{"id":20669,"date":"2023-07-14T19:17:35","date_gmt":"2023-07-14T19:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-14T19:17:35","modified_gmt":"2023-07-14T19:17:35","slug":"acao-de-preempcao-imovel-locado-direito-de-preferencia","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/acao-de-preempcao-imovel-locado-direito-de-preferencia\/","title":{"rendered":"[MODELO] A\u00e7\u00e3o de Preemp\u00e7\u00e3o – Im\u00f3vel Locado – Direito de Prefer\u00eancia"},"content":{"rendered":"

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ….. a<\/sup> VARA C\u00cdVEL DO FORO …………..<\/p>\n

\t………\u2026\u2026\u2026\u2026….. (nome completo), \u2026..\u2026\u2026…..\u2026\u2026\u2026………. (nacionalidade), ……………. (estado civil), ………… (profiss\u00e3o), portador da c\u00e9dula de identidade RG no<\/sup> ………………. e inscrito no CPF\/MF sob no<\/sup> …………., residente e domiciliado na ……………. (endere\u00e7o completo: rua [av.], no<\/sup>, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante procurador ao final assinado, conforme instrumento de mandato em anexo (doc. …), com escrit\u00f3rio profissional na cidade de ……., na ……………….. (endere\u00e7o completo: rua [av.], no<\/sup>, complemento, bairro, CEP, UF), onde recebe correspond\u00eancias e intima\u00e7\u00f5es para os atos processuais, vem, respeitosamente, \u00e0 honrosa presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, com fulcro na Lei n\u00ba 8.245\/91, promover a presente<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE PREEMP\u00c7\u00c3O<\/h1>\n

em face de ……………….. (nome completo), ……………. (nacionalidade), ……………. (estado civil), ……………. (profiss\u00e3o) portador da c\u00e9dula de identidade RG no<\/sup> ………………. e inscrito no CPF\/MF sob no<\/sup> ………….,, residente e domiciliado na cidade de …………, na ………… (endere\u00e7o completo: rua [av.], no<\/sup>, complemento, bairro, CEP, UF), pelas raz\u00f5es de fato e de direito que passa a expor.<\/p>\n

I \u2013 DOS FATOS<\/p>\n

O Requerente \u00e9 locat\u00e1rio de um im\u00f3vel localizado na ……… (endere\u00e7o completo), locado do Requerido em …… (dia, m\u00eas e ano).<\/p>\n

O contrato \u00e9 por tempo indeterminado, o valor atual dos alugueres \u00e9 de R$ …..(valor por extenso) mensais, conforme c\u00f3pia em anexo (doc ….)<\/p>\n

Ocorre que, o locat\u00e1rio j\u00e1 alienou o im\u00f3vel sem ao menos dar oportunidade para o locat\u00e1rio exercer seu direito de prefer\u00eancia.<\/p>\n

Insta salientar que o locat\u00e1rio somente ficou sabendo da aliena\u00e7\u00e3o porque recebeu uma carta informando que os alugueres deveriam ser pagos, a partir daquele m\u00eas ao atual propriet\u00e1rio, documentos em anexo (doc ….).<\/p>\n

II \u2013 DO DIREITO<\/p>\n

Consubstanciado na Lei do Inquilinato, h\u00e1 disposi\u00e7\u00e3o expressa de que o locat\u00e1rio poder\u00e1 exercer o seu direito de prefer\u00eancia reclamando para si o im\u00f3vel locado, como pode-se verificar com o art. que abaixo transcreve:<\/p>\n

\u201cart. 33. ………… (copiar a reda\u00e7\u00e3o do art.)<\/p>\n

Como se verifica, pelos documentos acostados, o locat\u00e1rio procedeu dentro dos prazos e cumpriu todas as exig\u00eancias legais para ter o im\u00f3vel locado adjudicado.<\/p>\n

II \u2013 DO PEDIDO<\/p>\n

Diante do acima exposto, requer a cita\u00e7\u00e3o do Requerido (e da esposa, se casado for), no endere\u00e7o declinado no pre\u00e2mbulo desta exordial, para que conteste a a\u00e7\u00e3o no prazo legal, com a advert\u00eancia de que n\u00e3o o fazendo ser-lhe-\u00e3o aplicados os efeitos da confiss\u00e3o e revelia quanto \u00e0 mat\u00e9ria de fato.<\/p>\n

Requer provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal do Requerido, oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedi\u00e7\u00e3o de of\u00edcios e precat\u00f3rias, per\u00edcias e demais provas pertinentes.<\/p>\n

Requer ao final que a presente seja julgada PROCEDENTE com a adjudica\u00e7\u00e3o do bem im\u00f3vel, com o pr\u00e9vio dep\u00f3sito do valor do neg\u00f3cio realizado e expedi\u00e7\u00e3o dos competentes mandados de averba\u00e7\u00e3o condenando-se por fim o Requerido nas despesas processuais e verba honor\u00e1ria.<\/p>\n

Atribui-se \u00e0 presente o valor de R$ …. (valor por extenso), para todos os efeitos legais).<\/p>\n

Nestes termos,<\/p>\n

Pede deferimento<\/p>\n

………., …. de …………. de ……….<\/p>\n

(local e data)<\/p>\n

……………………<\/p>\n

Advogado (nome)<\/p>\n

OAB ……………<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[502],"class_list":["post-20669","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-acoes-e-recursos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/20669","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20669"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=20669"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}