{"id":24133,"date":"2023-07-28T21:08:05","date_gmt":"2023-07-28T21:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-28T21:08:05","modified_gmt":"2023-07-28T21:08:05","slug":"acao-de-despejo-com-base-no-art-47-iv-da-lei-82451991","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-despejo-com-base-no-art-47-iv-da-lei-82451991\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO COM BASE NO ART. 47, IV, DA LEI 8.245\/1991"},"content":{"rendered":"

<\/a>EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (…)<\/h2>\n

\t\t\t(…), por seus procuradores (documento 01), com escrit\u00f3rio na (…), onde receber\u00e3o intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente, perante Vossa Excel\u00eancia, aforar, em face de (…), a competente<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO,<\/p>\n

o que faz com suped\u00e2neo no artigo 47, IV, da Lei 8.245\/1991, e pelas raz\u00f5es de fato e de direito que, a seguir, articuladamente, passa a aduzir:<\/p>\n

\t\t\tA autora, no dia (…), locou ao r\u00e9u o im\u00f3vel residencial localizado na Rua (…), por contrato escrito, com prazo de 24 (vinte e quatro) meses, que se encontra prorrogado por prazo indeterminado (documento 02).<\/p>\n

\t\t\tO aluguel atual corresponde a R$ (…) mensais.<\/p>\n

\t\t\tA autora \u00e9 propriet\u00e1ria do im\u00f3vel, conforme prova a c\u00f3pia da matr\u00edcula anexa (documento 03). Cumprida, portanto, a exig\u00eancia do \u00a7 2\u00ba do art. 47 da Lei 8.245\/1991.<\/p>\n

\t\t\tA atual \u00e1rea constru\u00edda, conforme prova a descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel contida na matr\u00edcula, corresponde a 300 m2.<\/p>\n

\t\t\tOcorre que a autora necessita do im\u00f3vel para realiza\u00e7\u00e3o de obras, acorde com o projeto aprovado pelo \u00f3rg\u00e3o administrativo competente (documento 04), que aumentar\u00e1 a \u00e1rea constru\u00edda para 400 m2,suplantando o m\u00ednimo legal de 20% do inciso IV do art. 47 da Lei 8.245\/1991.<\/p>\n

\t\t\tO alvar\u00e1 para in\u00edcio das obras j\u00e1 foi expedido (documento 05).<\/p>\n

\t\t\tAd cautelam, o r\u00e9u foi notificado para desocupar o im\u00f3vel, no prazode 30 (trinta) dias (documento 06), sem que tivesse atendido ao aviso.<\/p>\n

\t\t\tAssim, n\u00e3o restou alternativa \u00e0 autora sen\u00e3o ingressar com a presente a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

CITA\u00c7\u00c3O E PEDIDO<\/p>\n

\t\t\tIsto posto, requer a autora:<\/p>\n

    \n
  1. seja o r\u00e9u citado, por interm\u00e9dio do sr. oficial de justi\u00e7a (ou por via postal, se autorizado no contrato), com os permissivos do artigo 212, \u00a7 2\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, para que, no prazo da lei, ofere\u00e7a a defesa que tiver, sob pena de aplicar-lhe os efeitos da revelia, ou manifeste sua concord\u00e2ncia com a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel nos termos do art. 61 da Lei8.245\/1991;<\/li>\n
  2. a ci\u00eancia da presente a eventuais ocupantes e sublocat\u00e1rios (art. 59, \u00a7 2\u00ba, da Lei8.245\/1991);<\/li>\n<\/ol>\n

    \t\t\tEx positis, requer, ainda, digne-se Vossa Excel\u00eancia de:<\/p>\n

    \t\t\tJulgar, ao final, procedente a a\u00e7\u00e3o, declarando extinta a rela\u00e7\u00e3o ex locato, decretando o despejo, com a condena\u00e7\u00e3o do r\u00e9u no pagamento de custas processuais e honor\u00e1rios de advogado.<\/p>\n

    AUDI\u00caNCIA DE CONCILIA\u00c7\u00c3O<\/p>\n

    \t\t\tNos termos do art. 334, \u00a7 5\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, a autora desde j\u00e1 manifesta, pela natureza do lit\u00edgio, desinteresse em autocomposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Ou<\/p>\n

    \t\t\tTendo em vista a natureza do direito e demonstrando esp\u00edrito conciliador, a par das in\u00fameras tentativas de resolver amigavelmente a quest\u00e3o, a autora desde j\u00e1, nos termos do art. 334 do C\u00f3digo de Processo Civil, manifesta interesse em autocomposi\u00e7\u00e3o, aguardando a designa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    PROVAS<\/p>\n

    \t\t\tRequer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, incluindo per\u00edcia, produ\u00e7\u00e3o de prova documental, testemunhal, inspe\u00e7\u00e3o judicial, depoimento pessoal sob pena de confiss\u00e3o caso o r\u00e9u (ou seu representante) n\u00e3o compare\u00e7a, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, \u00a7 1\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil).<\/p>\n

    VALOR DA CAUSA<\/p>\n

    \t\t\tD\u00e1-se \u00e0 causa, o valor de R$ (…) (doze vezes o aluguel vigente).<\/p>\n

    Respeitosamente, pede deferimento.<\/p>\n

    Cidade…, de … de …<\/p>\n

    Advogado<\/p>\n

    OAB\/UF<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-24133","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/24133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=24133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}