ESCRITURA P\u00daBLICA DE CONSTITUI\u00c7\u00c3O DE HIPOTECA QUE …. FAZ A…., COMO SEGUE:<\/p>\n
Saibam quantos esta p\u00fabica escritura de compra e venda virem, que aos… dias do m\u00eas de …. do ano de …., nesta cidade de ….. Estado de ….., em cart\u00f3rio a ….., \u00e0s…horas, compareceram partes entre si justas e contratadas, a saber de um lado como OUTORGANTE HIPOTECANTE (nome, nacionalidade, estado civil, profiss\u00e3o, endere\u00e7o e n\u00famero do CPF) e sua mulher (nome, nacionalidade, profiss\u00e3o, endere\u00e7o e n\u00famero do CPF), casados pelo regime da comunh\u00e3o universal de bens, anteriormente \u00e0 Lei n.\u00ba 6.515, de 26 de dezembro de 1.977, e de outro lado como OUTORGADO CREDOR o Banco…., com sede nesta cidade a ….., inscrito no CNPJ sob o n.\u00ba…., portador da Carta Patente no…., neste ato representado por (nome, nacionalidade, profiss\u00e3o, endere\u00e7o e n\u00famero do CPF), conforme instrumento p\u00fablico de procura\u00e7\u00e3o lavrado em data de…. no cart\u00f3rio….. no Livro…. \u00e0s fls…., ora me entregue por traslado e que fica fazendo parte integrante da presente, tem entre si justo e contratado a HIPOTECA (C\u00f3digo Civil, art. 1.873), que ser\u00e1 feita da seguinte forma: Cl\u00e1usula Primeira. O outorgante credor celebrou com os devedores, em data de ….. um instrumento particular de confiss\u00e3o de d\u00edvida no valor de ….., a ser pago em 6(seis) parcelas mensais e consecutivas, acrescida de juros \u00e0 raz\u00e3o de ….. e atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria pelos \u00edndices da …., conforme condi\u00e7\u00f5es impostas no mencionado instrumento que passa a fazer parte integrante da presente escritura em todos os seus termos, sendo que a obriga\u00e7\u00e3o final dos outorgantes devedores est\u00e1 marcada para ….. Cl\u00e1usula Segunda. Para garantia do cumprimento de todas as obriga\u00e7\u00f5es principais e acess\u00f3rias decorrentes do mencionado instrumento, aceitas pelos devedores, os OUTORGANTES HIPOTECANTES d\u00e3o pela presente e na melhor forma de direito, em hipoteca de 1.\u00ba grau, o seguinte im\u00f3vel de sua leg\u00edtima propriedade: Uma casa residencial situada nesta cidade a ….., bairro…., com todas suas instala\u00e7\u00f5es, benfeitorias e melhorias, com 3 (tr\u00eas) quartos, sala, cozinha, dois banheiros, \u00e1rea de servi\u00e7o, garagem para dois autom\u00f3veis, com \u00e1rea constru\u00edda de ….ms2, num terreno de ….ms2, dividindo nos fundos com…., no lado direito com….e no lado esquerdo com…. com …ms da frente aos fundos e ….ms de ambos os lados, im\u00f3vel esse havido por compra feita em data de….. da pessoa de …., conforme escritura lavrada em data de …. no cart\u00f3rio….no Livro… \u00e0s fls…, que se encontra devidamente registrado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis desta Comarca, sob o no…., em data de ….. no Livro n.\u00ba….., objeto da inscri\u00e7\u00e3o n. \u00ba…..na Prefeitura Municipal desta Comarca, cujo im\u00f3vel se encontra livre e desembara\u00e7ado de quaisquer \u00f4nus, hipotecas legais, judiciais ou convencionais, penhora, seq\u00fcestro ou encargos de qualquer natureza. Cl\u00e1usula terceira. A hipoteca ora outorgada abrange o im\u00f3vel e todas suas benfeitorias bem como as que vierem a ser efetuadas, inclusive aquelas decorrentes de imobiliza\u00e7\u00e3o por destina\u00e7\u00e3o, que n\u00e3o poder\u00e3o ser retiradas, alteradas ou inutilizadas sem pr\u00e9via concord\u00e2ncia do credor. Cl\u00e1usula quarta. Os devedores hipotecantes obrigam-se com refer\u00eancia ao im\u00f3vel ora dado em hipoteca, a n\u00e3o constituir sobre o mesmo outro \u00f4nus, nem vend\u00ea-lo ou prometer vend\u00ea-lo a terceiro, antes de liquidada a d\u00edvida