{"id":3029230,"date":"2024-06-07T23:40:25","date_gmt":"2024-06-07T23:40:25","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-06-07T23:40:25","modified_gmt":"2024-06-07T23:40:25","slug":"contrato-de-administracao-de-imovel-comissao-aluguel-multa","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-de-administracao-de-imovel-comissao-aluguel-multa\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato de Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3vel – Comiss\u00e3o, Aluguel, Multa"},"content":{"rendered":"

Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n

Pelo presente instrumento particular, Contrato de Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3vel, de um lado (…) [(nome, nacionalidade, estado civil, Corretor de Im\u00f3vel inscrito no CRECI sob n\u00ba (…), (identidade, CPF e endere\u00e7o)] e de outro lado (…) (nome, nacionalidade, estado civil, profiss\u00e3o, identidade, CPF e endere\u00e7o), t\u00eam justo e contratado o seguinte:<\/p>\n

1.<\/strong> O primeiro dos acima qualificados, de ora em diante denominado simplesmente ADMINISTRADOR, recebe para alugar residencialmente (ou comercialmente) do segundo dos acima qualificado, de ora em diante denominado simplesmente PROPRIET\u00c1RIO, o im\u00f3vel de sua propriedade, situado na rua (…), n\u00ba (…), na cidade de ….<\/p>\n

2.<\/strong> O aluguel para o primeiro per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de no m\u00ednimo R$ (…) (por extenso), observando-se o reajuste legal, ficando a crit\u00e9rio do ADMINISTRADOR conseguir aumentos por ocasi\u00e3o da renova\u00e7\u00e3o do contrato ou per\u00edodos de atualiza\u00e7\u00e3o, nunca inferiores aos estabelecidos em lei.<\/p>\n

3.<\/strong> O aluguel devido pelos inquilinos, bem como outros encargos e obriga\u00e7\u00f5es, t\u00e3o logo seja pago por estes ou por seus fiadores, ser\u00e3o creditados em conta indicada pelo PROPRIET\u00c1RIO, (ou lhe ser\u00e1 pago diretamente) tudo dentro do prazo m\u00e1ximo de cinco dias \u00fateis a partir da Data do efetivo recebimento.<\/p>\n

8.<\/strong> Obriga-se o ADMINISTRADOR a empregar os seus melhores esfor\u00e7os na administra\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel do PROPRIET\u00c1RIO, tomando as necess\u00e1rias precau\u00e7\u00f5es para alug\u00e1-los a contento, inclusive exigindo sempre do locat\u00e1rio a garantia de fiador id\u00f4neo ou outra garantia, a seu crit\u00e9rio.<\/p>\n

5.<\/strong> O ADMINISTRADOR fica respons\u00e1vel pela a\u00e7\u00e3o de despejo a que o inquilino der causa, como as de falta de pagamento, rescis\u00e3o contratual e as de recebimento de alugu\u00e9is e danos. As demais a\u00e7\u00f5es de interesse do PROPRIET\u00c1RIO ser\u00e3o por sua conta e responsabilidade.<\/p>\n

5.1.<\/strong> Em caso de sucumb\u00eancia, as despesas processuais e honor\u00e1rios adversos correr\u00e3o por conta do PROPRIET\u00c1RIO.<\/p>\n

5.2.<\/strong> Por outro lado, os honor\u00e1rios e sucumb\u00eancia devidos pela parte adversa pertencer\u00e3o ao ADMINISTRADOR.<\/p>\n

6.<\/strong> O ADMINISTRADOR n\u00e3o ter\u00e1 responsabilidades por eventuais estragos ou deprecia\u00e7\u00f5es que porventura vier a sofrer o im\u00f3vel descrito, no intervalo compreendido entre a presente Data e a concretiza\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o, bem como durante o per\u00edodo em que o mesmo estiver, futuramente, desocupado entre duas loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

7.<\/strong> Os consertos em geral relativos aos estragos no im\u00f3vel decorrentes do uso normal, ap\u00f3s cada desocupa\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o feitos e pagos pelo PROPRIET\u00c1RIO por sua conta e responsabilidade.<\/p>\n

7.1.<\/strong> O PROPRIET\u00c1RIO sempre dever\u00e1 entregar o im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o em perfeito estado de funcionamento.<\/p>\n

8.<\/strong> O PROPRIET\u00c1RIO pagar\u00e1 ao ADMINISTRADOR a comiss\u00e3o de (…)% (por extenso) ao m\u00eas sobre o valor do aluguel pela administra\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, cobrada por ocasi\u00e3o do pagamento do aluguel.<\/p>\n

9.<\/strong> O prazo de vig\u00eancia do presente contrato ser\u00e1 o mesmo do contrato de loca\u00e7\u00e3o do referido im\u00f3vel e ser\u00e1 automaticamente prorrogado por per\u00edodos iguais e sucessivos, desde que n\u00e3o haja interesse das partes em rescindi-lo no seu vencimento.<\/p>\n

10.<\/strong> Durante a vig\u00eancia do presente contrato, especialmente quando algum inquilino ou fiador estiver sendo executado, por falta de pagamento ou descumprimento de contrato outro, \u00e9 proibido ao PROPRIET\u00c1RIO efetuar entendimentos ou recebimentos diretos com os mesmos, todavia poder\u00e3o ocorrer no escrit\u00f3rio do ADMINISTRADOR, com a presen\u00e7a de todas as partes.<\/p>\n

11.<\/strong> Fica estipulada multa no valor de um aluguel do contrato de loca\u00e7\u00e3o para ambas as partes, no caso de rescis\u00e3o ou descumprimento do presente contrato.<\/p>\n

12.<\/strong> Fica eleito o foro da Comarca de (…) para dirimir quaisquer d\u00favidas referentes ao presente contrato.<\/p>\n

E, por estarem de pleno acordo, assinam o presente em duas vias de igual teor na presen\u00e7a de testemunhas que a tudo assistiram e que de tudo tiveram conhecimento.<\/p>\n

Local e Data<\/p>\n

ADMINISTRADOR<\/em><\/p>\n

PROPRIET\u00c1RIO<\/em><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[483],"class_list":["post-3029230","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-contratos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3029230","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3029230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3029230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}