{"id":3035291,"date":"2024-06-08T00:52:24","date_gmt":"2024-06-08T00:52:24","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-06-08T00:52:24","modified_gmt":"2024-06-08T00:52:24","slug":"contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-com-agio-e-moto","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-com-agio-e-moto\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato de Compra e Venda de Im\u00f3vel com \u00c1gio e Moto"},"content":{"rendered":"

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Por este Contrato Particular de Compromisso de Compra e Venda, de um lado como PROMITENTES VENDEDORES \u2013 Sr. …………………………, brasileiro, casado, advogado, CI n\u00ba ………………- -SSP\/GO, CPF n\u00ba ……………………, e sua esposa Sra. ……………………, brasileira, casada, comerciante, CPF n\u00ba ……………………, ambos residentes na Rua …………21, Lt.. 12, …………do Sol em ………… -GO, de outro lado como COMPROMISS\u00c1RIOS COMPRADORES \u2013 Sr. ALCINO …………, brasileiro, casado, contador, CI. N\u00ba ………………-\/SSP-GO, CPF n\u00ba……………………, e sua esposa VERONICA ……………………, brasileira, casada, do lar, CPFG n\u00ba ………………x, residente e domiciliado em Goi\u00e2nia -GO; t\u00eam justos e contratado a promessa de Compra e Venda do im\u00f3vel abaixo caracterizado, que se reger\u00e1 pelas Cl\u00e1usulas e Condi\u00e7\u00f5es que seguem:<\/p>\n

CL\u00c1USULA PRIMEIRA: O im\u00f3vel, objeto do presente contrato de Compra e Venda, do qual declaram leg\u00edtimos possuidores os Promitentes Vendedores, assim se descreve e caracteriza: Direito referente ao Apartamento 205, Box de garagem 06 de 12,50 metros quadrados, situado \u00e0 A v. C-108, n\u00ba 1.236, apto 205, Edif\u00edcio F\u00e1tima Dantas Jardim Am\u00e9rica, Goi\u00e2nia – GO, contendo: Sala de estar, 02 dormit\u00f3rios, banheiro social, circula\u00e7\u00e3o, sacada, cozinha e lavanderia, com \u00e1rea \u00fatil de 58,80 m2, Matricula-86.613, no CRI da 1\u00aa Circunscri\u00e7\u00e3o de Goi\u00e2nia- GO.<\/p>\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA : Que, pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, os Promitentes Vendedores prometem vender aos Compromiss\u00e1rios Compradores e estes a comprar-lhe todos os direitos e obriga\u00e7\u00f5es sobre o \u00e1gio do im\u00f3vel descrito na Cl\u00e1usula anterior, pelo pre\u00e7o certo e ajustado de R$:19.XX0,XX (dezenove mil reais) da seguinte forma: Um cheque para 21 de fevereiro de 2012, n\u00ba XX0139 , conta corrente 8360878-5 , Banco Santander, de emiss\u00e3o do primeiro comprador, no valor de R$: 8.XX0,XX ( oito mil reais). Um cheque para 09 de mar\u00e7o de 2012, n\u00ba XX0180 , conta corrente 8360878-5 , Banco Santander, de emiss\u00e3o do primeiro comprador, no valor de R$: 2.5XX,XX ( dois mil e quinhentos reais) , Um cheque para 21 de fevereiro de 2012, n\u00ba XX0181, conta corrente 8360878-5 , Banco Santander, de emiss\u00e3o do primeiro comprador, no valor de R$: 2.575,XX ( dois mil quinhentos e setenta e cinco reais), uma moto Twister 2012\/2XX2 chassi n\u00ba……………… placa KER 8729, no valor de R$: 6.XX0,XX ( SEIS MIL REAIS), faltando cinco presta\u00e7\u00f5es de R$:169,XX para a quita\u00e7\u00e3o de todos os d\u00e9bitos junto ao cons\u00f3rcio ……x , que ser\u00e3o assumidos pelos promitentes vendedores, sendo que ap\u00f3s a compensa\u00e7\u00e3o de todos os cheques e a assinatura do recibo da moto referida, os Promitentes Vendedores, dar\u00e3o a mais plena, geral, rasa e irrevog\u00e1vel quita\u00e7\u00e3o, por si, herdeiros e sucessores do presente contrato.<\/p>\n

