{"id":21869,"date":"2023-07-14T19:32:12","date_gmt":"2023-07-14T19:32:12","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-14T19:32:12","modified_gmt":"2023-07-14T19:32:12","slug":"acao-de-demarcacao-delimitacao-de-imovel-e-cercamento","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-demarcacao-delimitacao-de-imovel-e-cercamento\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00e7\u00e3o de Demarca\u00e7\u00e3o – Delimita\u00e7\u00e3o de Im\u00f3vel e Cercamento"},"content":{"rendered":"

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA …. VARA C\u00cdVEL DO FORO ……..<\/strong><\/p>\n

……………………… (nome completo), ………… (nacionalidade), ………….. (estado civil), ……………. (profiss\u00e3o), portador da c\u00e9dula de identidade RG no<\/sup> ……………., inscrito no CPF\/MF sob no<\/sup> …………., residente na ………………… (endere\u00e7o completo: rua [av.] ………., no<\/sup> ….., complemento ………, bairro ……….., cidade ………, CEP………, UF……..), por seu Advogado constitu\u00eddo nos termos do incluso instrumento de mandato (doc….) e ao final assinado, com escrit\u00f3rio profissional na ……………. (endere\u00e7o completo: rua [av.] ………, no<\/sup> …….., complemento …….., bairro ……., cidade …….., CEP……, UF …….), vem respeitosamente \u00e0 honrosa presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, com fundamento nos arts. 1.297, 1.298 do C\u00f3digo Civil e arts. 946, inciso I e 950 do C\u00f3digo de Processo Civil, propor a presente <\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DEMARCA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n

em face de ………………. (nome completo), ……………. (nacionalidade), ……….. (estado civil), ………………. (profiss\u00e3o), portador da c\u00e9dula de identidade RG no<\/sup> …………. e inscrito no CPF\/MF sob no<\/sup> ………………, residente e domiciliado na ……………….. (endere\u00e7o completo: rua [av.]…………, no<\/sup> …….., complemento …….., bairro……., cidade……, CEP……., UF…….), pelos motivos de fato e de direito que abaixo exp\u00f5e:<\/p>\n

I \u2013 DOS FATOS<\/strong><\/p>\n

O Requerente \u00e9 propriet\u00e1rio de um lote de terreno no loteamento denominado ……….., localizado em …………., no munic\u00edpio e comarca de …………, de acordo com o documento de propriedade devidamente registrado no ….. Registro de Im\u00f3veis da Comarca de ……<\/p>\n

O mencionado im\u00f3vel assim se caracteriza:<\/p>\n

\u201c um lote de terreno ……………….\u201d (descrever minuciosamente o im\u00f3vel)<\/p>\n

Por\u00e9m, a propriedade acima descrita e em conformidade com o t\u00edtulo de propriedade n\u00e3o est\u00e1 delimitada por cercas ou muros, cujas fronteiras est\u00e3o livres, sendo necess\u00e1rio que sejam fixadas as reais divisas para ser procedido o cercamento (ou muros) em todo o im\u00f3vel e para tanto, \u00e9 necess\u00e1rio que seja feita a prova t\u00e9cnica pericial das devidas delimita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Registre-se, Vossa Excel\u00eancia, que por v\u00e1rias vezes o Requerente buscou providenciar as delimita\u00e7\u00f5es de forma amig\u00e1vel, por\u00e9m, os Requeridos t\u00eam resistido \u00e0 qualquer forma de negocia\u00e7\u00e3o, restando apenas para o Requerente a alternativa judicial.<\/p>\n

II \u2013 DO DIREITO<\/strong><\/p>\n

O pleito da demarca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, encontra respaldo na legisla\u00e7\u00e3o, assim como na doutrina e na jurisprud\u00eancia atual.<\/p>\n

Podemos observar, na lei processual os seguintes dispositivos:<\/p>\n

\u201cArt. 946. . ……………….\u201d (transcrever o artigo).<\/em><\/p>\n

\u201cArt. 950. ………………..\u201d (transcrever o artigo).<\/p>\n

Na legisla\u00e7\u00e3o vigente, tamb\u00e9m h\u00e1 disposi\u00e7\u00f5es, quais sejam:<\/p>\n

\u201cArt. 1.297. …………….\u201d (transcrever o artigo) do C\u00f3digo Civil<\/p>\n

\u201cArt. 1.298. …………….\u201d (transcrever o artigo) do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

A jurisprud\u00eancia dos nossos Egr\u00e9gios Tribunais, tamb\u00e9m tem o seguinte sentido:<\/p>\n

\u201c…………………….\u201d (transcrever ementas).<\/p>\n

Assim, todos os requisitos para a obten\u00e7\u00e3o da medida pleiteada est\u00e3o presentes, de modo que a requer, por ser quest\u00e3o de direito do Requerente.<\/p>\n

III \u2013 DO PEDIDO<\/strong><\/p>\n

Diante do acima exposto e comprovado, requer a cita\u00e7\u00e3o do Requerido no endere\u00e7o declinado na inicial, para que, querendo, no prazo legal apresente defesa, se tiver, sob pena de revelia.<\/p>\n

Requer seja nomeado um perito para a realiza\u00e7\u00e3o da prova t\u00e9cnica que \u00e9 imprescind\u00edvel ao caso.<\/p>\n

Requer, assim, que seja determinada a demarca\u00e7\u00e3o da \u00e1rea e que a presente demanda seja julgada PROCEDENTE, com a condena\u00e7\u00e3o do Requerido nas comina\u00e7\u00f5es legais como tamb\u00e9m na \u00f4nus da sucumb\u00eancia.<\/p>\n

Requer provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal do Requerido, juntada de documentos, oitiva de testemunhas que ser\u00e3o arroladas no momento oportuno, expedi\u00e7\u00e3o de of\u00edcios e precat\u00f3rias, vistorias e per\u00edcias, bem como demais provas que se fizerem necess\u00e1rias.<\/p>\n

\u00c0 presente d\u00e1-se o valor de R$ ………… (valor por extenso), para todos os efeitos legais.<\/p>\n

Nestes termos,<\/p>\n

Pede Deferimento.<\/p>\n

………………., … de …………….de ………..<\/p>\n

(local e data)<\/p>\n

………………………………<\/strong><\/p>\n

Advogado (nome)<\/p>\n

OAB\/ …… n\u00ba…………………<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[528],"class_list":["post-21869","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-kit-peticoes-diversas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/21869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=21869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}