{"id":24225,"date":"2023-07-28T21:09:45","date_gmt":"2023-07-28T21:09:45","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&#038;p=3650"},"modified":"2023-07-28T21:09:45","modified_gmt":"2023-07-28T21:09:45","slug":"nulidade-de-citacao-na-execucao-hipotecaria-art-285-cpc","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/nulidade-de-citacao-na-execucao-hipotecaria-art-285-cpc\/","title":{"rendered":"[MODELO] Nulidade de Cita\u00e7\u00e3o na Execu\u00e7\u00e3o Hipotec\u00e1ria  &#8211;  Art. 285 CPC"},"content":{"rendered":"<p>EXECU\u00c7\u00c3O HIPOTEC\u00c1RIA &#8211; INEXIST\u00caNCIA DE CITA\u00c7\u00c3O <\/p>\n<p>         &#8211; NULIDADE &#8211; ART  285 CPC<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>Excelent\u00edssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da &#8230; Vara C\u00edvel da <\/p>\n<p>Comarca de &#8230;, Estado de &#8230;<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>AUTOS N.\u00ba &#8230;..\/&#8230; &#8211; Execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria <\/p>\n<\/p>\n<p>Exequente: &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. <\/p>\n<p>Executados: &#8230;&#8230;&#8230;. e &#8230;&#8230;.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>ALTIEREZ, desenhista projetista, portador da C.I.\/ RG n.\u00ba <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., e CPF\/MF sob n.\u00ba &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.,e &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., do lar, <\/p>\n<p>portadora da C.I.\/RG n.\u00ba &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., e CPF\/MF sob n.\u00ba &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.., <\/p>\n<p>brasileiros, casados entre si, residentes e domiciliados na Rua Dr. <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;, n.\u00ba &#8230;.., &#8230;&#8230;, &#8230;&#8230;..\/&#8230;&#8230;., CEP: &#8230;&#8230;.., por sua advogada, adiante <\/p>\n<p>assinada, (instrumento de mandato \u00e0s folhas &#8230;), com endere\u00e7o no <\/p>\n<p>rodap\u00e9 deste, onde recebe intima\u00e7\u00f5es e avisos, com esquece no artigo <\/p>\n<p>214, par\u00e1grafo 2\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, e demais dispositivos <\/p>\n<p>aplic\u00e1veis \u00e0 esp\u00e9cie, requerer a <\/p>\n<\/p>\n<p>DECLARA\u00c7\u00c3O DE INEXIST\u00caNCIA DE CITA\u00c7\u00c3O E\/ OU <\/p>\n<p>   DECRETA\u00c7\u00c3O DA NULIDADE DE CITA\u00c7\u00c3O<\/p>\n<\/p>\n<p>Aos autos acima epigrafados, expondo para ao final requerer:<\/p>\n<\/p>\n<p>            1. DOS FATOS<\/p>\n<\/p>\n<p>1.1.DA INEXIST\u00caNCIA \/ DA NULIDADE DA CITA\u00c7\u00c3O<\/p>\n<\/p>\n<p>1. A exequente ingressou com execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria em face de &#8230;&#8230;.. <\/p>\n<p>por estar, supostamente, em descumprimento com as obriga\u00e7\u00f5es <\/p>\n<p>contratuais a partir de &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, sendo que o valor do d\u00e9bito, quando da <\/p>\n<p>propositura da a\u00e7\u00e3o at\u00e9 &#8230;\/&#8230;\/&#8230; era de &#8230;..,  como notifica\u00e7\u00e3o exordial, <\/p>\n<p>\u00e0s fls. &#8230;<\/p>\n<\/p>\n<p>2. \u00c0s fls. &#8230;, dos autos, a exequente peticionou em data de &#8230;\/&#8230;\/&#8230; <\/p>\n<p>considerando-se que o executado &#8230;&#8230;.. contraiu matrim\u00f4nio ap\u00f3s a <\/p>\n<p>firmatura do contrato de financiamento, e requereu a emenda \u00e0 inicial, <\/p>\n<p>para que fosse a esposa &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.  tamb\u00e9m citada para todos os <\/p>\n<p>termos do processo, o que fora deferido pelo MM. Ju\u00edzo no r. <\/p>\n<p>despacho de folhas &#8230;, em data de &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, tendo determinado a <\/p>\n<p>retifica\u00e7\u00e3o da autua\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<\/p>\n<p>3. Por sua vez, o Sr. Oficial de Justi\u00e7a de posse de mandado de cita\u00e7\u00e3o <\/p>\n<p>da presente execu\u00e7\u00e3o, jungido \u00e0s fls. &#8230;, observa-se do contido no <\/p>\n<p>referido mandado que sequer constou as advert\u00eancias do artigo 285, <\/p>\n<p>do CPC, sendo tamb\u00e9m nulo por esse motivo, ainda em data de <\/p>\n<p>&#8230;\/&#8230;\/&#8230;, \u00e0s fls. &#8230;, certificou;<\/p>\n<\/p>\n<p>&#8216;Certifico que, em cumprimento ao r. mandado expedido por ordem de <\/p>\n<p>V. Exa., dirigir-me por v\u00e1rias vezes no endere\u00e7o indicado. <\/p>\n<p>SUSPEITANDO de que o devedor se oculta com a finalidade de evitar <\/p>\n<p>a Cita\u00e7\u00e3o, passo a proceder o Arresto no Bem do executado, <\/p>\n<p>conforme auto a seguir lavrado. &#8230;&quot;<\/p>\n<\/p>\n<p>4. O Sr. Meirinho, sem que tivesse observado o disposto no art. 227, <\/p>\n<p>do CPC, ainda, partindo t\u00e3o s\u00f3 do pressuposto de que suspeitava que <\/p>\n<p>o devedor estivesse se ocultando, quando na realidade o devedor <\/p>\n<p>estava trabalhando, inclusive na mesma empresa da \u00e9poca do <\/p>\n<p>preenchimento da ficha s\u00f3cio econ\u00f4mica para obter o financiamento, <\/p>\n<p>junto \u00e0 exequente, jungidas \u00e0s fls. &#8230;, dos autos, ou seja, na &#8230;&#8230;., onde <\/p>\n<p>labora at\u00e9 hoje, como se pode aferir da certid\u00e3o do Sr. Meirinho, \u00e0s fls. <\/p>\n<p>&#8230;;<\/p>\n<p>5. Ademais, cabia ao Sr. Oficial relatar as raz\u00f5es da suspeita de <\/p>\n<p>oculta\u00e7\u00e3o, relatando minuciosamente os fatos ao MM. Ju\u00edzo decidir <\/p>\n<p>sobre a razoabilidade da suspeita de oculta\u00e7\u00e3o alegada, neste sentido:<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;\u00c9 acima de tudo ao juiz que complete o poder de decidir da <\/p>\n<p>razoabilidade da suspeita de oculta\u00e7\u00e3o alegada pelo oficial de justi\u00e7a&quot;, <\/p>\n<p>de sorte que a certid\u00e3o deste DEVE ser circunstanciada, mencionando <\/p>\n<p>dias e horas em que procurou o citando (RTJJESP 108\/287)  e as <\/p>\n<p>raz\u00f5es da suspeita de oculta\u00e7\u00e3o (JTAERGS 83\/162).