CL\u00c1USULA TERCEIRA : OS Promitentes Vendedores comprometem-se a entregar o im\u00f3vel acima citado, no ato da assinatura deste, livre, desocupado desembara\u00e7ado de quaisquer \u00f4nus, d\u00edvidas ou d\u00favidas de qualquer natureza, mesmo legais, quite com as taxas de \u00e1gua, energia el\u00e9trica, taxa de condom\u00ednio, IPTU, e qualquer outro \u00f4nus que recaia sobre o mesmo at\u00e9 a presente Data, com exce\u00e7\u00e3o da Hipoteca em favor da CAIXA ECON\u00d4MICA FEDERAL – CEF, . hipoteca esta, que lhe \u00e9 transferida, atrav\u00e9s deste instrumento e o Compromiss\u00e1rio Comprador declara conhecer e assumir a responsabilidade do pagamento PONTUAL de todas as presta\u00e7\u00f5es do referido financiamento, inclusive as parcelas atrasadas. Transmitindo ent\u00e3o, na oportunidade a posse, dom\u00ednio e a\u00e7\u00e3o que sobre o im\u00f3vel exerciam.<\/p>\n

CL\u00c1USULA QUARTA: Os promitentes Vendedores se obrigam e se comprometem a substabelecer a procura\u00e7\u00e3o publica de poderes junto a CEF , a qual o segundo promitente vendedor \u00e9 possuidor. Fica acordada que o substabelecimento ser\u00e1 efetuado ap\u00f3s a compensa\u00e7\u00e3o de todos os cheques de emiss\u00e3o do primeiro Compromiss\u00e1rio Comprador e este a recebera a outorga em seu nome ou de pessoa pelo mesmo designado, do im\u00f3vel compromissado.<\/p>\n

CL\u00c1USULA QUINTA: :Todas as despesas relativas \u00e0 Transfer\u00eancia da im\u00f3vel e procura\u00e7\u00e3o ser\u00e3o de inteira responsabilidade dos Compromiss\u00e1rios Compradores, bem como o seu registro, ISTI, e outras taxas que forem cobradas, para tal finalidade.<\/p>\n

CL\u00c1USULA SEXTA: Fica desde j\u00e1 ,estabelecido que a parte que infringir quaisquer das cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es deste contrato, se obriga a pagar a parte inocente a multa de 10% (DEZ PORCENTO), sobre o valor do \u00e1gio mais honor\u00e1rios advocat\u00edcios, independentemente do fato de vir a responder Judicialmente pela sua inadimpl\u00eancia.<\/p>\n

CL\u00c1USULA S\u00c9TIMA : Caso tenha algum valor adicional ao n\u00e3o ser as cinco presta\u00e7\u00f5es restantes para quita\u00e7\u00e3o da moto Twister , nos valor total de R$: 886,55 ( oitocentos e quarenta e cinco reais), ser\u00e1 de responsabilidade dos compromiss\u00e1rios vendedores , os quais pagar\u00e3o aos compradores no prazo Maximo de 10 dias ap\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o extra judicial. Caso n\u00e3o venham a fazer o pagamento ocorrer\u00e1 multa di\u00e1ria de R$: 1XX,XX ( cem reais) at\u00e9 o pagamento das import\u00e2ncias devidas.<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: Todos impostos, taxas e multas proveniente da Moto Twister dada em parte de pagamento at\u00e9 a assinatura do presente contrato e de inteira responsabilidade dos compradores, os quais pagar\u00e3o aos compradores no prazo Maximo de 10 dias ap\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o extra judicial. <\/p>\n

