{"id":3033036,"date":"2024-06-08T00:25:49","date_gmt":"2024-06-08T00:25:49","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-06-08T00:25:49","modified_gmt":"2024-06-08T00:25:49","slug":"contrato-de-arrendamento-rural-obrigacoes-e-prazo","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-de-arrendamento-rural-obrigacoes-e-prazo\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato de Arrendamento Rural – Obriga\u00e7\u00f5es e Prazo"},"content":{"rendered":"

Voltar<\/a><\/p>\n

CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL QUE ENTRE SI CELEBRAM, DE UM LADO……………………………. E OUTROS, E …………. e ………………………, DE OUTRO. <\/p>\n

Por este instrumento particular, ………… …….., brasileira, vi\u00fava, do lar, portadora da Carteira de Identidade n\u00ba …………. e inscrita no Cadastro Geral de Contribuintes do Minist\u00e9rio da Fazenda sob n\u00ba ………….., residente e domiciliada na rua ……………, n\u00ba ……., ……, …………, Estado …………, por si e seus filhos, aqui denominada ARRENDANTE e …………… e …………., brasileiros, casados entre si, ele agricultor, portador da Carteira de Identidade n\u00ba ………. e inscrito no Cadastro Geral de Contribuintes do Minist\u00e9rio da Fazenda sob n\u00ba ……………., ela do lar, residentes e domiciliados na Comarca de ……………, Estado …………, doravante denominados ARRENDAT\u00c1RIOS, t\u00eam justo e acertado o presente contrato, que se reger\u00e1 pelas disposi\u00e7\u00f5es do Estatuto da Terra (Lei n\u00ba. 8.508 de 30.11.68), do C\u00f3digo Civil, e demais cl\u00e1usulas abaixo, as quais as partes mutuamente se obrigam a cumprir: <\/p>\n

CL\u00c1USULA PRIMEIRA – Objeto<\/p>\n

O presente contrato tem por objeto o arrendamento do im\u00f3vel rural denominado …………., situado no Km …….., entre as Cidades de …………… e …………, constitu\u00eddo da \u00e1rea de terras medindo 25 (vinte e cinco) alqueires, destacada dos lotes n\u00bas ……………, da Gleba …………., no Munic\u00edpio de ………….., Comarca de ………….., Estado …………, dividido em tr\u00eas lotes com as seguintes divisas e confronta\u00e7\u00f5es: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………., matriculado sob o n\u00ba ……………, no Cart\u00f3rio Imobili\u00e1rio do ………..\u00ba Of\u00edcio da Comarca de …………., neste Estado.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Primeiro<\/p>\n

A rela\u00e7\u00e3o estabelecida pelo presente contrato em hip\u00f3tese alguma se reger\u00e1 pelas normas esculpidas na Consolida\u00e7\u00e3o das Leis do Trabalho, mas sim, pelas constantes no Estatuto da Terra (Lei n\u00ba 8.508\/68) e no C\u00f3digo Civil, uma vez que os ARRENDAT\u00c1RIOS n\u00e3o se acham sob v\u00ednculo de subordina\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos ARRENDANTES, podendo estipular seu pr\u00f3prio hor\u00e1rio de trabalho.<\/p>\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA – Prazo<\/p>\n

O presente contrato \u00e9 v\u00e1lido por …. (………) anos, contado da presente Data, podendo ser prorrogado por igual per\u00edodo, observada a Cl\u00e1usula Quarta.<\/p>\n

CL\u00c1USULA TERCEIRA – Obriga\u00e7\u00f5es<\/p>\n

Para a cumprimento do presente contrato, caber\u00e1:<\/p>\n

I) aos ARRENDAT\u00c1RIOS:<\/p>\n

a) zelar pela conserva\u00e7\u00e3o dos recursos naturais da \u00e1rea, responsabilizando-se pelas benfeitorias, al\u00e9m de cercas, telhados, curvas de n\u00edvel, gado e demais animais, al\u00e9m do cultivo dos g\u00eaneros aliment\u00edcios, como soja, milho, algod\u00e3o e trigo;<\/p>\n

b) envidar todos os esfor\u00e7os e aplicar as t\u00e9cnicas necess\u00e1rias para uma boa colheita;<\/p>\n

