{"id":3013781,"date":"2024-06-07T20:02:04","date_gmt":"2024-06-07T20:02:04","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-06-07T20:02:04","modified_gmt":"2024-06-07T20:02:04","slug":"investigacao-de-estelionato-venda-de-imovel-sem-propriedade","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/investigacao-de-estelionato-venda-de-imovel-sem-propriedade\/","title":{"rendered":"[MODELO] Investiga\u00e7\u00e3o de Estelionato: Venda de Im\u00f3vel sem Propriedade."},"content":{"rendered":"

Abertura de inqu\u00e9rito<\/strong> para apurar responsabilidade de quem vendeu im\u00f3vel sem ser propriet\u00e1rio do bem. Estelionato configurado.<\/strong><\/p>\n

ILMO. SR.DR. DELEGADO DE POL\u00cdCIA DO MUNIC\u00cdPIO DE ….<\/strong><\/p>\n

………………………… (qualifica\u00e7\u00e3o), portadora da C\u00e9dula de Identidade\/RG n\u00ba …., residente e domiciliada na Cidade de…., Estado do …., na pessoa de seu advogado, (procura\u00e7\u00e3o anexa), vem \u00e0 presen\u00e7a de V. Sa. expor e posteriormente requerer o que abaixo se segue:<\/p>\n

a) que pelos dia ….\/…\/…, conforme depreende do recibo apensado a fls., adquiriu de …. e de sua mulher …., um terreno com …. m\u00b2 de \u00e1rea, com a confronta\u00e7\u00e3o especificado no aludido documento;<\/p>\n

b) que pagou na oportunidade, a import\u00e2ncia de R$ …. (….) conforme consta, tamb\u00e9m, do citado recibo, onde figura as respectivas assinaturas dos vendedores, com as firmas devidamente reconhecidas em Cart\u00f3rio, tudo de aparente normalidade comercial;<\/p>\n

c) que a Requerente, naquela \u00e9poca, n\u00e3o dispunha de numer\u00e1rio suficiente para construir uma casa, raz\u00e3o pela qual protelou tal procedimento, optando por faz\u00ea-lo em outras oportunidade;<\/p>\n

d) que em meados do corrente ano, se disp\u00f4s a iniciar a constru\u00e7\u00e3o acima, ocasi\u00e3o em que foi obstada em sua inten\u00e7\u00e3o, de vez que tal im\u00f3vel, al\u00e9m de estar ocupado por outras pessoas, n\u00e3o pertencia e nunca pertenceu aos vendedores …. e ….;<\/p>\n

e) que em busca do ressarcimento, procurou o Requerente os Requeridos que se omitem na devolu\u00e7\u00e3o do dinheiro recebido na \u00e9poca, bem como se negam a tomar uma atitude conciliat\u00f3ria, impossibilitando assim, uma solu\u00e7\u00e3o no campo amig\u00e1vel.<\/p>\n

O DIREITO<\/strong><\/p>\n

Aquele que obt\u00eam para si ou para outrem, vantagem il\u00edcita, em preju\u00edzo alheio, induzindo ou mantendo algu\u00e9m em erro, mediante ardil, artificio ou qualquer outro meio fraudulento, est\u00e1 sujeito \u00e0s san\u00e7\u00f5es do art. 171, que tem em seu par\u00e1grafo 2\u00ba, inciso I, a especifica\u00e7\u00e3o da modalidade dolosa de vender, permutar ou dar em pagamento coisa alheia como pr\u00f3pria.<\/p>\n

A fraude, a vantagem il\u00edcita e o preju\u00edzo alheio, caracter\u00edsticas fundamentais do estelionato, est\u00e3o evidentes no recibo fornecido pelos Requeridos que apuseram suas respectivas assinaturas num documento altamente comprometedor.<\/p>\n

O sujeito passivo – v\u00edtima – \u00e9 o comprador de boa f\u00e9, enganado que foi pelo vendedor (H. Fragoso – Direito Penal, parte especial II\/77).<\/p>\n

O objeto material \u00e9 a coisa m\u00f3vel ou im\u00f3vel, alheia. A conduta incriminada \u00e9 vender, permutar ou dar em pagamento coisa alheia como se pr\u00f3pria fosse. A enumera\u00e7\u00e3o \u00e9 taxativa e independe da lavratura do compromisso de compra e venda. (Celso Delmanto – C\u00f3digo Penal Comentado – fls. 305)<\/p>\n

A consuma\u00e7\u00e3o do ato criminoso se d\u00e1 no recebimento do pre\u00e7o, o que tamb\u00e9m est\u00e1 cristalino com \u00e1gua pura de uma fonte.<\/p>\n

A Requerente, pessoa humilde e de parcos recursos, s\u00f3 deu conta de que ludibriada foi, quando, ap\u00f3s juntar dinheiro suficiente para a constru\u00e7\u00e3o de uma modesta casa, se viu impedida de faz\u00ea-lo, diante do "golpe" que lhe aplicaram.<\/p>\n

Pouco h\u00e1 que se aduzir. A prova material est\u00e1 plenamente caracterizada e a m\u00e1 f\u00e9 e dolo dos Requeridos se evidencia ainda mais com a negativa em resolverem o impasse pelas vias amig\u00e1veis.<\/p>\n

REQUERIMENTO<\/strong><\/p>\n

Requer, pois, se digne V. Sa. determinar a instaura\u00e7\u00e3o do competente inqu\u00e9rito policial em torno dos fatos em ep\u00edgrafe, por infring\u00eancia prevista no art. 171 \u00a7 2\u00ba, inciso I do C\u00f3digo Penal, servindo-se determinar a oitiva das testemunhas enumeradas no rol que protesta apresentar posteriormente, servindo-se determinar a tomada de todas as provid\u00eancias necess\u00e1rias \u00e0 cabal elucida\u00e7\u00e3o do feito.<\/p>\n

Termos em que,<\/p>\n

Pede e Espera Deferimento.<\/p>\n

…., …. de …. de ….<\/p>\n

………………<\/p>\n

Advogado<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[497],"class_list":["post-3013781","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo--novo-cpc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/3013781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3013781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=3013781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}