<\/p>\n<\/p>\n<p>6. N\u00e3o obstante os v\u00edcios insan\u00e1veis desde logo apontados, ainda,  o <\/p>\n<p>Sr. Oficial de Justi\u00e7a certificou no auto de arresto\/ dep\u00f3sito, \u00e0s fls. &#8230; e <\/p>\n<p>verso, de forma equivocada, ainda na data de &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, de que o <\/p>\n<p>executado &#8230;&#8230;&#8230; estivesse em lugar incerto e n\u00e3o sabido, como se <\/p>\n<p>tratasse de cita\u00e7\u00e3o, quando se encontrava de posse do mandado de <\/p>\n<p>dep\u00f3sito, em cumprimento \u00e0s dilig\u00eancias determinadas no art. 653, <\/p>\n<p>par\u00e1grafo \u00fanico, do CPC, tratar-se-ia caso a cita\u00e7\u00e3o fosse v\u00e1lida e <\/p>\n<p>eficaz, de ato de intima\u00e7\u00e3o  do arresto, e n\u00e3o de cita\u00e7\u00e3o, consoante <\/p>\n<p>iterativa jurisprud\u00eancia de nossos tribunais:<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;A convers\u00e3o \u00e9 autom\u00e1tica; mas o oficial de Justi\u00e7a deve  intimar o <\/p>\n<p>devedor (ainda que este tenha procurador constitu\u00eddo nos autos: Lex &#8211; <\/p>\n<p>JTA 164\/325).&quot;<\/p>\n<\/p>\n<p>7. N\u00e3o obstante isso, tamb\u00e9m a Certid\u00e3o do Sr. Oficial, \u00e0s folhas 34 e <\/p>\n<p>verso \u00e9 nula, pois, mormente certifique que tenha estado na resid\u00eancia <\/p>\n<p>do devedor por 03 (tr\u00eas) dias, cumprindo a dilig\u00eancia do dispositivo do <\/p>\n<p>par\u00e1grafo \u00fanico, do ar. 653, do CPC,  o fez antes do  decorrido o <\/p>\n<p>prazo legal de 10 (dez) dias, como se pode aferir , cujo par\u00e1grafo <\/p>\n<p>\u00fanico, do art. 653, assim disp\u00f5e:<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;Art. 653. O oficial de justi\u00e7a, n\u00e3o encontrando o devedor, <\/p>\n<p>arrestar-lhe-\u00e1 tantos bens quantos bastem para garantir a execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Par\u00e1grafo \u00fanico. NOS DEZ (10) DIAS SEGUINTES \u00c0 <\/p>\n<p>EFETIVA\u00c7\u00c3O DO ARRESTO, o oficial de justi\u00e7a procurar\u00e1 o <\/p>\n<p>devedor tr\u00eas (03) vezes em dias distintos; n\u00e3o o encontrando, <\/p>\n<p>certificar\u00e1 o ocorrido.&quot;<\/p>\n<\/p>\n<p>8. Como se pode aferir das certid\u00f5es de fls. &#8230; e &#8230; e verso, do dia <\/p>\n<p>&#8230;\/&#8230;\/&#8230;, quando alegou suspeitar que o devedor estivesse se ocultando; <\/p>\n<p>e da certid\u00e3o do dia &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, em cumprimento ao mandado de <\/p>\n<p>arresto\/dep\u00f3sito, com a finalidade em intimar o devedor, (art. 653, par. <\/p>\n<p>\u00danico, do CPC), nos dias &#8230;, &#8230; E &#8230; N\u00c3O havia ainda transcorrido <\/p>\n<p>sequer os dez (10) seguintes \u00e0 efetiva\u00e7\u00e3o do arresto, como determina o <\/p>\n<p>par\u00e1grafo \u00fanico, do art. 653, do CPC,  cuja efetiva\u00e7\u00e3o do srresto \u00e9 <\/p>\n<p>datada de &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, \u00e0s fls. &#8230;, sendo tamb\u00e9m essa intima\u00e7\u00e3o nula, <\/p>\n<p>portanto.<\/p>\n<p>000. N\u00e3o obstante todos esse v\u00edcios insaci\u00e1veis desde logo apontados, o <\/p>\n<p>executado &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. de fato n\u00e3o poderia estar em casa, no hor\u00e1rio <\/p>\n<p>comercial, eis que desde &#8230;. trabalha na &#8230;.., fato esse noticiado no bojo <\/p>\n<p>do caderno processual, \u00e0s fls. &#8230;, quando do preenchimento da Ficha <\/p>\n<p>S\u00f3cio Econ\u00f4mica, jungida aos autos pela pr\u00f3pria exeq\u00fcente.<\/p>\n<p>10. Bastaria ao Sr. Oficial diligenciar \u00e0 empresa a qual noticiou o <\/p>\n<p>executado que laborava a \u00e9pocado contrato de hipoteca, de cuja <\/p>\n<p>empresa nunca saiu, estando l\u00e1 por quase 25 anos, eis que ingressou <\/p>\n<p>em seus quadros em &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, e l\u00e1 se encontra at\u00e9 os dias de hoje, como <\/p>\n<p>certifica a declara\u00e7\u00e3o inclusa.<\/p>\n<p>11.  Se o Sr. Oficial, tivesse esgotado todos os meios poss\u00edveis para a <\/p>\n<p>localiza\u00e7\u00e3o do executado, seria admiss\u00edvel a cita\u00e7\u00e3o edital\u00edcia. No <\/p>\n<p>entanto, n\u00e3o \u00e9 o que ocorreu.<\/p>\n<p>12. Tamb\u00e9m tendo a not\u00edcia de que o executado laborava na <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., noticiado no contrato firmado com a exequente, bastaria ter <\/p>\n<p>ligado para o telefone n.