{"id":3031100,"date":"2024-06-08T00:02:16","date_gmt":"2024-06-08T00:02:16","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-06-08T00:02:16","modified_gmt":"2024-06-08T00:02:16","slug":"aditivo-contratual-de-locacao-residencial-prorrogacao-e-reajuste","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/aditivo-contratual-de-locacao-residencial-prorrogacao-e-reajuste\/","title":{"rendered":"[MODELO] Aditivo contratual de loca\u00e7\u00e3o residencial: prorroga\u00e7\u00e3o e reajuste"},"content":{"rendered":"

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LOCADORA:…………………………, brasileira, divorciada, banc\u00e1ria, portadora da Carteira de Identidade RG n\u00ba………………………… e inscrita no CPF\/MF sob n\u00ba………………………………, residente e domiciliada na rua ……………………………………………………….<\/p>\n

LOCAT\u00c1RIO:……………………….., brasileiro, casado, empres\u00e1rio, portador da Carteira de Identidade RG n\u00ba. …………….. e inscrito no CPF\/MF sob n\u00ba…………………………………., residente e domiciliado na Rua……………………………………………….., nesta Capital.<\/p>\n

As partes supra identificadas e qualificadas, tem entre si ajustado o presente Instrumento Aditivo a Contrato de Loca\u00e7\u00e3o de Im\u00f3vel Residencial, firmado em .. de …….. de …….., mediante as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es seguintes:<\/p>\n

CL\u00c1USULA PRIMEIRA: O prazo de loca\u00e7\u00e3o fica prorrogada por 12 (doze) meses, iniciando-se no dia .. de ………. de …. e terminando no dia .. de ………… de …., Data em que o LOCAT\u00c1RIO compromete-se a restituir o im\u00f3vel nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que o recebeu, independente de notifica\u00e7\u00e3o ou aviso.<\/p>\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA: Atendendo solicita\u00e7\u00e3o do LOCAT\u00c1RIO a LOCADORA resolve, usando a faculdade expressa prevista no art. 18 da Lei n\u00ba. 8285, de 18.1..91, n\u00e3o aplicar os \u00edndices de reajustes previstos na Cl\u00e1usula Quinta do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o ora aditado.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Primeiro: O aluguel convencionado passa a ser de R$ …,………………..), a ser pago mediante dep\u00f3sito em conta corrente da LOCADORA n\u00ba. ………-. do BANCO ………………………………, com desconto de R$ ..,.. (…………) para pagamento at\u00e9 o dia 3. de cada m\u00eas.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Segundo: A impontualidade do LOCAT\u00c1RIO no pagamento dos alugueres, implicar\u00e1 na autom\u00e1tica multa de 1.% (dez por cento) sobre o valor do atraso, mais juros morat\u00f3rios de 1% (hum por cento) ao m\u00eas, corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e honor\u00e1rios advocat\u00edcios de 2.% (vinte por cento) sobre o valor do d\u00e9bito atualizado.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Terceiro: No valor mensal do aluguel est\u00e1 incluso o Imposto Predial (IPTU), obrigando-se o LOCAT\u00c1RIO a pagar as taxas de consumo do luz, \u00e1gua e esgoto e fazer prova desses pagamentos \u00e0 LOCADORA, seja periodicamente ou ao final da rela\u00e7\u00e3o locat\u00edcia.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Quarto: A bonifica\u00e7\u00e3o de R$ ..,.. (cinq\u00fcenta reais) para pagamentos pontuais, prevista no caput desta cl\u00e1usula constitui mera liberalidade da LOCADORA e vigorar\u00e1 somente para o per\u00edodo ora prorrogado.<\/p>\n

CL\u00c1ULA TERCEIRA: Enquanto perdurar a loca\u00e7\u00e3o o aluguel ser\u00e1 reajustado anualmente com base na varia\u00e7\u00e3o do INPC (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor) do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica – IBGE – e na falta deste pelo IPC (\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor) da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas.<\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00danico: Se em virtude de lei subseq\u00fcente, vier a ser admitida corre\u00e7\u00e3o do aluguel em periodicidade inferior a prevista na legisla\u00e7\u00e3o vigente, concordam as partes, desde j\u00e1, em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel, que a corre\u00e7\u00e3o do aluguel e sua indexa\u00e7\u00e3o, passar\u00e3o automaticamente a ser feita no menor prazo que for permitido pela lei posterior.<\/p>\n

CL\u00c1USULA QUARTA: Assinam tamb\u00e9m o presente aditivo individual e solidariamente, mantendo a fian\u00e7a anteriormente dada, na plenitude de suas responsabilidades …………………….e sua mulher…………………………….., devidamente qualificados na Cl\u00e1usula D\u00e9cima Segunda do contrato ora aditado.<\/p>\n

CL\u00c1USULA QUINTA: Ficam mantidas todas as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, firmado em .. de …….. de …., que n\u00e3o foram objeto de expressa retifica\u00e7\u00e3o, passando o presente a fazer parte integrante do mesmo como um \u00fanico texto. <\/p>\n

Por estarem assim ajustados, firmam o presente instrumento em .3 (tr\u00eas) vias de igual teor e forma, para os mesmos fins de direito, com as testemunhas abaixo indicadas.<\/p>\n

……………….., …..<\/p>\n

……………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………<\/p>\n

LOCADORA LOCAT\u00c1RIO<\/p>\n

……………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………<\/p>\n

FIADOR FIADORA<\/p>\n

Testemunhas<\/p>\n

…………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[483],"class_list":["post-3031100","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-contratos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3031100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3031100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3031100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}