{"id":29158,"date":"2023-07-29T00:06:41","date_gmt":"2023-07-29T00:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-29T00:06:41","modified_gmt":"2023-07-29T00:06:41","slug":"tacao-de-despejo-por-novo-adquirentetmanifestacao-do-autor-via-notificacao-extrajudicial-requerido-nao-desocupa-imovel-pedido-de-decretacao-de-despejo","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/tacao-de-despejo-por-novo-adquirentetmanifestacao-do-autor-via-notificacao-extrajudicial-requerido-nao-desocupa-imovel-pedido-de-decretacao-de-despejo\/","title":{"rendered":"[MODELO] “T\/\/A\u00e7\u00e3o de despejo por novo adquirente\/\/T\/\/Manifesta\u00e7\u00e3o do autor via notifica\u00e7\u00e3o extrajudicial – requerido n\u00e3o desocupa im\u00f3vel – pedido de decreta\u00e7\u00e3o de despejo\/\/”"},"content":{"rendered":"

DESPEJO <\/strong>O autor manifestou sua inten\u00e7\u00e3o via notifica\u00e7\u00e3o extrajudicial. O requerido n\u00e3o desocupou o im\u00f3vel nem demonstrou inten\u00e7\u00e3o para tal, vendo-se o autor obrigado a buscar a presta\u00e7\u00e3o jurisdicional. Desta forma, requer seja julgado procedente o pedido, com a conseq\u00fcente decreta\u00e7\u00e3o do despejo da r\u00e9. <\/p>\n

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE<\/strong> ….<\/p>\n

…………………………………………………….., pessoa jur\u00eddica de direito privado, com sede e foro nesta cidade, inscrita no CGC\/MF sob n\u00ba …., por seu advogado abaixo assinado (procura\u00e7\u00e3o em anexo), com escrit\u00f3rio profissional na Rua …. n\u00ba …., onde recebe notifica\u00e7\u00f5es e intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente perante Vossa Excel\u00eancia, com fulcro no art. 8\u00ba, da Lei 8.245\/91, propor a presente<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR NOVO ADQUIRENTE<\/h1>\n

CONTRA ………………………………………, pessoa jur\u00eddica de direito privado com sede na Rua …. n\u00ba …., inscrita no CGC\/MF sob n\u00ba …., pelos fatos e fundamentos que passa a aduzir:<\/p>\n

I – <\/p>\n

A Autora \u00e9 a atual propriet\u00e1ria do im\u00f3vel localizado na Rua …. n\u00ba …., im\u00f3vel que adquiriu da ……. em …., encontrando-se o mesmo locado \u00e0 requerida, atrav\u00e9s de contrato escrito celebrado com o anterior propriet\u00e1rio pelo prazo de 06 (seis) meses, iniciado em …. e findo em ….<\/p>\n

II –<\/p>\n

Ocorre que a autora da presente a\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem mais interesse na manten\u00e7a da referida loca\u00e7\u00e3o, tendo j\u00e1 manifestado inequivocamente a sua inten\u00e7\u00e3o, via notifica\u00e7\u00e3o extrajudicial, efetuada por interm\u00e9dio do …. Tabeli\u00e3o de …., atrav\u00e9s do qual se deu por cumprido o dispositivo legal que exige a notifica\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, tendo sido concedido ao requerido o prazo improrrog\u00e1vel de 90 (noventa) dias para a desocupa\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria do referido im\u00f3vel.<\/p>\n

III – <\/p>\n

Entretanto, decorrido o prazo legal, o requerido n\u00e3o desocupou o im\u00f3vel, nem tampouco demonstrou interesse em assim proceder, o que faz com que a ora requerente busque a presta\u00e7\u00e3o jurisdicional para ver valer seus direitos de novo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel objeto da lide.<\/p>\n

O art. 8\u00ba, da Lei 8.245\/91, assim disp\u00f5e:<\/strong><\/p>\n

Art. 8\u00ba – Se o im\u00f3vel for alienado durante a loca\u00e7\u00e3o, o adquirente poder\u00e1 denunciar o contrato, com o prazo de noventa dias para a desocupa\u00e7\u00e3o, salvo se a loca\u00e7\u00e3o for por tempo determinado e o contrato contiver cl\u00e1usula de vig\u00eancia em caso de aliena\u00e7\u00e3o e estiver averbado junto \u00e0 matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n

Do exposto, preenchidos os requisitos legais exig\u00edveis, requer-se a Vossa Excel\u00eancia a cita\u00e7\u00e3o da requerida, na pessoa de seu representante legal, para, querendo, contestar a presente a\u00e7\u00e3o, sob pena de revelia e de serem considerados como verdadeiros o fatos articulados na pe\u00e7a exordial (arts. 285 e 319 do CPC), requerendo, a final, seja julgado procedente o presente pedido, com a conseq\u00fcente decreta\u00e7\u00e3o do despejo da r\u00e9, condenando-se ao pagamento das custas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios, na base usual.<\/p>\n

Requer-se, outrossim, a produ\u00e7\u00e3o de todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente prova documental, testemunhal, cujo rol ser\u00e1 apresentado oportunamente e depoimento pessoal do representante legal da requerida, sob pena de confesso.<\/p>\n

D\u00e1-se \u00e0 causa o valor de R$ …. (….).<\/p>\n

Nestes Termos <\/p>\n

Pede Deferimento<\/p>\n

…., …. de …. de ….<\/p>\n

Advogado OAB\/…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-29158","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/29158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=29158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}