\u00ba &#8230;&#8230;,  PABX da &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., com acesso aos <\/p>\n<p>\u00f3rg\u00e3os internos da &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. atendimento ininterrupto, que de t\u00e3o <\/p>\n<p>utilizado para localizar os cerca de &#8230;..funcion\u00e1rios da &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;, \u00e9 <\/p>\n<p>publicado logo a seguir aos n.\u00ba s de utilidade p\u00fablica, j\u00e1 na contracapa <\/p>\n<p>da lista telef\u00f4nica, juntamente com os servi\u00e7os especiais como hora <\/p>\n<p>certa (&#8230;)  despertador, como demonstra   c\u00f3pia juntada  cuja dilig\u00eancia <\/p>\n<p>n\u00e3o teve o cuidado de cumprir nem o Sr. Oficial nem a exequente. <\/p>\n<p>13. Sendo tamb\u00e9m nula \u00e9 a cita\u00e7\u00e3o formalizada em nome da executada <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., em face do mandado de fls. &#8230; e  verso  dos requisitos  <\/p>\n<p>exigidos em lei, sequer a advert\u00eancia do artigo 285, do CPC. Ademais, <\/p>\n<p>tamb\u00e9m \u00e9 nula a intima\u00e7\u00e3o do arresto, \u00e0s fls. 34 e verso, que dele <\/p>\n<p>sequer constou o seu nome, no respectivo mandado, como se pode <\/p>\n<p>aferir, \u00e0s fls. e verso, e ainda o im\u00f3vel que se acha ali descrito o de n.\u00ba <\/p>\n<p>sendo portanto diverso do im\u00f3vel matriculado sob n.\u00ba &#8230;.., conforme <\/p>\n<p>certid\u00e3o de fls. &#8230;, e consoante certifica a juramentada da &#8230;.\u00aa Vara <\/p>\n<p>C\u00edvel, \u00e0s fls. &#8230;, de cuja, retifica\u00e7\u00e3o a executada &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. n\u00e3o fora <\/p>\n<p>intimada, como se pode aferir tanto do r. despacho de fls. &#8230; que <\/p>\n<p>designa o Sr. Oficial, para retifica\u00e7\u00e3o, e do qual n\u00e3o fora dada ci\u00eancia \u00e0 <\/p>\n<p>ora executada. Ademais, trata-se de litiscons\u00f3rcio unit\u00e1rio. <\/p>\n<p>14. A exeq\u00fcente, mais do que rapidamente sem fazer nenhuma <\/p>\n<p>dilig\u00eancia, \u00e0s folhas &#8230;, requereu a cita\u00e7\u00e3o edital\u00edcia do ora executado, <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. Errou, pecou, e tornou o ato citat\u00f3rio inexistente, posto que <\/p>\n<p>o executado sempre tivera resid\u00eancia e domic\u00edlio fixos, no endere\u00e7o <\/p>\n<p>apontado na exordial, \u00e0s fls. &#8230;, qual seja na Rua &#8230;&#8230;. n.\u00ba&#8230;.., desde <\/p>\n<p>&#8230;.., quando fez o seu financiamento junto ao exeq\u00fcente, ou seja h\u00e1 <\/p>\n<p>mais de  anos, at\u00e9 a presente data.<\/p>\n<p>15. N\u00e3o bastasse isso, o ora executado no hor\u00e1rio comercial n\u00e3o <\/p>\n<p>poderia de fato ser localizado em casa, eis que estava trabalhando, <\/p>\n<p>sendo que o executado trabalha na &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. desde &#8230;., ou seja h\u00e1 <\/p>\n<p>mais de 25 anos, de forma direta e ininterrupta, sendo que almo\u00e7a no <\/p>\n<p>restaurante do trabalho, n\u00e3o retornando para casa, como comprova <\/p>\n<p>declara\u00e7\u00e3o na &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. inclusa, sendo que jamais em tempo algum o <\/p>\n<p>executado procurou se ocultar, tendo ocorrido sim inc\u00faria por parte <\/p>\n<p>exeq\u00fcente.<\/p>\n<p>16. Ainda, a verdade dos fatos \u00e9 que jamais o ora executado soube <\/p>\n<p>que sua esposa n\u00e3o estivesse pagando as presta\u00e7\u00f5es, pois mensalmente <\/p>\n<p>lhe dava o direito para tanto, tendo tomado ci\u00eancia do ocorrido <\/p>\n<p>somente quando intimado pelo Sr. Oficial, em hor\u00e1rio comercial, na <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.,  em seu endere\u00e7o de trabalho, quando na notifica\u00e7\u00e3o para a <\/p>\n<p>desocupa\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria, com prazo de 10 (dez) dias \u00e9 nula e <\/p>\n<p>inconstitucional, eis que n\u00e3o se trata de terceiro e sim da pr\u00f3pria parte, <\/p>\n<p>que caso fosse v\u00e1lida e eficaz a cita\u00e7\u00e3o, a senten\u00e7a tamb\u00e9m o seria, e o <\/p>\n<p>prazo para a desocupa\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria seria de 30 (trinta) dias, <\/p>\n<p>consoante prev\u00ea o inciso II, do art. 04 da Lei5.741, de 12.12.71, <\/p>\n<p>tendo certificado o Sr. Meirinho, \u00e0s fls. &#8230;: &quot;Certifico que, em <\/p>\n<p>cumprimento ao r. mandado expedido por ordem de V. Exa., dirigi-me <\/p>\n<p>na data de hoje \u00e0 Av. &#8230;&#8230;., n.\u00ba &#8230;. e \u00e0s &#8230;.. horas, NOTIFIQUEI  <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., o qual depois de houver a leitura  do mandado, exagerou a <\/p>\n<p>sua nota de ciente e aceitou a contraf\u00e9 que lhe ofereci.