{"id":23937,"date":"2023-07-28T20:14:32","date_gmt":"2023-07-28T20:14:32","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-28T20:14:32","modified_gmt":"2023-07-28T20:14:32","slug":"acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento-de-aluguel-e-encargos-cumulada-com-cobranca","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento-de-aluguel-e-encargos-cumulada-com-cobranca\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE ALUGUEL E ENCARGOS, CUMULADA COM COBRAN\u00c7A"},"content":{"rendered":"

<\/a>EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (…)<\/h2>\n

\t\t\t(…), por seus procuradores (documento 01), com escrit\u00f3rio na (…), onde receber\u00e3o intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente, perante Vossa Excel\u00eancia, aforar, em face de (…), a competente<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE ALUGUEL E ENCARGOS, CUMULADA COM COBRAN\u00c7A<\/p>\n

o que faz com suped\u00e2neo nos artigos 9\u00ba, III, e 62 da Lei 8.245\/1991 e pelas raz\u00f5es de fato e de direito que, a seguir, articuladamente, passa a aduzir:<\/p>\n

\t\t\tO autor locou ao r\u00e9u, para fins residenciais, a partir de (…), o im\u00f3vel da rua (…), mediante contrato escrito (documento 02), pelo prazo de 30 (trinta) meses e aluguel atual de R$ (…) mensais, cabendo, ainda, ao locat\u00e1rio, o pagamento dos encargos descritos nocontrato.<\/p>\n

\t\t\tOcorre que o r\u00e9u n\u00e3o paga alugu\u00e9is desde (…), sendo que os encargos (IPTUs e despesas condominiais) n\u00e3o foram por ele pagos no m\u00eas de novembro (vencimento em …), acorde com demonstrativo e comprovantes enviados pela administradora (documento 03).<\/p>\n

\t\t\tSeu d\u00e9bito atual \u00e9 de R$ (…), conforme discriminado na planilha anexa (documento 04).<\/p>\n

CITA\u00c7\u00c3O E PEDIDO<\/p>\n

\t\t\tIsto posto, requer a autora:<\/p>\n

seja o r\u00e9u citado por interm\u00e9dio do Sr. oficial de justi\u00e7a (ou por via postal, se autorizada no contrato), com os permissivos do artigo 212 \u00a7 2\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, para que, no prazo da lei, emende a mora, na forma prevista no artigo 62 da Lei 8.245\/1991, mediante dep\u00f3sito judicial atualizado do d\u00e9bito discriminado na planilha anexa(documento 05), inclusive presta\u00e7\u00f5es vincendas, custas e honor\u00e1rios de advogado no patamar de 10% (ou outro percentual estipulado no contrato, de at\u00e9 20%) do valor do d\u00e9bito, nos termos da letra \u201cd\u201d do inciso II do art. 62 (somente para o caso de emenda de mora), ou ofere\u00e7a a defesa que tiver, sob pena de aplicar- lhe os efeitos darevelia;<\/p>\n

a ci\u00eancia da presente a eventuais ocupantes e sublocat\u00e1rios (art. 59, \u00a7 2\u00ba, da Lei8.245\/1991);<\/p>\n

a ci\u00eancia aos fiadores Sr (…) e Sra. (…), domiciliados na (…) para que n\u00e3o aleguem desconhecimento destademanda;<\/p>\n

\t\t\tCaso n\u00e3o seja emendada a mora, requer a autora digne-se Vossa Excel\u00eancia de:<\/p>\n

\t\t\tJulgar, ao final, procedente a a\u00e7\u00e3o, declarando a extin\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o ex locato, decretando o despejo, com a condena\u00e7\u00e3o do r\u00e9u no pagamento do d\u00e9bito composto pelos alugu\u00e9is e encargos acrescidos de multas e corre\u00e7\u00f5es, at\u00e9 o momento efetivo da desocupa\u00e7\u00e3o, nos termos do art. 62, I, da Lei 8.245\/1991, al\u00e9m de custas processuais e honor\u00e1rios deadvogado.<\/p>\n

AUDI\u00caNCIA DE CONCILIA\u00c7\u00c3O<\/p>\n

\t\t\tNos termos do art. 334, \u00a7 5\u00ba do C\u00f3digo de Processo Civil, o autor desde j\u00e1 manifesta, pela natureza do lit\u00edgio, desinteresse em autocomposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ou<\/p>\n

\t\t\tTendo em vista a natureza do direito e demonstrando esp\u00edrito conciliador, a par das in\u00fameras tentativas de resolver amigavelmente a quest\u00e3o, o autor desde j\u00e1, nos termos do art. 334 do C\u00f3digo de Processo Civil, manifesta interesse em autocomposi\u00e7\u00e3o, aguardando a designa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

PROVAS<\/p>\n

\t\t\tRequer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, incluindo per\u00edcia, produ\u00e7\u00e3o de prova documental, testemunhal, inspe\u00e7\u00e3o judicial, depoimento pessoal sob pena de confiss\u00e3o caso o r\u00e9u (ou seu representante) n\u00e3o compare\u00e7a, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, \u00a7 1\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil).<\/p>\n

VALOR DA CAUSA<\/p>\n

\t\t\tD\u00e1-se \u00e0 causa, o valor de R$ (…) (doze vezes o aluguel vigente). <\/p>\n

Respeitosamente, pede deferimento.<\/p>\n

Cidade…, de … de …<\/p>\n

Advogado<\/p>\n

OAB\/UF<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[142],"class_list":["post-23937","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/23937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=23937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}