CL\u00c1USULA OITAVA: A presente transa\u00e7\u00e3o \u00e9 celebrada em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel, obrigando n\u00e3o s\u00f3 as partes contratantes, como tamb\u00e9m, os Herdeiros ou sucessores, que se obrigam a fazer sempre boa, firme e valiosa a presente transa\u00e7\u00e3o, respondendo inclusive pela evic\u00e7\u00e3o de direitos. Ficando celebrada esta Compra e Venda nas condi\u00e7\u00f5es acima, que obriga o cumprimento de todas as san\u00e7\u00f5es e penalidades da mesma.<\/p>\n

CL\u00c1USULA NONA: Os Compromiss\u00e1rios Compradores declaram expressamente ter conhecimento que o presente contrato de financiamento do presente im\u00f3vel se encontra em discuss\u00e3o judicial, em a\u00e7\u00e3o proposta pelos primeiros adquirentes, na justi\u00e7a Federal se\u00e7\u00e3o de Goi\u00e1s, sob o protocolo de n\u00ba …………………… , com objetivo de revisar o contrato para diminuir o saldo devedor e as parcelas do financiamento.O advogado CARLOS AUGUSTO COSTA CAMAROTA , ora primeiro promitente Vendedor, desde j\u00e1 assume que continuar\u00e1 sendo o patrono da causa at\u00e9 final de todas as inst\u00e2ncia, sem almejar honor\u00e1rios advocat\u00edcios dos compromiss\u00e1rios compradores. O processo se encontra no primeira inst\u00e2ncia, o saldo devedor na \u00e9poca do Protocolo da a\u00e7\u00e3o estava em R$: 17.XX0,XX e as parcelas em R$: 110,XX , valores judiciais.<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO : Todas as despesas decorrentes da referida a\u00e7\u00e3o corre\u00e7\u00e3o por conta exclusiva dos compromiss\u00e1rios compradores.<\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA: Caso os compromiss\u00e1rios compradores resolvam a vender o direito do im\u00f3vel objeto do presente contrato dever\u00e3o comunicar imediatamente o primeiro promitente vendedor sob pena de desist\u00eancia da presente a\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO : A Renuncia em receber honor\u00e1rios advocat\u00edcios somente pelo Advogado Carlos Augusto Costa Camarota \u00e9 devida com os compromiss\u00e1rios compradores , caso os mesmos decidam vender o direito do im\u00f3vel esta clausula ficar\u00e1 de pleno anulada , podendo o advogado cobrar ou n\u00e3o aceitar ser o patrono da causa.<\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA PRIMEIRA : Fica eleito o Foro desta Capital, , para dirimir todas as quest\u00f5es oriundas de interpreta\u00e7\u00e3o deste instrumento; E por estarem assim justos e contratados, as partes ora signat\u00e1rias, assinam o presente em DUAS (2) vias de igual teor e norma, para que, ap\u00f3s assinado na presen\u00e7a de duas testemunhas, surtam os seus efeitos jur\u00eddicos e legais. ………………………………………..<\/p>\n

GOI\u00c2NIA 10 DE FEVEREIRO DE 2.XX8<\/p>\n

__________________________________________<\/p>\n

CARLOS AUGUSTO COSTA CAMAROTA<\/p>\n

VENDEDOR<\/p>\n

_____________________________________________<\/p>\n

MIRNA COSTA DE CARVALHO CAMAROTA<\/p>\n

VENDEDORA<\/p>\n

______________________________________________<\/p>\n

ALCINO SOARES NETTO<\/p>\n

COMPRADOR<\/p>\n

______________________________________________<\/p>\n

VERONICA CAMILO SILVA SOARES<\/p>\n

COMPRADORA<\/p>\n

TESTEMUNHAS <\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[483],"class_list":["post-3035291","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-contratos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3035291","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3035291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3035291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}