{"id":16442,"date":"2023-07-14T17:02:46","date_gmt":"2023-07-14T17:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/?post_type=modelos-de-peticao&p=3650"},"modified":"2023-07-14T17:02:46","modified_gmt":"2023-07-14T17:02:46","slug":"peticao-inicial-de-usucapiao-documentos-e-observacoes","status":"publish","type":"modelos-de-peticao","link":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/modelos-de-peticao\/peticao-inicial-de-usucapiao-documentos-e-observacoes\/","title":{"rendered":"[MODELO] PETI\u00c7\u00c3O INICIAL DE USUCAPI\u00c3O: DOCUMENTOS E OBSERVA\u00c7\u00d5ES."},"content":{"rendered":"

PETI\u00c7\u00c3O INICIAL DE USUCAPI\u00c3O: DOCUMENTOS E OBSERVA\u00c7\u00d5ES.<\/strong><\/p>\n

Documentos:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Certid\u00e3o Imobili\u00e1ria atualizada do im\u00f3vel (RGI);<\/li>\n
  2. Planta ou croqui do im\u00f3vel;<\/li>\n
  3. Comprovantes da posse (IPTU, conta de servi\u00e7os p\u00fablicos, declara\u00e7\u00f5es de vizinhos etc);<\/li>\n
  4. Certid\u00f5es do 1\u00ba, 2\u00ba, 3\u00ba, 4\u00ba e 000\u00ba Of\u00edcios do Registro de Distribui\u00e7\u00e3o, em nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel;<\/li>\n
  5. Certid\u00e3o do 000\u00ba Oficio do Registro de Distribui\u00e7\u00e3o, referente ao im\u00f3vel usucapiendo;<\/li>\n
  6. Certid\u00f5es do Registro de Im\u00f3veis (art. 282, II e IV, 320 e 00042, do CPC, e art. 172,176, II 3 e 225, da L.R.P.) dos im\u00f3veis confrontantes, com a identifica\u00e7\u00e3o da pessoa em nome de quem se encontra transcrito, metragens e confronta\u00e7\u00f5es (n\u00e3o havendo essa identifica\u00e7\u00e3o, trazer o hist\u00f3rico imobili\u00e1rio desde 1865 do 1\u00ba Of\u00edcio do RGI), bem como dos subseq\u00fcentes com atribui\u00e7\u00e3o para a \u00e1rea), bem como dos ocupantes atuais, com a qualifica\u00e7\u00e3o completa dos mesmos, inclusive estado civil;<\/li>\n
  7. Planta da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel usucapiendo (art. 282, IV 320 e 00042 do CPC art. 172,176, II 3 e 225, da L.R.P.), com todos os dados necess\u00e1rios \u00e0 sua exata e completa identifica\u00e7\u00e3o e individua\u00e7iza\u00e7\u00e3o, contendo metragens, localiza\u00e7\u00e3o quanto a acidentes geogr\u00e1ficos e\/ou art\u00e9ria de grande circula\u00e7\u00e3o, identifica\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis confrontantes e seus propriet\u00e1rios e ocupantes, devidamente assinada por profissional habilitado e registrado no CREA;<\/li>\n
  8. No caso de a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o ordin\u00e1rio ou extraordin\u00e1rio, comprova\u00e7\u00e3o da inexist\u00eancia de oposi\u00e7\u00e3o \u00e0 posse pelo prazo da prescri\u00e7\u00e3o aquisitiva, atrav\u00e9s de Certid\u00f5es dos 1\u00ba, 2\u00ba, 3\u00ba, 4\u00ba, 5\u00ba, 6\u00ba e 000\u00ba Of\u00edcio de Registro de Distribui\u00e7\u00e3o relativas a a\u00e7\u00f5es possess\u00f3rias ou reivindicat\u00f3rias em nome dos Requerentes e todos os seus antecedentes na posse;<\/li>\n
  9. Certid\u00e3o dos 5\u00ba e 6\u00ba Of\u00edcios do Registro de Distribui\u00e7\u00e3o relativas ao im\u00f3vel usucapiendo;<\/li>\n
  10. Hist\u00f3rico fiscal requerido \u00e0 Prefeitura<\/li>\n
  11. Memorial descritivo (Lei n\u00ba. 6.015\/73), de forma a ter a localiza\u00e7\u00e3o exata do terreno em rela\u00e7\u00e3o ao logradouro;<\/li>\n
  12. Certid\u00e3o fiscal junto \u00e0 prefeitura;<\/li>\n
  13. Certid\u00e3o de situa\u00e7\u00e3o enfit\u00eautica.<\/li>\n<\/ol>\n

    Obs:<\/strong> Quando r\u00e9us certos n\u00e3o forem localizados, dever\u00e1 ser requerida a cita\u00e7\u00e3o edital\u00edcia, precedida da busca atrav\u00e9s de of\u00edcio \u00e0 SRF, TER e LIGHT.<\/p>\n

    Observa\u00e7\u00f5es importantes:<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Trata-se de a\u00e7\u00e3o fundada em direito real, portanto indispens\u00e1vel a inclus\u00e3o dos c\u00f4njuges no p\u00f3lo ativo;<\/li>\n
    2. Em caso de falecimento de c\u00f4njuge, ser\u00e1 inclu\u00eddo no p\u00f3lo passivo seu esp\u00f3lio, representados por seus inventariantes (juntar c\u00f3pia da certid\u00e3o de inventarian\u00e7a);<\/li>\n
    3. Caracteriza\u00e7\u00e3o precisa do im\u00f3vel (art. 225 da Lei n\u00ba. 6.015\/73);<\/li>\n
    4. Identifica\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis confrontantes e de seus propriet\u00e1rios e ocupantes, com a qualifica\u00e7\u00e3o completa dos mesmos, inclusive estado civil e respectivos endere\u00e7os para cita\u00e7\u00e3o (art. 320 II e VII e art. 00042 do CPC, e art. 176, II, 3 e III, 2, \u201ca\u201d, e art. 225, da L.R.P.);<\/li>\n
    5. Requerimento de cita\u00e7\u00e3o pessoal, inclusive dos c\u00f4njuges, ou sucessores, de todos aqueles que figuram no registro do im\u00f3vel usucapiendo (dos promitentes vendedores\/compradores, cedentes\/cession\u00e1rios, promitentes cedentes\/promitentes cession\u00e1rios), assim como a ci\u00eancia daqueles que estiverem na posse do im\u00f3vel;<\/li>\n
    6. Fundamento do pedido (origem e caracteres da posse);<\/li>\n
    7. Esclarecimento sobre quem reside atualmente no im\u00f3vel que se deseja usucapir;<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[514],"class_list":["post-16442","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-usucapiao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/16442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=16442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}