Locador quer a revis\u00e3o dos valores relativos a loca\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dio para fins residenciais em raz\u00e3o da defasagem que este teve.<\/p>\n
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. \u00aa VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE ….<\/strong><\/p>\n ……………………………………………….., (qualifica\u00e7\u00e3o), residente e domiciliado na Rua …. n\u00ba…., por interm\u00e9dio de seus advogados (doc. em anexo), infra-assinado, inscritos na OAB\/…. sob os n\u00ba…. e …. com escrit\u00f3rio profissional situado na Rua …. n\u00ba…., onde recebem intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente, \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia propor a presente.<\/p>\n A\u00c7\u00c3O REVISIONAL DE ALUGUEL<\/strong><\/p>\n Contra…………………………………………….., (qualifica\u00e7\u00e3o), residente e domiciliado na Rua …. n\u00ba …., bairro …., na cidade de …., pelas seguintes raz\u00f5es de fato e de direito a seguir expostos:<\/p>\n DOS FATOS<\/strong><\/p>\n 1 – A requerente \u00e9 propriet\u00e1ria do im\u00f3vel sito na Rua …. n\u00ba …., bairro …., na cidade de …. (doc. …. e ….).<\/p>\n 2 – Em data de …. de …. de …., a requerente firmou contrato de loca\u00e7\u00e3o com o requerido, destinado a resid\u00eancia deste.<\/p>\n 3 – Conforme consta em contrato, o im\u00f3vel foi locado na sua devida forma, com pintura e carpete sem uso, mobiliado, com garagem capacitada para …. autom\u00f3veis e localiza\u00e7\u00e3o excelente.<\/p>\n 4 – O valor inicial da loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel era de R$ …., sendo atualmente R$ …. mensais<\/p>\n .<\/p>\n 5 – tendo em vista os sucessivos e peri\u00f3dicos reajustes, o valor do aluguel encontra-se hoje absolutamente desatualizado, conforme documentos de fls. ….<\/p>\n 6 – Sabe-se que im\u00f3veis equivalentes ao da presente a\u00e7\u00e3o est\u00e3o sendo atualmente alugados por aproximadamente R$ …., comprovados atrav\u00e9s de or\u00e7amentos de imobili\u00e1rias id\u00f4neas e laudo. T\u00e9cnico de engenheiro.<\/p>\n 7 – O requerido recusa-se a proceder \u00e0 adequa\u00e7\u00e3o do valor a n\u00edveis de mercado, al\u00e9m do que a aferi\u00e7\u00e3o da taxa inflacion\u00e1ria prevista pelo contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 irreal e inexpressiva, face a valoriza\u00e7\u00e3o em que os alugu\u00e9is vem sofrendo nesses \u00faltimos anos.<\/p>\n Nestas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o resta \u00e0 Autora outra alternativa sen\u00e3o a de valer-se da presta\u00e7\u00e3o judicial. Seu objetivo consiste em obter a revis\u00e3o e, inclusive, a fixa\u00e7\u00e3o do valor provis\u00f3rio a partir a cita\u00e7\u00e3o do demandado.<\/p>\n DO DIREITO<\/strong><\/p>\n O direito da autora, no sentido de alcan\u00e7ar a atualiza\u00e7\u00e3o da aluguel, bem como obter a fixa\u00e7\u00e3o do valor provis\u00f3rio, encontra fundamentado no art. 68 e ss. da Lei 8.245\/91.<\/p>\n DO PEDIDO<\/strong><\/p>\n Diante do exposto, requer-se digne Vossa Excel\u00eancia.<\/p>\n a) determinar a cita\u00e7\u00e3o do R\u00e9u no endere\u00e7o supramencionado, atrav\u00e9s de Carta, com aviso de Recebimento para que conteste a a\u00e7\u00e3o, querendo, sob pena de revelia.<\/p>\n b) fixar provisoriamente o valor do aluguel, em quantia equivalente a 80% sobre o valor R$ …., valor este devidamente atualizado.<\/p>\n c) facultar \u00e0 autora a produ\u00e7\u00e3o de todos os meios de prova de direito admitidos, mormente documental, testemunhal, pericial, bem como o depoimento pessoal do Requerido, sob pena de confiss\u00e3o.<\/p>\n d) ao final, julgar procedente a a\u00e7\u00e3o, atualizando o valor do aluguel, e condenando o demandado ao pagamento das diferen\u00e7as que vierem a ser apuradas, das despesas processuais, dos honor\u00e1rios periciais e advocat\u00edcios, sendo esses fixados a raz\u00e3o de 20% sobre o valor final da condena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n D\u00e1-se \u00e0 causa o valor de R$ ….<\/p>\n Nestes Termos<\/p>\n Pede Deferimento<\/p>\n …., …. de …. de ….<\/p>\n ………………<\/p>\n Advogado OAB\/…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-28999","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/28999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=28999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}