{"id":29517,"date":"2023-07-29T00:15:28","date_gmt":"2023-07-29T00:15:28","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&#038;p=3650"},"modified":"2023-07-29T00:15:28","modified_gmt":"2023-07-29T00:15:28","slug":"acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento-com-cobranca-de-alugueis-e-acessorios","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento-com-cobranca-de-alugueis-e-acessorios\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00e7\u00e3o de Despejo por Falta de Pagamento com Cobran\u00e7a de Alugu\u00e9is e Acess\u00f3rios"},"content":{"rendered":"<p><strong>A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO ,<\/strong>Os requerentes deram em loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residencial \u00e0 r\u00e9, os im\u00f3veis constitu\u00eddos das salas do Edif\u00edcio<\/p>\n<p><strong>EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA &#8230;. VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE<\/strong> &#8230;&#8230;<\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;, representada por sua inventariante e &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230; (qualifica\u00e7\u00e3o), residente e domiciliada, por seu advogado que esta subscreve (instrumento de procura\u00e7\u00e3o em anexo, doc. n\u00ba &#8230;.), v\u00eam, respeitosamente, \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia propor a presente <\/p>\n<p><strong>A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM <\/strong><\/p>\n<p><strong>A\u00c7\u00c3O DE COBRAN\u00c7A DE ALUGU\u00c9IS E ACESS\u00d3RIOS DA LOCA\u00c7\u00c3O, <\/strong><\/p>\n<p>com fundamento nos artigos 9\u00ba, inciso III, 59 e seguintes da Lei n\u00ba 8.245, de 18 de outubro de 1991 e artigo 292 par\u00e1grafo primeiro do C\u00f3digo de Processo Civil, contra &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;, pessoa jur\u00eddica de direito privado, com sede na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., pelos seguintes motivos de fato e de direito:<\/p>\n<p>1. Os requerentes deram em loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residencial \u00e0 r\u00e9, os im\u00f3veis constitu\u00eddos das salas n\u00bas. &#8230;. e &#8230;., do &#8230;. andar, do Edif\u00edcio &#8230;., situado na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., como fazem prova os contratos em anexos, juntados por fotoc\u00f3pias autenticadas.<\/p>\n<p>2. O valor do aluguel mensal da sala n\u00ba &#8230;. \u00e9 de R$ &#8230;. e o da sala n\u00ba &#8230;. \u00e9 de R$ &#8230;., acrescidos dos encargos da loca\u00e7\u00e3o. A r\u00e9 deixou de pagar os alugueres vencidos em &#8230;. de &#8230;. e &#8230;. de &#8230;. de &#8230;.<\/p>\n<p>3. Diante disso, n\u00e3o restou outra alternativa aos requerentes sen\u00e3o a de propor a presente a\u00e7\u00e3o, para cobrar da r\u00e9 a import\u00e2ncia de R$ &#8230;. (&#8230;.) correspondente aos alugueres em atraso e encargos da loca\u00e7\u00e3o, como consta dos recibos em anexo, abaixo discriminados:<\/p>\n<p>M\u00eas     Valor R$    IPTU     \u00c1gua     Encargos    Multa     Juros     Corre\u00e7\u00e3o      T. R$<\/p>\n<p>&#8230;.         &#8230;.               &#8230;.          &#8230;.           &#8230;.                &#8230;.           &#8230;.            &#8230;.                &#8230;.<\/p>\n<p>&#8230;.         &#8230;.              &#8230;.           &#8230;.           &#8230;.                &#8230;.           &#8230;. <\/p>\n<p>Por outro lado, tamb\u00e9m s\u00e3o objeto desta a\u00e7\u00e3o os alugueres e encargos da loca\u00e7\u00e3o vincendos at\u00e9 o tr\u00e2nsito em julgado da senten\u00e7a. <\/p>\n<p>4. Quando da contrata\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o, a r\u00e9 outorgou procura\u00e7\u00e3o ao Sr. &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., com poderes para receber cita\u00e7\u00e3o inicial de despejo como consta da cl\u00e1usula &#8230;. do contrato de loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<p>5. Nestas condi\u00e7\u00f5es, prop\u00f5e contra a r\u00e9 &#8230;., com sede, na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., os termos da presente A\u00e7\u00e3o de Despejo Por Falta de Pagamento cumulada com A\u00e7\u00e3o de Cobran\u00e7a de Alugu\u00e9is e Acess\u00f3rios da Loca\u00e7\u00e3o, requerendo a sua cita\u00e7\u00e3o, por mandado, na pessoa de seu procurador Sr. &#8230;., para respond\u00ea-la, sob pena de revelia.<\/p>\n<p>A final, a a\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser julgada procedente, para o fim de declarar o despejo da r\u00e9 e a condena\u00e7\u00e3o ao pagamento dos alugueres e encargos da loca\u00e7\u00e3o vencidos, acrescidos de multa, juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria a contar da data de seus vencimentos, bem como dos alugueres e encargos vincendos, at\u00e9 o tr\u00e2nsito em julgado da respeit\u00e1vel senten\u00e7a que julgar e acolher o pedido, custas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios na base usual de &#8230;.% (&#8230;.) sobre o valor da condena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Pretendem provar o alegado atrav\u00e9s dos documentos ora juntados, depoimento pessoal da r\u00e9, ouvida de testemunhas e juntada de documentos novos, se for o caso.<\/p>\n<p>D\u00e1-se \u00e0 presente o valor de R$ &#8230;. (&#8230;.), meramente para efeitos fiscais.<\/p>\n<p>P. Deferimento.<\/p>\n<p>&#8230;., &#8230;. de &#8230;. de &#8230;.<\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p>Advogado OAB\/&#8230;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-29517","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/29517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=29517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}