{"id":21322,"date":"2023-07-14T19:25:06","date_gmt":"2023-07-14T19:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-14T19:25:06","modified_gmt":"2023-07-14T19:25:06","slug":"acao-de-despejo-retomada-de-imovel-contrato-de-locacao-pedido-de-desocupacao-e-aluguel-pena","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-despejo-retomada-de-imovel-contrato-de-locacao-pedido-de-desocupacao-e-aluguel-pena\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00e7\u00e3o de Despejo – Retomada de Im\u00f3vel – Contrato de Loca\u00e7\u00e3o – Pedido de Desocupa\u00e7\u00e3o e Aluguel – Pena"},"content":{"rendered":"

EXCELENT\u00cdSSIMO Senhor DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ….. a<\/sup> VARA C\u00cdVEL DO FORO …………..<\/p>\n

\t………\u2026\u2026\u2026\u2026….. (nome completo), \u2026..\u2026\u2026…..\u2026\u2026\u2026………. (nacionalidade), ……………. (estado civil), ………… (profiss\u00e3o), portador da c\u00e9dula de identidade RG no<\/sup> ………………. e inscrito no CPF\/MF sob no<\/sup> …………., residente e domiciliado \u00e0 ……………. (endere\u00e7o completo: rua [av.], no<\/sup>, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante procurador ao final assinado, conforme instrumento de mandato em anexo (doc. …), com escrit\u00f3rio profissional na cidade de ……., na ……………….. (endere\u00e7o completo: rua [av.], no<\/sup>, complemento, bairro, CEP, UF), onde recebe correspond\u00eancias e intima\u00e7\u00f5es para os atos processuais, vem, respeitosamente, \u00e0 honrosa presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, promover a presente<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO<\/h1>\n

em face de ……………….. (nome completo), ……………. (nacionalidade), ……………. (estado civil), ……………. (profiss\u00e3o), portador da c\u00e9dula de identidade RG no<\/sup> ………………. e inscrito no CPF\/MF sob no<\/sup> …………., residente e domiciliado na cidade de …………, na ………… (endere\u00e7o completo: rua [av.], no<\/sup>, complemento, bairro, CEP, UF), com fundamento no art. 8\u00ba, caput<\/em> da Lei n\u00ba 8.245\/91, pelas raz\u00f5es de fato e de direito que passa a expor.<\/p>\n

I-<\/p>\n

O Requerente adquiriu de …………(nome completo) um im\u00f3vel localizado na ……….(endere\u00e7o completo: rua [av], n\u00ba, bairro, complemento, cidade, CEP e UF).<\/p>\n

O instrumento particular de compra e venda foi firmado entre o requerente e o vendedor em …………(dia\/m\u00eas\/ano), conforme documento incluso (doc…..).<\/p>\n

A negocia\u00e7\u00e3o se perfez com a lavratura da escritura p\u00fablica de compra e venda que foi devidamente registrada no … Registro de Im\u00f3veis de ……, matr\u00edcula n\u00ba……, conforme faz certo todos os documentos inclusos (doc…..), inclusive com o pagamento total do valor aven\u00e7ado entre as partes.<\/p>\n

II-<\/p>\n

No entanto, o referido im\u00f3vel se encontra locado ao Requerido, desde ……. (dia, m\u00eas e ano), por tempo determinado conforme contrato escrito de loca\u00e7\u00e3o (doc…..), por\u00e9m firmado com o anterior propriet\u00e1rio, com o valor atual do aluguel de R$ ……. (………) mensais.<\/p>\n

Nota-se que mesmo sendo por tempo determinado, o contrato n\u00e3o prev\u00ea prazo vig\u00eancia em caso de aliena\u00e7\u00e3o, podendo, portanto ser rescindido unilateralmente.<\/p>\n

III-<\/p>\n

Ao Requerente n\u00e3o conv\u00e9m a continuidade do contrato de loca\u00e7\u00e3o, pois necessita do im\u00f3vel do qual \u00e9 o propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Com fundamento na Lei 8.245\/91, art. 8\u00ba, caput, prop\u00f5e a retomada do im\u00f3vel. <\/p>\n

Ante o exposto, requer:<\/p>\n<\/p>\n

a) a cita\u00e7\u00e3o do Requerido para contestar, querendo, a presente a\u00e7\u00e3o, advertindo-o de que, n\u00e3o se manifestando, ser\u00e3o aplicados os efeitos da confiss\u00e3o e revelia e prosseguindo o feito at\u00e9 final senten\u00e7a, que julgue procedente o pedido, concedendo ao Requerido o prazo legal para desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, sob pena de despejo;<\/p>\n

b) seja homologado por Vossa Excel\u00eancia o aluguel-pena a ser arbitrado quando da homologa\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

c) seja condenado o Requerido nas custas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios a ser fixado por esse Ju\u00edzo;<\/p>\n

Requer provar todo o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal do Requerido, oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedi\u00e7\u00e3o de of\u00edcios e precat\u00f3rias, per\u00edcias e demais provas pertinentes e a crit\u00e9rio desse ju\u00edzo.<\/p>\n

Autor\/requerente aberto \u00e0 concilia\u00e7\u00e3o\/media\u00e7\u00e3o, conforme a nova sistem\u00e1tica da Lei 13.105 de 2015.<\/p>\n

Atribui-se \u00e0 causa o valor de R$ ………(……….) para todos os efeitos legais..<\/p>\n

Nestes Termos,<\/p>\n

Pede deferimento.<\/p>\n

………….., …. de ………… de …….<\/p>\n

(local e Data)<\/p>\n

………………………..<\/p>\n

Advogado(nome)<\/p>\n

OAB………..<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[934],"class_list":["post-21322","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-acoes-e-recursos-ncpc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/21322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=21322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}