&quot;, tendo a <\/p>\n<p>referida notifica\u00e7\u00e3o causado ao executado enorme surpresa e espanto. <\/p>\n<p>17. Ficando assim impugnada a cita\u00e7\u00e3o edital\u00edcia de &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., \u00e0s fls. <\/p>\n<p>&#8230;, afixada no local de costume, certificado pelo Porteiro dos <\/p>\n<p>Audit\u00f3rios, \u00e0s fls. &#8230;, assim como as publica\u00e7\u00f5es na imprensa local, <\/p>\n<p>devendo ser declaradas atos completamente inexistentes, eis que <\/p>\n<p>inexistente a cita\u00e7\u00e3o inicial, posto que o executado sempre estivera em <\/p>\n<p>seu endere\u00e7o, como acima cabalmente e de forma inconcussa, <\/p>\n<p>demonstrados, cujas provas documentais, far\u00e3o prova &quot;iuris et de <\/p>\n<p>iuri&quot;elidindo em definitivo a certid\u00e3o do Sr. Oficial que faz prova &quot;iuris <\/p>\n<p>tantum&quot;. <\/p>\n<p>18. Ademais, a Certid\u00e3o do Sr. Meirinho, \u00e0s fls. &#8230;, que motivou o <\/p>\n<p>arresto, foi porque: &quot;&#8230;Suspeitando de que o devedor se oculta com a <\/p>\n<p>finalidade de evitar a Cita\u00e7\u00e3o, passo a proceder o Arresto no Bem do <\/p>\n<p>executado, conforme Auto a seguir lavrado&#8230;&quot;. Para j\u00e1 na intima\u00e7\u00e3o do <\/p>\n<p>arresto, \u00e0s fls. &#8230; e verso, o Sr. Meirinho certificou, de forma <\/p>\n<p>equivocada, que o  executado estivesse em lugar incerto e n\u00e3o sabido, <\/p>\n<p>o que \u00e9 totalmente descabido, eis que o executado, em hor\u00e1rio <\/p>\n<p>comercial sempre estivera trabalhando, na Av. &#8230;.., n.\u00ba &#8230;., como se <\/p>\n<p>pode aferir da certid\u00e3o de notifica\u00e7\u00e3o \u00e0s fls. &#8230;, do presente caderno <\/p>\n<p>processual.<\/p>\n<p>1000. Ainda, bastaria que tivesse sido consultada a lista telef\u00f4nica, com o <\/p>\n<p>nome do executado, cujas c\u00f3pias das listas dos anos de &#8230;. e &#8230;., com a <\/p>\n<p>pesquisa feita na Biblioteca P\u00fablica do &#8230;.., como certifica o carimbo <\/p>\n<p>nas referidas c\u00f3pias, ora juntadas, comprovam definitivamente que o <\/p>\n<p>executado jamais mudou de domic\u00edlio , Residindo na Rua &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., <\/p>\n<p>n.\u00ba &#8230;., &#8230;&#8230;, &#8230;.., das listas telef\u00f4nicas dos exerc\u00edcios de &#8230;.\/&#8230;. jungidas, <\/p>\n<p>correspond\u00eancias, c\u00f3pias de declara\u00e7\u00f5es de imposto de renda, etc.<\/p>\n<p>20. Tal pesquisa fora feita na Biblioteca P\u00fablica do &#8230;., pois em &#8230;.., o <\/p>\n<p>executado vendeu a linha que estava instalada em resid\u00eancia como <\/p>\n<p>comprova recibo de venda, ora juntado.<\/p>\n<p>21. Ora, se por falta de dilig\u00eancia da exeq\u00fcente, pois n\u00e3o cabe ao Sr. <\/p>\n<p>Oficial fazer as dilig\u00eancias, e sim a autora, consoante iterativa <\/p>\n<p>jurisprud\u00eancia de nossos tribunais, a cita\u00e7\u00e3o teria sido formalizada de <\/p>\n<p>forma v\u00e1lida e eficaz. No entanto, por inc\u00faria da exequente que n\u00e3o <\/p>\n<p>buscou deligenciar sequer na lista telef\u00f4nica, ainda, caso suspeitasse da <\/p>\n<p>possibilidade do devedor estar-se ocultando, o que n\u00e3o \u00e9 o caso <\/p>\n<p>desses autos, o exequentes no hor\u00e1rio comercial sempre estivera <\/p>\n<p>trabalhando na &#8230;&#8230; onde labora h\u00e1 quase 25 anos, conforme <\/p>\n<p>declara\u00e7\u00e3o juntada, ainda se fosse o caso, apenas &quot;ad argumentadum <\/p>\n<p>tantum&quot;, cabia \u00e0 exequente requer a cita\u00e7\u00e3o com hora certa, consoante <\/p>\n<p>os ditames do artigo 227, do CPC, e n\u00e3o acolher de in\u00e9dito a Certid\u00e3o <\/p>\n<p>do Sr. Oficial, ainda no auto de arresto, \u00e0s fls. &#8230; e verso, sequer no <\/p>\n<p>mandado de cita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>22.  Tamb\u00e9m o r. despacho de fls. &#8230;, que determinou \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o, sem <\/p>\n<p>pedido da parte, e uma vez certificado a inexist\u00eancia de oposi\u00e7\u00e3o de <\/p>\n<p>embargos, antes da avalia\u00e7\u00e3o, inobservou o MM. ju\u00edzo ao preceituado <\/p>\n<p>no artigo 000\u00ba., inciso II do C\u00f3digo de Processo Civil, que assim disp\u00f5e:<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;Art. 000\u00ba. O juiz dar\u00e1 curador especial:<\/p>\n<p>II &#8211; ao r\u00e9u preso, bem como ao revel citado por edital ou com hora <\/p>\n<p>certa.&quot;<\/p>\n<\/p>\n<p>23. Ainda, no  caso em exame, o ora embargante al\u00e9m de <\/p>\n<p>supostamente Ter lhe sido aplicada indevidamente a pena de revelia, <\/p>\n<p>sequer lhe fora nomeado curador, que pudesse Ter oposto embargos <\/p>\n<p>do devedor, consoante determina a S\u00famula 10006, do Colendo Superior <\/p>\n<p>Tribunal de Justi\u00e7a, que assim ementou:<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;S\u00famula 10006 do STJ: Ao executado que, citado por edital ou por hora <\/p>\n<p>certa, permanece revel. Ser\u00e1 nomeado curador especial, com <\/p>\n<p>legitimidade para apresentar de embargos.&quot; (v. jurisprud\u00eancia s\/ esta <\/p>\n<p>S\u00famula em RSTJ 101\/37000). No mesmo sentido:<\/p>\n<p>maioria, 110\/56. RT 40002\/130, JTA 51\/87, maioria.<\/p>\n<\/p>\n<p>24. Tendo portanto ofendido o princ\u00edpio do contradit\u00f3rio, da <\/p>\n<p>ampla-defesa, do devido processo legal, n\u00e3o tendo tratado as partes de <\/p>\n<p>forma insonomica privilegiando ema em detrimento de outra, ofendendo <\/p>\n<p>al\u00e9m dos princ\u00edpios constitucionais, tamb\u00e9m o artigo 125, I, do C\u00f3digo <\/p>\n<p>de Processo Civil, tendo incorrido inexoravelmente em cerceamento de <\/p>\n<p>defesa.