{"id":23942,"date":"2023-07-28T20:15:07","date_gmt":"2023-07-28T20:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-28T20:15:07","modified_gmt":"2023-07-28T20:15:07","slug":"contrato-particular-de-compra-e-venda-de-imovel-pessoa-fisica-e-juridica","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/contrato-particular-de-compra-e-venda-de-imovel-pessoa-fisica-e-juridica\/","title":{"rendered":"[MODELO] Contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel – Pessoa f\u00edsica e jur\u00eddica"},"content":{"rendered":"

Contrato Particular de Compra e Venda de Im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n

Modelo de Instrumento particular de compra e venda de im\u00f3vel celebrado entre pessoa f\u00edsica e jur\u00eddica.<\/p>\n

O presente contrato particular de compra e venda \u00e9 celebrado entre de um lado_________________, pessoa jur\u00eddica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n\u00famero_____________, estabelecida na Avenida *** n\u00famero___, bairro ***, cidade de __________, neste ato representada por seus s\u00f3cios o Sr. ________________, casado, empres\u00e1rio, inscrito no RG sob o n\u00famero ____________ e no CPF sob o n\u00famero __________, residente e domiciliado na Avenida *** n\u00famero___ bairro *** da cidade de_________, e o Sr. ____________, brasileiro, solteiro, empres\u00e1rio, inscrito no RG sob o n\u00famero__________ e no CPF sob o n\u00famero ___________, residente e domiciliado na rua ***, bairro *** na cidade de __________, neste ato denominados VENDEDORES; e de outro lado o Sr.____________, brasileiro, casado, comerciante, inscrito no RG sob o n\u00famero __________ e no CPF sob o n\u00famero__________, residente e domiciliado na rua *** n\u00famero ___, bairro ***, na cidade de ___________, e a Sr (a), ___________, brasileira, casada, comerciante, inscrita no RG sob o n\u00famero _________ e no CPF sob o n\u00famero ___________, residente e domiciliada na rua *** n\u00famero ___, bairro *** na cidade de ________________, neste ato denominados\u00a0COMPRADORES<\/strong>; os quais se comprometem mediante as seguintes as seguintes clausulas e condi\u00e7\u00f5es;<\/p>\n

As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Im\u00f3vel entre Pessoas F\u00edsicas e jur\u00eddicas, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es descritas no presente<\/em>.<\/em><\/strong>\u00a0<\/p>\n

DO OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/p>\n

Clausula Primeira:<\/strong>\u00a0O objeto do presente contrato consiste na venda do bem im\u00f3vel de propriedade dos\u00a0VENDEDORES<\/strong>\u00a0aos\u00a0COMPRADORES<\/strong>, sendo este uma sala comercial, no valor de R$ 250.000.00, matriculada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis na cidade de _________________, sob o n\u00famero ______, situada na Avenida________, ______, Centro, edif\u00edcio _________, sala_____, ____________. Possuindo 12 metros quadrados de extens\u00e3o, tendo como bens integrantes um jogo de sof\u00e1 de couro 3 lugares Naglivi, 2.70 metros, 3 mesas da marca Matteograssi, cor marrom e 6 cadeiras da marca Enjoy Firenze girat\u00f3ria com bra\u00e7o cor marrom.<\/p>\n

DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES<\/strong><\/p>\n

Cl\u00e1usula Segunda:\u00a0<\/strong>Ser\u00e1 de responsabilidade dos\u00a0VENDEDORES<\/strong>\u00a0o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o Sala at\u00e9 a entrega deste contrato, momento em que esta obriga\u00e7\u00e3o passar\u00e1 aos\u00a0COMPRADORES<\/strong>.<\/p>\n

Cl\u00e1usula Terceira:<\/strong>\u00a0Os\u00a0COMPRADORES<\/strong>\u00a0se responsabilizar\u00e3o pelas despesas com a transcri\u00e7\u00e3o do Sala, a ser realizada quando da quita\u00e7\u00e3o do valor acertado neste instrumento.<\/p>\n

Cl\u00e1usula Quarta:<\/strong>\u00a0Fica acordado que Comprador entrar\u00e1 na posse do Sala, ap\u00f3s o pagamento do valor de entrada acertado neste contrato.<\/p>\n

Clausula Quinta:<\/strong>\u00a0Fica esclarecido de comum acordo, entre\u00a0COMPRADORES<\/strong>\u00a0e\u00a0VENDEDORES<\/strong>, que, ap\u00f3s o firmamento do presente contrato, os\u00a0COMPRADORES<\/strong>\u00a0dever\u00e3o seguir a regulamenta\u00e7\u00e3o interna do edif\u00edcio Dona \u00c2ngela, e que tem conhecimento de futuras altera\u00e7\u00f5es que poder\u00e3o ocorrer na mesma.<\/p>\n

