{"id":27558,"date":"2023-07-28T22:59:09","date_gmt":"2023-07-28T22:59:09","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-28T22:59:09","modified_gmt":"2023-07-28T22:59:09","slug":"despejo-por-falta-de-pagamento-cumulada-com-cobranca-de-alugueis-e-encargos","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/despejo-por-falta-de-pagamento-cumulada-com-cobranca-de-alugueis-e-encargos\/","title":{"rendered":"[MODELO] Despejo por falta de pagamento cumulada com cobran\u00e7a de alugu\u00e9is e encargos"},"content":{"rendered":"

DESPEJO<\/strong>-propriet\u00e1rio de im\u00f3vel locado prop\u00f5e a\u00e7\u00e3o de despejo por falta de pagamento c\/c cobran\u00e7a de alugueres e encargos visando a rescis\u00e3o do presente contrato e cobran\u00e7a dos alugueres e encargos vencidos e vincendos.<\/p>\n

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. \u00aa VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE ….<\/p>\n

……………………………………………………, pessoa jur\u00eddica de direito privado, inscrita no CGC\/ MF sob n\u00ba …., com sede na Rua …. n\u00ba…., por seus advogados, adiante assinados (doc. ….), com escrit\u00f3rio profissional na Rua …. n\u00ba …., onde recebem notifica\u00e7\u00f5es e intima\u00e7\u00f5es, vem respeitosamente \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, propor o presente<\/p>\n

DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO<\/h1>\n

em face de<\/p>\n

……………………………………….., inscrito no CPF\/MF sob n\u00ba …., residente e domiciliado em …., na Rua ……………….<\/p>\n

CUMULADA COM PEDIDO DE COBRAN\u00c7A DE ALUGUERES E DEMAIS ENCARGOS DA LOCA\u00c7\u00c3O<\/p>\n

com fundamento na Lei n\u00ba 8.145 de 18 de outubro de 1991, bem como pelas seguintes raz\u00f5es de fato e de direito que passa a expor: <\/p>\n

1. A autora locou ao r\u00e9u, para fins comerciais, o im\u00f3vel constitu\u00eddo das salas …., localizadas na Rua …. n\u00ba…., <\/p>\n

2. Os alugueres n\u00e3o v\u00eam sendo pagos desde o m\u00eas de …., pelo que o r\u00e9u deve \u00e0 autora a seguinte import\u00e2ncia: <\/p>\n

M\u00caS\/REF.\tV. ALUGUEL\tCORRIGIDO JUROS\tTOTAL<\/p>\n

…..\t …..\t …..\t …..\t…..<\/p>\n

…..\t …..\t …..\t …..\t…..<\/p>\n

…..\t …..\t …..\t …..\t…..<\/p>\n

Nesta data, o d\u00e9bito total do r\u00e9u para com a autora \u00e9 de R$ …. (….), conforme demonstrativo acima. <\/p>\n

Sobre tal valor dever\u00e1 incidir multa percentual de ….%, nos termos da cl\u00e1usula …. do contrato de Loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

3. Face ao exposto, requer a Vossa Excel\u00eancia: <\/p>\n

a) A cita\u00e7\u00e3o da primeira r\u00e9, no endere\u00e7o j\u00e1 antes declinado, por correio, com aviso de recebimento, como facultam os artigos 222 e 223 do C\u00f3digo de Processo Civil para, querendo, purgar a mora utilizando a faculdade prevista no inciso II do art. 62 da Lei n\u00ba 8.245\/ 91, ou contestar a presente a\u00e7\u00e3o, no prazo legal, sob pena de revelia; <\/p>\n

b) A cita\u00e7\u00e3o dos fiadores, tamb\u00e9m por via postal, para, querendo, contestarem a presente a\u00e7\u00e3o, no prazo legal, sob pena de revelia; <\/p>\n

c) Seja julgada procedente a presente a\u00e7\u00e3o de despejo, para, nos termos do artigo 62, I da Lei n\u00ba 8.245\/91, seja rescindida a loca\u00e7\u00e3o, com a decreta\u00e7\u00e3o do despejo da r\u00e9; <\/p>\n

d) Sejam condenados os r\u00e9us ao pagamento dos alugueres, acima discriminados, acrescido de multa contratual de ….% (….), bem como honor\u00e1rios advocat\u00edcios na base usual de 20% sobre o total devido, mais custas processuais; <\/p>\n

e) Requer-se ainda sejam inclu\u00eddos os alugueres e encargos que se vencerem no decorrer da presente a\u00e7\u00e3o, os quais dever\u00e3o ser considerados para efeito de pagamento; <\/p>\n

f) Finalmente, requer-se a produ\u00e7\u00e3o de todos os meios de provas em direito admitidos, especialmente o depoimento pessoal do representante legal da primeira r\u00e9 e dos demais r\u00e9us, inquiri\u00e7\u00e3o de testemunhas, per\u00edcia e juntada de novos documentos. <\/p>\n

D\u00e1-se \u00e0 presente causa, o valor de R$ …. (….).<\/p>\n

Pede Deferimento. <\/p>\n

…., …. de …. de ….<\/p>\n

……………….<\/p>\n

Advogado OAB\/…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-27558","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/27558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=27558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}