{"id":2999750,"date":"2024-04-30T18:31:08","date_gmt":"2024-04-30T18:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-04-30T18:31:08","modified_gmt":"2024-04-30T18:31:08","slug":"acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento-lei-do-inquilinato","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento-lei-do-inquilinato\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO – LEI DO INQUILINATO"},"content":{"rendered":"

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE ALUGUEL <\/strong><\/p>\n

E ENCARGOS ( LEI DO INQUILINATO )<\/strong><\/p>\n

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA C\u00cdVEL Comarca de______<\/p>\n

(m\u00ednimo 12 espa\u00e7os)<\/p>\n

_____________ (nome, qualifica\u00e7\u00e3o e resid\u00eancia), por seu advogado abaixo assinado, vem propor a\u00e7\u00e3o de despejo contra ______(nome, qualifica\u00e7\u00e3o e resid\u00eancia), pelos motivos de fato e de direito que passa a expor: <\/p>\n

1. Vigora entre as partes (demandante e demandado) contrato de loca\u00e7\u00e3o do apartamento situado na rua, para fins residenciais, j\u00e1 sem prazo, por haver-se esgotado o que inicialmente se aven\u00e7ou. S\u00e3o fiador e sua mulher ______ (doc. n\u00b0 ______).<\/p>\n

Acha-se inquilino em atraso no pagamento de alugu\u00e9is e demais encargos locativos desde o m\u00eas de setembro, como a seguir se discrimina: <\/p>\n

Aluguel de setembro: _______________, <\/p>\n

\u00c1gua e esgoto:___________________, <\/p>\n

Luz:______________________________, <\/p>\n

O d\u00e9bito em atraso monta, assim exposto, a R$ _________ (________________).<\/p>\n

2. A loca\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser desfeita em decorr\u00eancia da falta de pagamento do aluguel e demais encargos (Lei n\u00b0 8.245, de 1991, art. 9\u00b0, I). O locat\u00e1rio \u00e9 obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da loca\u00e7\u00e3o, legal ou contratualmente exig\u00edveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, at\u00e9 o s\u00e9timo dia do m\u00eas seguinte ao vencimento (art. 23, I). Nas a\u00e7\u00f5es de despejo fundadas em falta de pagamento de aluguel e acess\u00f3rios da loca\u00e7\u00e3o o pedido de rescis\u00e3o poder\u00e1 ser cumulado com o de cobran\u00e7a dos alugu\u00e9is e encargos (art. 62, I).<\/p>\n

Ante a inadimpl\u00eancia do inquilino, requer a sua cita\u00e7\u00e3o para responder aos termos da presente, cumulados os pedidos de rescis\u00e3o do contrato, despejo do im\u00f3vel e a condena\u00e7\u00e3o do demandado ao pagamento do d\u00e9bito, bem assim das presta\u00e7\u00f5es vincendas, julgada procedente a demanda.<\/p>\n

Requer a notifica\u00e7\u00e3o dos fiadores, para os fins de direito.<\/p>\n

Protesta pela produ\u00e7\u00e3o de prova documental e oral.<\/p>\n

D\u00e1 \u00e0 causa o valor de R$ _________ (________________).<\/p>\n

E. deferimento <\/p>\n

____________ de ____________ de 20____.<\/p>\n

Assinatura do(a) advogado(a)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[528],"class_list":["post-2999750","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-kit-peticoes-diversas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/2999750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2999750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=2999750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}