecido que em contrapresta\u00e7\u00e3o pelo investimento aportado, o INVESTIDOR ter\u00e1 direito de adquirir o apartamento n\u00ba XXXXXXX, com XX (XXXX) vaga de garagem, com \u00e1rea privativa de XXXX m\u00b2, \u00e1rea comum de XXXX m\u00b2, \u00e1rea total de XXXX m\u00b2 e fra\u00e7\u00e3o ideal correspondente a XXXX, nos termos do Contrato de Incorpora\u00e7\u00e3o anexado a este.<\/p>\n

Cl\u00e1usula Segunda \u2013 Do Pre\u00e7o<\/strong><\/p>\n

O valor investido ser\u00e1 de R$ XXX,XX (XXXX) a serem destinados exclusivamente ao in\u00edcio das obras da futura Incorpora\u00e7\u00e3o, os quais dever\u00e3o ser transferidos para o INVESTIDO at\u00e9 a data de XX\/XX\/XXXX. <\/p>\n

Cl\u00e1usula Terceira \u2013 Das Obriga\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n

Fica o INVESTIDO obrigado:<\/p>\n

    \n
  1. Registrar e lan\u00e7ar a Incorpora\u00e7\u00e3o no prazo m\u00e1ximo de XX (XXXX) dias a contar da assinatura desta promessa. <\/li>\n
  2. Garantir ao INVESTIDOR a aquisi\u00e7\u00e3o da unidade descrita no par\u00e1grafo segundo da cl\u00e1usula primeira deste contrato.<\/li>\n
  3. Abater o valor investido no pre\u00e7o total da Incorpora\u00e7\u00e3o, o qual ser\u00e1 de R$ XXX,XX (XXXX).<\/li>\n<\/ol>\n

    Par\u00e1grafo primeiro:<\/strong> As partes concordam que assim que a Incorpora\u00e7\u00e3o for registrada, este contrato ser\u00e1 rescindido e considerado nulo, sendo todo valor aportado neste ato convertido como pagamento da primeira parcela do empreendimento.<\/p>\n

    Par\u00e1grafo segundo: <\/strong>O contrato de incorpora\u00e7\u00e3o anexado nesta minuta vincula as partes e ser\u00e1 cumprido em todos os seus termos, os quais permanecer\u00e3o inalterados, salvo concord\u00e2ncia de ambas as partes. <\/p>\n

    Cl\u00e1usula Quarta \u2013 Das Condi\u00e7\u00f5es Gerais<\/strong><\/p>\n

    Par\u00e1grafo Primeiro:<\/strong> Integra o presente contrato o memorial descritivo do empreendimento e Planta Baixa da tipologia da unidade adquirida.<\/p>\n

    Par\u00e1grafo Segundo:<\/strong> Fica eleito o foro da Comarca de CIDADE\/ESTADO, para dirimir qualquer quest\u00e3o emergente deste contrato, com ren\u00fancia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/p>\n

    Par\u00e1grafo Terceiro: <\/strong>Qualquer omiss\u00e3o ou d\u00favida nesta minuta dever\u00e1 ser observado o estipulado na minuta de Incorpora\u00e7\u00e3o anexada.<\/p>\n

    Par\u00e1grafo Quarto: <\/strong>O presente contrato obriga as partes contratantes, seus herdeiros e sucessores a qualquer t\u00edtulo, a bem e fielmente cumpri-lo em todas as suas clausulas e condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

    Par\u00e1grafo Quinto: <\/strong>O presente instrumento \u00e9 feito em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel, dele n\u00e3o cabe direito de arrependimento ou desist\u00eancia a qualquer dos contratantes, seus herdeiros ou sucessores.<\/p>\n

    E por estarem justos e contratados, todos assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual valor e teor, na presen\u00e7a das testemunhas, que tamb\u00e9m o assinam.<\/p>\n

    (XXXX\/XX), (XX) de (m\u00eas) de 20(XX).<\/p>\n

    INVESTIDOR<\/strong>: <\/p>\n

    ________________________________________________________<\/p>\n

    (NOME)<\/p>\n

    CPF (XXX.XXX.XXX -XX) <\/p>\n

    INVESTIDO<\/strong>:<\/p>\n

    ________________________________________________________<\/p>\n

    (NOME)<\/p>\n

    CNPJ (XX.XXX.XXX\/XXXX-XX) <\/p>\n

    Testemunhas<\/strong>:<\/p>\n

    ______________________________________________<\/p>\n

    Nome: <\/p>\n

    CPF:<\/p>\n

    ______________________________________________<\/p>\n

    Nome:<\/p>\n

    CPF:<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[159],"class_list":["post-3078867","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-outros"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3078867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3078867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3078867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}