{"id":3027470,"date":"2024-06-07T23:16:52","date_gmt":"2024-06-07T23:16:52","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-06-07T23:16:52","modified_gmt":"2024-06-07T23:16:52","slug":"contrato-de-opcao-de-venda-de-imovel-clausulas-e-condicoes","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-de-opcao-de-venda-de-imovel-clausulas-e-condicoes\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato de Op\u00e7\u00e3o de Venda de Im\u00f3vel \u2013 Cl\u00e1usulas e Condi\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"

Voltar<\/a><\/p>\n

Pelo presente instrumento particular de contrato obrigam-se simultaneamente, de livre e espont\u00e2nea vontade; de um lado ………………………………… (qualificar), propriet\u00e1rio do im\u00f3vel situado na rua ……………………. (descrever), doravante simplesmente denominado de VENDEDOR; e de outro lado<\/p>\n

……………………………….. , imobili\u00e1ria regularmente registrada no CRECI sob o n\u00b0 ……, doravante simplesmente denominada de IMOBILI\u00c1RIA, as partes tem por justo e acertado a op\u00e7\u00e3o exclusiva (ou n\u00e3o) de venda do im\u00f3vel acima descrito, neg\u00f3cio que se concretizar\u00e1 nas seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n

I – PRE\u00c7O DO IM\u00d3VEL – O pre\u00e7o para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ser\u00e1 de R$ ………………………(………… reais)<\/p>\n

II – PRAZO – O prazo da presente op\u00e7\u00e3o de venda \u00e9 de . ……….. meses, iniciando-se na Data da assinatura do presente documento pelas partes.<\/p>\n

III – CONDI\u00c7\u00d5ES – O pagamento do pre\u00e7o \u00e9 \u00e0 vista (a prazo), podendo ser aceito ……………………………….(outro im\u00f3vel ou carro como parte do pagamento), caso seja do interesse do promitente cedente.<\/p>\n

IV – DAS DESPESAS – Todas as despesas referentes \u00e0 publicidade e oferta do im\u00f3vel correr\u00e3o por conta da Imobili\u00e1ria contratada, nada devendo arcar o vendedor.<\/p>\n

V – INEXIST\u00caNCIA DE \u00d4NUS REAIS – Declara o VENDEDOR n\u00e3o haver quaisquer \u00f4nus reais sobre o im\u00f3vel objeto desta carta de prefer\u00eancia.<\/p>\n

VI – VERIFICA\u00c7\u00c3O DA DOCUMENTA\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL – \u00c9 de encargo do vendedor a apresenta\u00e7\u00e3o de toda a documenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria referente ao bem a ser oferecido \u00e0 venda, devendo faz\u00ea-lo no prazo m\u00e1ximo de ……. dias, a partir do requerimento dos interessados.<\/p>\n

VII – A presente op\u00e7\u00e3o de venda \u00e9 (n\u00e3o) em car\u00e1ter exclusivo, (n\u00e3o) podendo o vendedor contratar com outra imobili\u00e1ria.<\/p>\n

VIII – Em concluindo-se a opera\u00e7\u00e3o de venda do im\u00f3vel, atrav\u00e9s da intermedia\u00e7\u00e3o da Imobili\u00e1ria, esta receber\u00e1 …… % ( …. por cento) do valor da transa\u00e7\u00e3o \u00e0 t\u00edtulo de honor\u00e1rios de corretagem.<\/p>\n

Fica eleito o foro da cidade de ……………………………….., para dirimir quaisquer d\u00favidas referentes a presente op\u00e7\u00e3o para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel.<\/p>\n

………………….., ….. de ………….. de …….<\/p>\n

VENDEDOR IMOBILI\u00c1RIA<\/p>\n

TESTEMUNHAS:<\/p>\n

Obs.: O ideal \u00e9 que a op\u00e7\u00e3o de venda esteja necessariamente acompanhado do contrato de intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria com cl\u00e1usula de exclusividade, que atualmente \u00e9 obrigat\u00f3rio, e cujo modelo V. Sra. encontra no acervo do produto Orientador Imobili\u00e1rio<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[483],"class_list":["post-3027470","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-contratos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3027470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3027470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3027470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}