<\/p>\n<p>25. Tamb\u00e9m resta impugnada a intima\u00e7\u00e3o do Sr. Oficial \u00e0s fls. &#8230;, <\/p>\n<p>quando intimou &#8230;&#8230; do edital de pra\u00e7a \u00fanica e de arremata\u00e7\u00e3o, a uma <\/p>\n<p>porque o v\u00edcio j\u00e1 vem consubstanciado desde o arresto, consoante o <\/p>\n<p>exposto no item &quot;5&quot;, deste petit\u00f3rio, e a duas porque a executada, &#8230;&#8230; <\/p>\n<p>jamais alegou ao Sr. Oficial de que o executado estivesse em lugar <\/p>\n<p>incerto-e n\u00e3o sabido, eis que no dia &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, o executado <\/p>\n<p>encontrava-se trabalhando, requerendo desde logo prazo para juntado <\/p>\n<p>dos cart\u00f5es pontos do executado para comprovar de que estava o <\/p>\n<p>mesmo laborando, mormente j\u00e1 requeridos, por tratar-se de exerc\u00edcios <\/p>\n<p>passados, o arquivo da &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;. requereu alguns dias para atender ao <\/p>\n<p>pedido do executado. Ademais, sendo a cita\u00e7\u00e3o inexistente todos os <\/p>\n<p>demais atos, que dever\u00e3o ser renovados.<\/p>\n<p>26. Ademais, resta impugnada a planilha apresentada \u00e0s fls. &#8230; a &#8230;, <\/p>\n<p>face n\u00e3o representar o verdadeiro valor devido pelos executados, <\/p>\n<p>mormente ap\u00f3s a declara\u00e7\u00e3o da inexist\u00eancia\/nulidade da cita\u00e7\u00e3o, haver\u00e1 <\/p>\n<p>nova intima\u00e7\u00e3o dos executados para apresenta\u00e7\u00e3o de defesa, no <\/p>\n<p>entanto apenas pela for\u00e7a do argumento, para que o MM. Ju\u00edzo possa <\/p>\n<p>constatar qual seja o c\u00e1lculo feito pelo Sr. Perito demostrando ser o <\/p>\n<p>d\u00e9bito de apenas R$&#8230;&#8230;, referente ao per\u00edodo de &#8230;.\/&#8230;.\/&#8230;. a <\/p>\n<p>&#8230;.\/&#8230;.\/&#8230;.. devidamente atualizado, com base na planilha apresentada <\/p>\n<p>pela exequente, \u00e0s fls. &#8230; a &#8230;, restando impugnado o valor de R$&#8230;&#8230; <\/p>\n<p>sendo  R$ &#8230;&#8230;.. o valor do saldo devedor em &#8230;&#8230;\/&#8230;..\/&#8230;&#8230; \u00e0s fls. &#8230;.<\/p>\n<p>27. Assim sendo, a suposta r. senten\u00e7as de fls. &#8230; \u00e9 totalmente <\/p>\n<p>inexistente, bem como a decis\u00e3o de fls. &#8230;, n\u00e3o tendo a certid\u00e3o de <\/p>\n<p>transito em julgado, datado de &#8230;\/&#8230;\/&#8230;, \u00e0s fls. &#8230; e verso, ocorrido, face <\/p>\n<p>a inexist\u00eancia da cita\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m \u00e9 inexistente a senten\u00e7a, inexistindo o <\/p>\n<p>transito em julgado.<\/p>\n<p>28. Tendo em vista que o executado &#8230;&#8230;.tomara conhecimento da <\/p>\n<p>exist\u00eancia desses autos, quando notificado pelo Sr. Oficial, do contido <\/p>\n<p>no mandado de desocupa\u00e7\u00e3o, \u00e0s fls. &#8230;, consoante certificado \u00e0s fls. &#8230;, <\/p>\n<p>e tendo em vista que o Sr. &#8230;&#8230;. jamais soube de que as parcelas de seu <\/p>\n<p>financiamento estivessem em atraso, j\u00e1 que mensalmente dava o <\/p>\n<p>dinheiro correspondente \u00e0 sua mulher para que efetuasse o pagamento, <\/p>\n<p>sendo que a mesma alega-lhe de que fizera os pagamentos em <\/p>\n<p>escrit\u00f3rio que n\u00e3o existe, e n\u00e3o ficara com os recibos de pagamento, o <\/p>\n<p>executado &#8230;&#8230;. fora surpreendido e encontra-se estupefato com o <\/p>\n<p>contido na NOTIFICA\u00c7\u00c3O.<\/p>\n<p>2000. Veja-se que os embargantes, nem &#8230;&#8230;, nem&#8230;.., cujo processo lhes <\/p>\n<p>teria supostamente incorrido em revelia, e no caso de &#8230;&#8230;.com o <\/p>\n<p>gravame de que sequer lhe fora nomeado curador \u00e0 lide, tendo sido <\/p>\n<p>supostamente citado por edital, e o executado&#8230;. sequer fara intimado <\/p>\n<p>da suposta senten\u00e7a, eis que sequer lhe fora nomeado curador especial, <\/p>\n<p>incorrendo inexoravelmente em cerceamento de defesa. Ademais, <\/p>\n<p>como se pode observar do caderno processual, uma vez declarada a <\/p>\n<p>inexist\u00eancia da cita\u00e7\u00e3o, inexistem todos os demais atos processuais <\/p>\n<p>subsequentes, devendo se renovados a partir do despacho inicial, eu <\/p>\n<p>determinou a cita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>30. Mormente esteja completamente irresignado, j\u00e1 que nunca fora <\/p>\n<p>anteriormente sequer notificado pela exequente, para constitui-lo em <\/p>\n<p>mora, n\u00e3o tendo recebido sequer avisos, \u00f4nus da qual n\u00e3o se <\/p>\n<p>desincumbiu a exequente, consoante requisito exigido no inciso IV, do <\/p>\n<p>artigo 2\u00ba., da Lei n.\u00ba 5.741, de 1\u00ba.0000.71, e ainda \u00e9 por todos sabido de <\/p>\n<p>que o mandado de notifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode servir de cita\u00e7\u00e3o, eis que <\/p>\n<p>carece das formalidades legais, sendo que os executados, e em especial <\/p>\n<p>&#8230;&#8230;. comparece em Ju\u00edzo t\u00e3o somente para arg\u00fcir a inexist\u00eancia de <\/p>\n<p>cita\u00e7\u00e3o \/ nulidade da cita\u00e7\u00e3o por edital, a teor do contido no artigo 214, <\/p>\n<p>par\u00e1grafo 2\u00ba., do C\u00f3digo Civil, consoante longamente demostrado \u00e0 <\/p>\n<p>exaust\u00e3o da inexist\u00eancia de cita\u00e7\u00e3o nesses autos, o que deve ser <\/p>\n<p>declarado, pela farta prova documental jungida, prova esta robusta e <\/p>\n<p>inconcussa de que o executado &#8230;&#8230;.., sempre morou no endere\u00e7o <\/p>\n<p>declinado na exordial, ou seja, desde &#8230;. at\u00e9 a presente data, como <\/p>\n<p>comprovam fatos documentados jungidos, e por todos os v\u00edcios <\/p>\n<p>insan\u00e1veis acima apontados, sendo portanto todos os atos posteriores <\/p>\n<p>ao r. despacho de fls. &#8230;, totalmente inexistentes, inclusive a r. senten\u00e7a, <\/p>\n<p>tendo inocorrido o tr\u00e2nsito em julgado, devendo reiniciar o processo a <\/p>\n<p>partir do r. despacho que determinou: &quot;Cite-se, para, em 24 hrs. Pagar <\/p>\n<p>o valor do cr\u00e9dito reclamado, como honor\u00e1rios em 10%, ou depositar <\/p>\n<p>o bem em Ju\u00edzo, pena de penhora sobre o im\u00f3vel afetado, nos termos <\/p>\n<p>da Lei 5741\/71.