{"id":2982454,"date":"2024-04-25T18:53:19","date_gmt":"2024-04-25T18:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2024-04-25T18:53:19","modified_gmt":"2024-04-25T18:53:19","slug":"acao-de-despejo-denuncia-vazia-imovel-comercial","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-despejo-denuncia-vazia-imovel-comercial\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO (den\u00fancia vazia) – Im\u00f3vel comercial"},"content":{"rendered":"

Despejo por den\u00fancia vazia<\/strong> visa a desocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel locado para fins comerciais.<\/p>\n

EXMO. SR. DR. DE DIREITO DA …. \u00aa VARA DA COMARCA DE …. <\/strong><\/p>\n

………………………………….., (qualifica\u00e7\u00e3o), residente e domiciliado na Rua …. n\u00ba …., atrav\u00e9s do advogado adiante firmado (instrumento procurat\u00f3rio incluso), com escrit\u00f3rio na Rua …. n\u00ba …., respeitosamente, vem \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia para requerer:<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO<\/strong> (den\u00fancia vazia)<\/p>\n

com fundamento no inciso III do artigo 23 e no artigo 56 da Lei n\u00ba 8.245 de 18 de outubro de 1.991, contra:<\/p>\n

…………………………….. (qualifica\u00e7\u00e3o), residente na Rua …. n\u00ba …., em ….<\/p>\n

O Requerente cedeu em loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residencial, mediante contrato de loca\u00e7\u00e3o escrito e prazo determinado, o im\u00f3vel localizado na Rua …. n\u00ba …., Bairro …., em …., com valor locativo mensal ajustado em …. (….), hoje equivalente a …. (….), mais os impostos e taxas, segundo estipula\u00e7\u00e3o contida no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tratando-se de loca\u00e7\u00e3o com fins exclusivamente comerciais (cl\u00e1usula …. do contrato anexo), com prazo escrito de vig\u00eancia at\u00e9 o dia …. de …. de …., e n\u00e3o mais interessando a continuidade da loca\u00e7\u00e3o, e como tamb\u00e9m o im\u00f3vel n\u00e3o lhe fosse devolvido na forma contratada, nem obedecendo o preceito do artigo 56 da Lei n\u00ba 8.245\/91, socorre-se o Locador com o meio processual a fim de obter a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, completamente desocupado, ainda que, atrav\u00e9s da competente a\u00e7\u00e3o de despejo que, motivada, prescinde at\u00e9 mesmo de notifica\u00e7\u00e3o admonit\u00f3ria.<\/p>\n

Assim, n\u00e3o procedida a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo Locat\u00e1rio, nem devolvido na forma que se cont\u00e9m no contrato de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 a presente a\u00e7\u00e3o de despejo o rem\u00e9dio jur\u00eddico processual para se obter a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que se sujeita, se necess\u00e1rio, pela ordem de despejo com emprego de arrombamento, for\u00e7a e remo\u00e7\u00e3o do que restar no im\u00f3vel, na forma de lei, at\u00e9 a completa evacua\u00e7\u00e3o do estabelecimento comercial.<\/p>\n

Sujeita-se ainda o Requerido a responder pelo estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, com a reposi\u00e7\u00e3o integral ao momento da loca\u00e7\u00e3o, assim como a quita\u00e7\u00e3o de todos os locativos e encargos contratuais (impostos e taxas).<\/p>\n

Amparado na legisla\u00e7\u00e3o inquilin\u00e1ria, requer se digne mandar citar o Requerido, POR MEIO DE VIA POSTAL nos termos da Lei 8710 de 24.09.93, para que responda aos termos do presente feito, com a advert\u00eancia do artigo 285 e efeitos do artigo 319 do C\u00f3digo de Processo Civil, e afinal, julgado procedente o feito, decretar a rescis\u00e3o locacional e de conseq\u00fc\u00eancia, impor o despejo ao Requerido, condenando-o tamb\u00e9m nas custas processuais e nos honor\u00e1rios advocat\u00edcios de 20% (vinte por cento) do valor do feito, al\u00e9m da condena\u00e7\u00e3o pela infra\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n

D\u00e1 ao feito o valor de …. (….), na forma do inciso V do artigo 259 do C\u00f3digo de Processo Civil.<\/p>\n

Nestes Termos <\/p>\n

Pede Deferimento.<\/p>\n

…., …. de …. de ….<\/p>\n

………………..<\/p>\n

Advogado OAB\/…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-2982454","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/2982454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2982454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=2982454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}