c) pagar, no prazo estipulado no Par\u00e1grafo Terceiro desta cl\u00e1usula, os valores devidos pelo Arrendamento;<\/p>\n

d) n\u00e3o introduzir no im\u00f3vel benfeitorias \u00fateis ou necess\u00e1rias, sem a pr\u00e9via e expressa anu\u00eancia dos ARRENDANTES;<\/p>\n

e) n\u00e3o ceder, emprestar ou sub-arrendar a \u00e1rea objeto do presente contrato;<\/p>\n

f) entregar o im\u00f3vel, livre e desembara\u00e7ado, findo ou rescindido o contrato.<\/p>\n

II) aos ARRENDANTES:<\/p>\n

a) entregar aos ARRENDAT\u00c1RIOS 70% (setenta por cento) da colheita de ……….; 75% (setenta e cinco por cento) da colheita de ……….; 80% (oitenta por cento) da colheita de …………; e 90% (noventa por cento) da colheita de ……..<\/p>\n

Par\u00e1grafo Primeiro<\/p>\n

O descumprimento das obriga\u00e7\u00f5es previstas nesta cl\u00e1usula implicar\u00e1 na rescis\u00e3o autom\u00e1tica do contrato, sujeitando o infrator ao pagamento da multa contratual estabelecida na Cl\u00e1usula Quinta, sem preju\u00edzo da indeniza\u00e7\u00e3o por perdas e danos decorrentes do inadimplemento.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Segundo<\/p>\n

Os ARRENDAT\u00c1RIOS se responsabilizar\u00e3o pelo pagamento dos sal\u00e1rios e recolhimento dos impostos relativos \u00e0s contrata\u00e7\u00f5es de pessoal para a consecu\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os previstos neste contrato.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Terceiro<\/p>\n

Os ARRENDAT\u00c1RIOS pagar\u00e3o aos ARRENDANTES o equivalente a 30% (trinta por cento) da colheita de ………, 25% (vinte e cinco por cento) da colheita de ………, 20% (vinte por cento) da colheita de ………. e 10% (dez por cento) da colheita de …….., at\u00e9 o prazo m\u00e1ximo e improrrog\u00e1vel de 30 (trinta) dias ap\u00f3s a venda dos produtos.<\/p>\n

CL\u00c1USULA QUARTA – Rescis\u00e3o<\/p>\n

As partes poder\u00e3o, por escrito e com anteced\u00eancia m\u00ednima de 180 (cento e oitenta) dias, denunciar o presente contrato.<\/p>\n

CL\u00c1USULA QUINTA – Multa Contratual<\/p>\n

Fica estipulada a multa equivalente a 20% (vinte por cento) do resultado das colheitas de ………., …….., ……. e ……., somadas e relativas ao \u00faltimo per\u00edodo, a ser paga pelo contratante que der causa \u00e0 rescis\u00e3o do contrato antes do termo aven\u00e7ado na Cl\u00e1usula Segunda, em dinheiro, ou atrav\u00e9s dos pr\u00f3prios produtos, sem preju\u00edzo das perdas e danos advindas do inadimplemento.<\/p>\n

CL\u00c1USULA SEXTA – Foro<\/p>\n

Fica eleito o foro da Comarca de ………………… para dirimir as quest\u00f5es oriundas deste ajuste.<\/p>\n

E, assim, por estarem justas e contratadas, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presen\u00e7a de duas testemunhas.<\/p>\n

………………, ………. de ……. de ……<\/p>\n

ARRENDANTE: ……………………………………………………<\/p>\n

ARRENDAT\u00c1RIOS: ………………………………………………<\/p>\n

………………………………………………<\/p>\n

………………………………………. …………………………………………….<\/p>\n

Testemunha 1 Testemunha 2<\/p>\n

……………………………………………<\/p>\n

(Vendedor)<\/p>\n

Testemunhas:<\/p>\n

1\u00aa – ………………………………………..<\/p>\n

2\u00aa – ………………………………………..<\/p>\n

3\u00aa – …………………………………………… <\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[483],"class_list":["post-3033036","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-contratos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3033036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3033036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3033036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}