&quot;, sendo todos os demais atos processuais inexistentes <\/p>\n<p>no mundo jur\u00eddico, eis que inexistiu a cita\u00e7\u00e3o, e assim o processo n\u00e3o <\/p>\n<p>se triangularizou.<\/p>\n<p>Da jurisprud\u00eancia extra\u00edmos que:<\/p>\n<p>\u201cRECURSO ESPECIAL N\u00ba 588.365 &#8211; DF (2003\/0156837-5)<\/p>\n<p>RELATOR : MINISTRO CESAR ASFOR ROCHA <\/p>\n<p>RECORRENTE : RUBENS FERNANDO SILVA SENE  <\/p>\n<p>ADVOGADO : LISIA MARISE CARNEIRO DE OLIVEIRA &#8211; <\/p>\n<p>advogado teresina-PI <\/p>\n<p>RECORRIDO  : ASSOCIA\u00c7\u00c3O DE POUPAN\u00c7A E <\/p>\n<p>EMPR\u00c9STIMO &#8211; POUPEX  <\/p>\n<p>ADVOGADO : LUIZ ANT\u00d4NIO GUERRA DA SILVA E OUTROS <\/p>\n<\/p>\n<p>EMENTA<\/p>\n<\/p>\n<p>PROCESSUAL CIVIL. EXECU\u00c7\u00c3O HIPOTEC\u00c1RIA. <\/p>\n<p>CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IM\u00d3VEL E <\/p>\n<p>FINANCIAMENTO. SFH. MUTU\u00c1RIO REVEL. CURADOR <\/p>\n<p>ESPECIAL. FORO CONTRATUAL.<\/p>\n<p>Recurso n\u00e3o conhecido, diante das peculiaridades do caso concreto.<\/p>\n<\/p>\n<p>AC\u00d3RD\u00c3O<\/p>\n<p>Vistos, relatados e discutidos os autos em que s\u00e3o partes as acima <\/p>\n<p>indicadas, acordam os Ministros da Quarta Turma do Superior Tribunal <\/p>\n<p>de Justi\u00e7a, na conformidade dos votos e das notas taquigr\u00e1ficas a <\/p>\n<p>seguir, por unanimidade, n\u00e3o conhecer do recurso, nos termos do voto <\/p>\n<p>do Sr. Ministro Relator. Os Srs. Ministros Aldir Passarinho Junior e <\/p>\n<p>Jorge Scartezzini votaram com o Sr. Ministro Relator. <\/p>\n<p>Bras\u00edlia, 28 de mar\u00e7o de 2013 (data do julgamento).<\/p>\n<\/p>\n<p>MINISTRO CESAR ASFOR ROCHA, Relator<\/p>\n<\/p>\n<p>RECURSO ESPECIAL N\u00ba 588.365 &#8211; DF (2003\/0156837-5)<\/p>\n<\/p>\n<p>RELAT\u00d3RIO<\/p>\n<\/p>\n<p>O EXMO. SR. MINISTRO CESAR ASFOR ROCHA: <\/p>\n<p>A Defensoria P\u00fablica do Distrito Federal, atuando como curadora <\/p>\n<p>especial de Rubens Fernando Silva Sene, ora recorrente, insurge-se <\/p>\n<p>contra ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e Territ\u00f3rios <\/p>\n<p>que, em a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria, negou provimento ao seu <\/p>\n<p>recurso para manter o foro estabelecido em contrato de compra e <\/p>\n<p>venda e financiamento de im\u00f3vel pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O ac\u00f3rd\u00e3o recorrido est\u00e1 assim ementado:<\/p>\n<p>&quot;PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. <\/p>\n<p>INCIDENTE DE EXCE\u00c7\u00c3O DE INCOMPET\u00caNCIA REJEITADO. <\/p>\n<p>EXECU\u00c7\u00c3O HIPOTEC\u00c1RIA. DEVEDOR N\u00c3O LOCALIZADO <\/p>\n<p>NO IM\u00d3VEL FINANCIADO. FORO DE ELEI\u00c7\u00c3O.<\/p>\n<p>1 &#8211; O contrato de financiamento de im\u00f3vel firmado entre as partes \u00e9 um <\/p>\n<p>contrato de ades\u00e3o, onde a cl\u00e1usula de elei\u00e7\u00e3o de foro \u00e9 nula de pleno <\/p>\n<p>direito, mas desde que, de modo concreto, reste demonstrada a <\/p>\n<p>dificuldade de o devedor defender-se em ju\u00edzo.<\/p>\n<p>2 &#8211; O devedor n\u00e3o foi localizado no endere\u00e7o do im\u00f3vel financiado e <\/p>\n<p>situado na comarca de Osasco\/SP, tal fato permitiu sua cita\u00e7\u00e3o por <\/p>\n<p>edital.<\/p>\n<p>3 &#8211; Tendo o devedor se mudado do im\u00f3vel financiado e n\u00e3o <\/p>\n<p>comunicado \u00e0 sua credora seu novo endere\u00e7o, imp\u00f5e-se o <\/p>\n<p>reconhecimento de seu desinteresse, n\u00e3o s\u00f3 pelo im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m <\/p>\n<p>por qualquer quest\u00e3o sobre ele tratada. Da\u00ed, exsurge n\u00e3o haver <\/p>\n<p>nenhuma dificuldade ou impossibilidade de o executado comparecer \u00e0 <\/p>\n<p>Casa da Justi\u00e7a para oferecer defesa.<\/p>\n<p>4 &#8211; N\u00e3o se vislumbrando qualquer dificuldade ou impossibilidade de o <\/p>\n<p>agravante oferecer defesa em ju\u00edzo, legal \u00e9 a cl\u00e1usula de elei\u00e7\u00e3o de foro <\/p>\n<p>constante no contrato de financiamento de im\u00f3vel.<\/p>\n<p>5 &#8211; Recurso que se nega provimento.&quot; (fl. 7000)<\/p>\n<\/p>\n<p>O recorrente interp\u00f5e recurso especial, com fundamento na al\u00ednea &quot;a&quot; <\/p>\n<p>do permissivo constitucional, em que se alega ofensa ao disposto nos <\/p>\n<p>arts. 1\u00ba, 6\u00ba, incisos VII e VIII, e 51, inciso I, da Lei n. 8.078\/0000. <\/p>\n<p>Sustenta, em s\u00edntese, que &quot;(&#8230;) a cl\u00e1usula eletiva de foro, quando <\/p>\n<p>dificultem ou impossibilitem o acesso do consumidor ao Poder <\/p>\n<p>Judici\u00e1rio, \u00e9 nula de pleno direito e n\u00e3o produz efeitos no mundo <\/p>\n<p>jur\u00eddico. Assim, a compet\u00eancia do ju\u00edzo do domic\u00edlio do r\u00e9u \u00e9 absoluta <\/p>\n<p>e, tratando-se de mat\u00e9ria de ordem p\u00fablica, o magistrado tem o <\/p>\n<p>poder-dever de reconhec\u00ea-la de of\u00edcio&quot; (fl. 0004).