objeto da mencionada confiss\u00e3o de d\u00edvida. Os devedores autorizam o credor, por seus representantes a examinar o im\u00f3vel, quando achar conveniente, verificando seu estado. Os devedores se obrigam a pagar os tributos que reca\u00edrem sobre o mencionado im\u00f3vel, comprovando-se os pagamentos ao credor se esse os solicitar. Os devedores se comprometem, ainda, a substituir, refor\u00e7ar ou complementar a garantia ora dada em hipoteca, se essa tornar-se in\u00e1bil, impr\u00f3pria ou insuficiente para garantia do cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es aven\u00e7adas. Cl\u00e1usula quinta. Na forma estabelecida no mencionado instrumento de confiss\u00e3o de d\u00edvida, operar-se-\u00e1 de pleno direito, independentemente de aviso, interpela\u00e7\u00e3o ou notifica\u00e7\u00e3o, o vencimento antecipado da d\u00edvida, tornando-se esta exig\u00edvel de imediato e por inteiro com os encargos, acess\u00f3rios e penas convencionais, mediante execu\u00e7\u00e3o da hipoteca ora constitu\u00edda, sem qualquer preju\u00edzo de outras garantias reais ou pessoas constitu\u00eddas ou que venham a s\u00ea-lo. Cl\u00e1usula sexta. Se ocorrer a desapropria\u00e7\u00e3o parcial ou total do im\u00f3vel ora dado em hipoteca, o OUTORGADO CREDOR fica investido, em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel de plenos poderes para receber do Poder expropriante todas as indeniza\u00e7\u00f5es e quaisquer import\u00e2ncias devidas em raz\u00e3o da expropria\u00e7\u00e3o, pleiteando a libera\u00e7\u00e3o e receber todas as quantias que forem depositadas em Ju\u00edzo pelo Poder expropriante, podendo o CREDOR praticar todos os atos e subscrever todos os documentos que se fizerem necess\u00e1rios em Ju\u00edzo ou fora dele, inclusive substabelecer os poderes que ora lhe s\u00e3o conferidos. Cl\u00e1usula s\u00e9tima. O cumprimento pelo credor das obriga\u00e7\u00f5es a seu cargo, fica subordinado ao registro da presente escritura junto ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente. Cl\u00e1usula oitava. Fica a cargo dos devedores hipotecantes todas as despesas desta escritura. Cl\u00e1usula nova. Para dirimir qualquer d\u00favida sobre a presente escritura, fica eleito o foro da Comarca de …., renunciando as partes a qualquer outro. Pelos devedores hipotecantes me foram apresentados os seguintes documentos…. As partes contratantes pelo presente e na melhor forma de direito, autorizam o Oficial do Registro de Im\u00f3veis, a proceder \u00e0s averba\u00e7\u00f5es e registros necess\u00e1rios \u00e0 formaliza\u00e7\u00e3o da presente hipoteca. Pelo outorgado credor, me foi declarado que aceitava todas as cl\u00e1usulas, termos e condi\u00e7\u00f5es da presente escritura, dispensando a apresenta\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es estabelecidas na Lei n.\u00ba.7.833\/85. Assim convencionados e contratados, pediram que lhes lavrasse esta escritura, que lhes sendo lida, acharam conforme, e foi aceita em tudo por aquelas que, reciprocamente, outorgaram e assina, tudo perante mim, Tabeli\u00e3o, do que dou f\u00e9. Eu (assinatura), Tabeli\u00e3o que lavrei a presente escritura no Livro de Notas n.\u00ba…., \u00e0s fls…., conferi, subscrevo e assino com as partes, encerrando o ato.<\/p>\n
(assinatura do Tabeli\u00e3o)<\/p>\n
(local e data)<\/p>\n
(assinatura dos devedores-hipotecantes)<\/p>\n
(assinatura do credor hipotec\u00e1rio)<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[492],"class_list":["post-19800","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-escrituras-publicas-e-particulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/19800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=19800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}