{"id":2982915,"date":"2024-04-25T19:00:17","date_gmt":"2024-04-25T19:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-04-25T19:00:17","modified_gmt":"2024-04-25T19:00:17","slug":"acao-de-despejo-por-denuncia-vazia-retomada-de-imovel-apos-termino-contratual","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-despejo-por-denuncia-vazia-retomada-de-imovel-apos-termino-contratual\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00e7\u00e3o de Despejo por Den\u00fancia Vazia – Retomada de Im\u00f3vel Ap\u00f3s T\u00e9rmino Contratual"},"content":{"rendered":"

Despejo por den\u00fancia vazia<\/strong>, visando a retomada do im\u00f3vel locado ap\u00f3s t\u00e9rmino do per\u00edodo contratual. Mesmo ap\u00f3s notifica\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria para desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel locadoo r\u00e9u recusou-se a restituir o im\u00f3vel. N\u00e3o restou outra alternativa que requerer a presente demanda.<\/p>\n

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. \u00aa VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE<\/strong> ….<\/p>\n

…………………………………….., (qualifica\u00e7\u00e3o), inscrito no CPF\/MF sob o n\u00ba …., residente e domiciliado na Rua …. n\u00ba …., por seu procurador in fine assinado, com escrit\u00f3rio profissional sito na Rua …. n\u00ba …., onde recebe notifica\u00e7\u00e3o e intima\u00e7\u00e3o, vem, respeitosamente perante V. Exa., propor a presente<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR DEN\u00daNCIA VAZIA<\/h1>\n

CONTRA<\/p>\n

…………………………………………….., (qualifica\u00e7\u00e3o), inscrito no CPF\/MF sob o n\u00ba …., residente e domiciliado na Rua …. n\u00ba …., pelos fatos e fundamentos a seguir aduzidos:<\/p>\n

I.<\/p>\n

O Requerente celebrou com a Requerida contrato de loca\u00e7\u00e3o, para fins residenciais, do im\u00f3vel situado na Rua … n\u00ba …., pelo prazo de …. meses, com in\u00edcio em …\/…\/… e t\u00e9rmino em …\/…\/… prorrogado por prazo indeterminado, conforme documento anexo.<\/p>\n

II.<\/p>\n

Face ao t\u00e9rmino do per\u00edodo contratual, n\u00e3o mais convindo ao requerente manter a referida loca\u00e7\u00e3o, em data de …. de …. de …. a Requerida recebeu notifica\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria para desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel locado, voluntariamente, no prazo m\u00e1ximo de …. (….) meses, dando por finda a rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica ex locato, conforme a Notifica\u00e7\u00e3o registrada no 2\u00ba Cart\u00f3rio de Registros de T\u00edtulos e Documentos de Comarca de …., em anexo.<\/p>\n

III.<\/p>\n

Ocorre, todavia, que a Requerida nega-se a restituir o im\u00f3vel locado, n\u00e3o restando outra alternativa ao locador a n\u00e3o ser o aforamento da presente demanda.<\/p>\n

IV.<\/p>\n

A posi\u00e7\u00e3o de nossos Tribunais \u00e9 pac\u00edfica no sentido de aceitar a den\u00fancia vazia para decreta\u00e7\u00e3o do despejo, sem a necessidade de produ\u00e7\u00e3o de provas, sen\u00e3o vejamos:<\/p>\n

"DESPEJO – Den\u00fancia Vazia – Produ\u00e7\u00e3o de Provas – Desnecessidade – Julgamento Antecipado da Lide – Inocorr\u00eancia do cercemento de defesa. A retomada de im\u00f3vel por den\u00fancia vazia dispensa a produ\u00e7\u00e3o de provas, uma vez que inadmite motiva\u00e7\u00e3o, n\u00e3o acarretando cerceamento de defesa o julgamento antecipado da lide. (Ap. 183.621-1 -5\u00aa C. – 2\u00aa TACSP – j. 01.10.85 – rel. Juiz Isidoro Carmona – v. U. – RT 610\/169)"<\/p>\n

E mais:<\/p>\n

"S\u00famula 21 do 2\u00ba TACSP – Na a\u00e7\u00e3o de despejo por den\u00fancia vazia, \u00e9 inadmiss\u00edvel discuss\u00e3o sobre a desnecessidade do pedido."<\/p>\n

V.<\/p>\n

Diante do exposto, com fundamento no artigo 5\u00ba, e artigo 78, caput, ambos da Lei n\u00ba 8.245\/91, e demais dispositivos legais aplic\u00e1veis \u00e0 esp\u00e9cie, requer-se a cita\u00e7\u00e3o da Requerida, para que, querendo, apresente a sua defesa no prazo de 15 (quinze) dias, com a advert\u00eancia dos arts. 285 e 319 do Caderno Processual Civil, de que, n\u00e3o sendo contestadas as afirma\u00e7\u00f5es feitas, ser\u00e3o considerados como verdadeiros os fatos articulados, devendo, ao final, ser julgado procedente o presente pedido com a decreta\u00e7\u00e3o do despejo da Requerida, assinado o prazo de lei para desocupa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

Requer-se, outrossim, a produ\u00e7\u00e3o de todas as provas em direito admitidas, especificamente: depoimento pessoal da requerida, pena de confesso e oitiva de testemunhas, cujo rol ser\u00e1 apresentado oportunamente. Contudo, entende que a mat\u00e9ria ventilada \u00e9 apenas de direito, autorizando, de pronto, o julgamento antecipado de lide. (art. 330, I do CPC).<\/p>\n

Requer-se, ainda, se necess\u00e1rio, o beneficio contido no par\u00e1grafo 2\u00ba do art. 172 do CPC.<\/p>\n

Requer-se, finalmente, a notifica\u00e7\u00e3o da fiadora …., (qualifica\u00e7\u00e3o) inscrita no CPF\/MF sob o n\u00ba …., residente e domiciliada na Rua … n\u00ba …, para que tome conhecimento do feito.<\/p>\n

D\u00e1-se \u00e0 causa o valor de R$ …. (….).<\/p>\n

Nestes Termos,<\/p>\n

Pede Deferimento.<\/p>\n

…., …. de …. de ….<\/p>\n

………………<\/p>\n

Advogado OAB\/…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-2982915","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/2982915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2982915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=2982915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}