<\/p>\n<p>Oferecidas as contra-raz\u00f5es (fls. 114\/125), o apelo nobre foi admitido <\/p>\n<p>na origem, ascendendo os autos a esta Corte.<\/p>\n<p>\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p>\n<p>RECURSO ESPECIAL N\u00ba 588.365 &#8211; DF (2003\/0156837-5)<\/p>\n<p>EMENTA<\/p>\n<\/p>\n<p>PROCESSUAL CIVIL. EXECU\u00c7\u00c3O HIPOTEC\u00c1RIA. <\/p>\n<p>CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IM\u00d3VEL E <\/p>\n<p>FINANCIAMENTO. SFH. MUTU\u00c1RIO REVEL. CURADOR <\/p>\n<p>ESPECIAL. FORO CONTRATUAL.<\/p>\n<p>Recurso n\u00e3o conhecido, diante das peculiaridades do caso concreto.<\/p>\n<\/p>\n<p>VOTO<\/p>\n<\/p>\n<p>O EXMO. SR. MINISTRO CESAR ASFOR ROCHA (Relator): <\/p>\n<p>A POUPEX ajuizou a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria contra Rubens <\/p>\n<p>Fernando Silva Sene em Bras\u00edlia\/DF, foro estipulado pelas partes em <\/p>\n<p>contrato de compra e venda e financiamento de im\u00f3vel regido pelo <\/p>\n<p>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A cita\u00e7\u00e3o, realizada via carta precat\u00f3ria na cidade de Osasco\/SP, <\/p>\n<p>restou infrut\u00edfera, pois o mutu\u00e1rio j\u00e1 n\u00e3o mais reside no im\u00f3vel <\/p>\n<p>financiado, situado naquele munic\u00edpio.<\/p>\n<p>A Defensoria P\u00fablica do Distrito Federal, atuando como curadora <\/p>\n<p>especial do ora recorrente, apresentou exce\u00e7\u00e3o de incompet\u00eancia para <\/p>\n<p>que a execu\u00e7\u00e3o fosse processada na comarca de Osasco\/SP, cidade <\/p>\n<p>onde o bem est\u00e1 localizado e \u00faltimo domic\u00edlio conhecido do mutu\u00e1rio <\/p>\n<p>revel, sendo que o d. juiz singular rejeitou o pedido.<\/p>\n<p>Interposto agravo de instrumento contra tal decis\u00e3o, o Tribunal de <\/p>\n<p>origem manteve a rejei\u00e7\u00e3o, concluindo que, estando o mutu\u00e1rio em <\/p>\n<p>lugar incerto e n\u00e3o sabido, n\u00e3o se pode aferir qualquer dificuldade de <\/p>\n<p>acesso \u00e0 Justi\u00e7a do Distrito Federal.<\/p>\n<p>Confiram-se a motiva\u00e7\u00e3o da Corte de origem:<\/p>\n<p>&quot;Bem andou o ilustre Julgador de inst\u00e2ncia prima ao afirmar a absoluta <\/p>\n<p>nulidade da cl\u00e1usula de elei\u00e7\u00e3o de foro nos contratos de ades\u00e3o que <\/p>\n<p>encerram rela\u00e7\u00f5es de consumo, mas desde que a dificuldade de acesso <\/p>\n<p>do consumidor ao Poder Judici\u00e1rio seja demonstrada em concreto.<\/p>\n<p>Na hip\u00f3tese em debate, a rela\u00e7\u00e3o travada entre as partes litigantes \u00e9 <\/p>\n<p>uma rela\u00e7\u00e3o de consumo, emergindo, da\u00ed, a total aplicabilidade do <\/p>\n<p>C\u00f3digo de Defesa do Consumidor. O contrato de financiamento do <\/p>\n<p>im\u00f3vel hipotecado \u00e9 um contrato de ades\u00e3o, permitindo se vislumbrar <\/p>\n<p>que as partes celebraram o mencionado contrato e elegeram o foro da <\/p>\n<p>comarca de Bras\u00edlia, para dirimir quaisquer quest\u00f5es relacionadas com <\/p>\n<p>este contrato (cl\u00e1usula 38\u00aa).<\/p>\n<p>A cl\u00e1usula de elei\u00e7\u00e3o de foro \u00e9 considerada v\u00e1lida se representa a <\/p>\n<p>efetiva vontade de ambas as partes da rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica material, <\/p>\n<p>mediante discuss\u00e3o, bem como se n\u00e3o dificulta a defesa do contratante <\/p>\n<p>hipossuficiente.<\/p>\n<p>Contudo, o devedor, ora agravante, consoante certid\u00e3o nos autos, <\/p>\n<p>encontra-se em lugar incerto e n\u00e3o sabido, n\u00e3o se podendo aferir <\/p>\n<p>qualquer dificuldade de acesso \u00e0 Justi\u00e7a do Distrito Federal. Em se <\/p>\n<p>mudando o executado, deveria comunicar \u00e0 sua credora seu novo <\/p>\n<p>endere\u00e7o. Tal des\u00eddia permite reconhecer seu desinteresse pelo im\u00f3vel <\/p>\n<p>financiado e, em conseq\u00fc\u00eancia, seu desinteresse em se defender.&quot; (fl. <\/p>\n<p>83)<\/p>\n<\/p>\n<p>Com efeito, a jurisprud\u00eancia do Superior Tribunal de Justi\u00e7a <\/p>\n<p>orientou-se no sentido de que, em a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria <\/p>\n<p>relativa a im\u00f3vel financiado pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o, <\/p>\n<p>aplica-se o C\u00f3digo Consumerista para declarar abusiva a cl\u00e1usula de <\/p>\n<p>elei\u00e7\u00e3o de foro que importe em preju\u00edzo na defesa do consumidor.<\/p>\n<p>Nesse sentido, os seguintes julgados desta Corte:<\/p>\n<p>&quot;PROCESSUAL CIVIL. A\u00c7\u00c3O DE EXECU\u00c7\u00c3O HIPOTEC\u00c1RIA. <\/p>\n<p>FORO CONTRATUAL AFASTADO. CDC. HIPOSUFICI\u00caNCIA <\/p>\n<p>DO MUTU\u00c1RIO. DEFESA. ADO\u00c7\u00c3O DO FORO DO <\/p>\n<p>DOMIC\u00cdLIO DO R\u00c9U. AGRAVO DE INSTRUMENTO. S\u00daMULA <\/p>\n<p>N. 83-STJ. I. Firmou o STJ o entendimento no sentido de que o CDC <\/p>\n<p>\u00e9 aplic\u00e1vel aos contratos regidos pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o, <\/p>\n<p>e, nesse contexto, incidente a norma protetiva que assegura \u00e0 parte <\/p>\n<p>hiposuficiente na rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica, no caso o mutu\u00e1rio, o direito de ser <\/p>\n<p>acionado, na execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria, no foro do seu domic\u00edlio, ainda que <\/p>\n<p>haja cl\u00e1usula, no particular nula, elegendo foro diverso. II. Aplica\u00e7\u00e3o da <\/p>\n<p>S\u00famula n. 83 do STJ. III. Agravo improvido.