Cl\u00e1usula Sexta:<\/strong>\u00a0As partes estabelecem de comum acordo que, a escritura ser\u00e1 outorgada aos\u00a0COMPRADORES<\/strong>, ou a quem ele indicar, ap\u00f3s quitado todas as parcelas, sendo que, as despesas com a escritura\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel transacionado, ser\u00e1 de responsabilidade exclusiva dos\u00a0COMPRADORES<\/strong>.<\/p>\n

Clausula S\u00e9tima:\u00a0<\/strong>Fica acordado entre as partes que, caso venha a acontecer arrependimento futuro ou descumprimento das clausulas do contrato, o valor correspondente a primeira parcela do neg\u00f3cio R$ 100.000.00, ser\u00e1 proporcional ao valor de ARRAS do neg\u00f3cio, que ser\u00e1 perdido em favor da parte contr\u00e1ria (VENDEDOR<\/strong>).<\/p>\n

DA MULTA<\/strong><\/p>\n

Cl\u00e1usula Oitava:<\/strong>\u00a0Fica acordado que, os\u00a0COMPRADORES<\/strong>\u00a0assumem o cumprimento por inteiro de todas as parcelas estabelecidas, sendo que, o descumprimento das mesmas e dos prazos, vir\u00e1 a coincidir em multa de 8% – R$ 20.000, sobre valor do neg\u00f3cio.<\/p>\n

DO PAGAMENTO<\/strong><\/p>\n

Clausula Nona:<\/strong>\u00a0As partes estabelecem que, pela aquisi\u00e7\u00e3o do objeto descrito na Clausula Primeira, os\u00a0COMPRADORES<\/strong>\u00a0dever\u00e3o efetuar o pagamento no montante de 40% do valor do neg\u00f3cio R$ 100.000.00, que dever\u00e1 ser efetuado na data de assinatura do presente contrato, em moeda corrente nacional.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Primeiro:<\/strong>\u00a0Os outros 40% – R$ 100.000.00, dever\u00e1 ser efetuado no prazo de 60 dias, contados da data de assinatura do presente contrato, atrav\u00e9s da entrega de um ve\u00edculo neste valor. Sendo este, um (GM\/310), da marca HILUX DSL DC SR CHALLENGE 2018, Motor Flex D-4D 2.8 L 16 V Turbo, Freios ABS com EBD, Transmiss\u00e3o Autom\u00e1tica Sequencial de 6 Velocidades. Medidor de Economia e Modos de Condu\u00e7\u00e3o Eco e Power e 4×2, 4×4 e 4×4 reduzida com acionamento eletr\u00f4nico e bloqueio do diferencial traseiro, cor prata, placa WMX 7984, 4 portas, bancos de couro marrom claro, vidros e travas el\u00e9tricas, ar condicionado, painel digital touch 2018 ultra sens\u00edvel ao toque, motor 2.8 1GD Flex, com turbo compressor de geometria vari\u00e1vel e intercooler, 177 cv a 3.400 rpm e torque m\u00e1ximo de 45,9 mkgf, com c\u00e2mbio manual e equipada com transmiss\u00e3o autom\u00e1tica, Chassi n\u00famero _____________, devidamente registrado no DETRAN sob o n\u00famero _____________ e licenciado sob o C\u00f3digo RENAVAM _____________.<\/p>\n

Par\u00e1grafo Segundo:<\/strong>\u00a0Fica estabelecido entre as partes, que, o saldo remanescente ser\u00e1 pago em 4 parcelas de R$ 12.500, vencendo a primeira 30 dias ap\u00f3s a entrega do ve\u00edculo.<\/p>\n

CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/strong><\/p>\n

Clausula D\u00e9cima:\u00a0<\/strong>As partes, de comum acordo estabelecem como competente para dirimir as eventuais e futuras d\u00favidas decorrentes do presente contrato, o foro da comarca de ______________.<\/p>\n

De comum acordo, as partes assinam o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas, para que, o mesmo surta seus efeitos jur\u00eddicos e legais, obrigando as partes envolvidas, seus herdeiros e sucessores.<\/p>\n

Data <\/p>\n

VENDEDOR :_______________<\/p>\n

VENDEDOR: ________________<\/p>\n

COMPRADOR:_______________ COMPRADOR:________________<\/p>\n

Testemunhas<\/p>\n

1. Nome\/CPF_________________ 2.Nome\/CPF_______________<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-23942","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/23942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=23942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}