{"id":3033776,"date":"2024-06-08T00:34:47","date_gmt":"2024-06-08T00:34:47","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&#038;p=3650"},"modified":"2024-06-08T00:34:47","modified_gmt":"2024-06-08T00:34:47","slug":"contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-com-pagamento-parcelado","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-com-pagamento-parcelado\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato de compra e venda de im\u00f3vel com pagamento parcelado"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"Tabelaimi.doc\">Voltar<\/a><\/p>\n<p>Contrato de compromisso de compra e venda do im\u00f3vel&#8230; (especifica\u00e7\u00f5es)&#8230;., sendo compromitente &#8230;. (qualifica\u00e7\u00e3o com RG e CPF-MF)&#8230;., e compromiss\u00e1rio&#8230;. (qualifica\u00e7\u00e3o)&#8230;., pelo pre\u00e7o de (valor)&#8230;.<\/p>\n<p>Os abaixo assinados &#8230;., doravante denominado compromitente, e&#8230;., doravante denominado compromiss\u00e1rio, pelo presente instrumento de compromisso de compra e venda, contratam a venda e compra de um terreno sito na&#8230;. (localiza\u00e7\u00e3o)&#8230;. com a \u00e1rea de&#8230;. m2, medindo&#8230;. metros de frente, por&#8230;. metros da frente aos fundos, confinando&#8230;. (especificar os im\u00f3veis dos lados e dos fundos)&#8230;., mediante os termos estabelecidos nas cl\u00e1usulas seguintes:<\/p>\n<p>1\u00aa &#8211; O pre\u00e7o total de venda do im\u00f3vel \u00e9 de (valor)&#8230;., dividido em&#8230;. parcelas mensais sucessivas de (valor)&#8230;. cada, sendo que o compromiss\u00e1rio efetuar\u00e1, por ocasi\u00e3o da assinatura deste instrumento, o pagamento de um sinal de (valor)&#8230;.<\/p>\n<p>2\u00aa &#8211; O compromiss\u00e1rio n\u00e3o poder\u00e1 atrasar o pagamento de mais de duas presta\u00e7\u00f5es sucessivas, caso em que o compromitente poder\u00e1 dar por rescindido este compromisso.<\/p>\n<p>3\u00aa &#8211; Todo e qualquer recebimento de import\u00e2ncias pagas com atraso, pelo compromitente, ser\u00e1 tido como mera liberalidade, n\u00e3o implicando altera\u00e7\u00e3o t\u00e1cita dos termos deste instrumento.<\/p>\n<p>8\u00aa &#8211; O compromiss\u00e1rio, t\u00e3o logo firmado este instrumento e pago o sinal, entrar\u00e1 na posse do im\u00f3vel, mas sempre em nome do compromitente, at\u00e9 escritura definitiva.<\/p>\n<p>5\u00aa &#8211; O compromiss\u00e1rio poder\u00e1 realizar no im\u00f3vel as benfeitorias \u00fateis, necess\u00e1rias e voluptu\u00e1rias que entender, ficando, todas, incorporadas \u00e0quele, sem direito a indeniza\u00e7\u00f5es. Em qualquer caso, tais benfeitorias dever\u00e3o obedecer \u00e0s posturas municipais.<\/p>\n<p>6\u00aa &#8211; O compromitente se obriga a cercar o im\u00f3vel no prazo de&#8230;., contado da assinatura deste instrumento.<\/p>\n<p>7\u00aa &#8211; Pagas as presta\u00e7\u00f5es estipuladas na cl\u00e1usula primeira, o compromitente providenciar\u00e1, imediatamente, a escritura definitiva do im\u00f3vel em nome do compromiss\u00e1rio, assumindo, al\u00e9m disso, as despesas respectivas, inclu\u00eddo o registro competente.<\/p>\n<p>8\u00aa &#8211; O pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o im\u00f3vel passam a correr, a partir da assinatura deste instrumento, por conta do compromiss\u00e1rio.<\/p>\n<p>9\u00aa &#8211; Se o compromitente, ap\u00f3s o pagamento das import\u00e2ncias descritas na cl\u00e1usula primeira, recusar-se a outorgar a escritura definitiva em favor do compromiss\u00e1rio, este poder\u00e1 exigir a restitui\u00e7\u00e3o, em dobro, das import\u00e2ncias pagas, bem como indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias e mais a multa contratual de (valor)&#8230;.<\/p>\n<p>10\u00aa &#8211; Se o compromiss\u00e1rio deixar de efetuar o pagamento das presta\u00e7\u00f5es estabelecidas na cl\u00e1usula primeira, por mais de dois meses sucessivos, ou infringir qualquer cl\u00e1usula do presente instrumento, poder\u00e1 o compromitente considerar rescindido este compromisso, perdendo o compromiss\u00e1rio, em seu favor, todas as import\u00e2ncias at\u00e9 ent\u00e3o pagas.<\/p>\n<p>11\u00aa &#8211; Os contratantes elegem, para dirimir qualquer quest\u00e3o pertinente a este instrumento, o foro da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel objeto deste compromisso, renunciando, desde logo, a qualquer outro.<\/p>\n<p>E, por estarem justos e contratados, assinam, compromitente e compromiss\u00e1rio, o presente instrumento em &#8230;. vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas id\u00f4neas abaixo nomeadas, as quais a tudo assistiram.<\/p>\n<p>Local e Data.<\/p>\n<p>Testemunhas:<\/p>\n<p>Compromitente Compromiss\u00e1rio<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[483],"class_list":["post-3033776","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-contratos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3033776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3033776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3033776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}