&quot; (AgRg no Ag n. <\/p>\n<p>465114\/DF, relator o eminente Ministro Aldir Passarinho Junior, DJ de <\/p>\n<p>31.03.2003).<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;Processual Civil. Civil. Recurso Especial. Compet\u00eancia do ju\u00edzo. Foro <\/p>\n<p>de elei\u00e7\u00e3o. Domic\u00edlio do devedor. Execu\u00e7\u00e3o. Contrato de compra e <\/p>\n<p>venda de im\u00f3vel e financiamento. SFH. Aplica\u00e7\u00e3o do C\u00f3digo de <\/p>\n<p>Defesa do Consumidor. Empr\u00e9stimo concedido por associa\u00e7\u00e3o a <\/p>\n<p>associado. &#8211; Deve ser afastada a aplica\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula que prev\u00ea foro <\/p>\n<p>de elei\u00e7\u00e3o diverso do domic\u00edlio do devedor em contrato de compra e <\/p>\n<p>venda de im\u00f3vel e financiamento regido pelo Sistema Financeiro de <\/p>\n<p>Habita\u00e7\u00e3o, quando importar em preju\u00edzo de sua defesa. &#8211; H\u00e1 rela\u00e7\u00e3o de <\/p>\n<p>consumo entre o agente financeiro do SFH, que concede empr\u00e9stimo <\/p>\n<p>para aquisi\u00e7\u00e3o de casa pr\u00f3pria, e o mutu\u00e1rio. &#8211; Ao operar como os <\/p>\n<p>demais agentes de concess\u00e3o de empr\u00e9stimo do SFH, a associa\u00e7\u00e3o age <\/p>\n<p>na posi\u00e7\u00e3o de fornecedora de servi\u00e7os aos seus associados, ent\u00e3o <\/p>\n<p>caracterizados como consumidores. &#8211; Recurso Especial n\u00e3o <\/p>\n<p>conhecido.&quot; (REsp n. 436815\/DF, relatora a eminente Ministra Nancy <\/p>\n<p>Andrighi, DJ de 28.10.2012).<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;EXCE\u00c7\u00c3O DE INCOMPET\u00caNCIA. Prazo. Embargos de devedor. <\/p>\n<p>Consumidor. A exce\u00e7\u00e3o de incompet\u00eancia no ju\u00edzo da execu\u00e7\u00e3o pode <\/p>\n<p>ser apresentada na mesma data em que protocolizados os embargos do <\/p>\n<p>executado. O foro para a execu\u00e7\u00e3o do devedor \u00e9 o de sua resid\u00eancia, <\/p>\n<p>local onde est\u00e1 situado o im\u00f3vel cuja aquisi\u00e7\u00e3o foi financiada pelo <\/p>\n<p>banco embargado. Diverg\u00eancia demonstrada. Recurso conhecido e <\/p>\n<p>provido.&quot; (REsp 41000378\/DF, relator o eminente Ministro Ruy Rosado <\/p>\n<p>de Aguiar, DJ de 28.10.2012).<\/p>\n<\/p>\n<p>No entanto, dadas as peculiaridades do caso concreto, n\u00e3o merece <\/p>\n<p>reparo o decisum que reconheceu o foro contratual como o competente <\/p>\n<p>para processar a execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria, ante a impossibilidade de se <\/p>\n<p>aferir qualquer preju\u00edzo para a defesa do mutu\u00e1rio revel, cujo paradeiro <\/p>\n<p>\u00e9 desconhecido.<\/p>\n<p>Ademais, como bem consignou o voto condutor do aresto hostilizado, <\/p>\n<p>&quot;em se mudando o executado, deveria comunicar \u00e0 sua credora seu <\/p>\n<p>novo endere\u00e7o. Tal des\u00eddia permite reconhecer seu desinteresse pelo <\/p>\n<p>im\u00f3vel financiado e, em conseq\u00fc\u00eancia, seu desinteresse em se defender&quot; <\/p>\n<p>(fl. 83). A mudan\u00e7a de foro causaria um \u00f4nus desnecess\u00e1rio \u00e0 <\/p>\n<p>recorrida, sendo que, no caso, os interesses do mutu\u00e1rio est\u00e3o sendo <\/p>\n<p>patrocinados pela Defensoria P\u00fablica do Distrito Federal.<\/p>\n<p>Isso posto, n\u00e3o conhe\u00e7o do recurso.<\/p>\n<p>Documento: 61600033 Inteiro Teor do Ac\u00f3rd\u00e3o &#8211; DJ: 12\/06\/2013\u201d<\/p>\n<\/p>\n<p>               DO PEDIDO<\/p>\n<\/p>\n<p>&quot;Ex positis&quot;, e por tudo o mais que ser\u00e1 suprido pelo not\u00f3rio saber <\/p>\n<p>jur\u00eddico de Vossa Excel\u00eancia, REQUER:<\/p>\n<\/p>\n<p>a) Seja declarada a inexist\u00eancia de cita\u00e7\u00e3o e de todos os demais atos <\/p>\n<p>posteriores, inclusive a declara\u00e7\u00e3o da inexist\u00eancia de senten\u00e7a tendo <\/p>\n<p>inocorrido a coisa julgada, eis que a a\u00e7\u00e3o n\u00e3o se triangularizou, nos <\/p>\n<p>termos da fundamenta\u00e7\u00e3o supra;<\/p>\n<p>b) Sucessivamente, seja decretada a nulidade da cita\u00e7\u00e3o, por <\/p>\n<p>conseq\u00fc\u00eancia a nulidade de todos os atos ulteriores ao r. despacho que <\/p>\n<p>determinou a cita\u00e7\u00e3o, \u00e0s fls., determinando-se a renova\u00e7\u00e3o de todos os <\/p>\n<p>atos, inclusive da cita\u00e7\u00e3o, face a nulidade ipsu iure, acima demonstrada;<\/p>\n<p>c) Prazo de 10 (dez) dias par a juntada dos cart\u00f5es pontos, j\u00e1 <\/p>\n<p>solicitados na &#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;., consoante o acima exposto.<\/p>\n<\/p>\n<p>N. Termos,<\/p>\n<p>P. Deferimento.<\/p>\n<p>Local e data.<\/p>\n<p>(a) Advogado<\/p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-24225","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/24225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=24225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}