DESPEJO POR EXTIN\u00c7\u00c3O DA SUBLOCA\u00c7\u00c3O COM PEDIDO DE LIMINAR – NOVO CPC<\/p>\n
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ____________ DA COMARCA DE __________________ – ___<\/p>\n
Pular 10 linhas<\/p>\n
(…), por seus procuradores (documento 01), com escrit\u00f3rio na (…), onde receber\u00e3o intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente, perante Vossa Excel\u00eancia, aforar, em face de (…), a competente<\/p>\n
A\u00e7\u00e3o de despejo com pedido liminar,<\/p>\n
o que faz com suped\u00e2neo no artigo 15, cumulado com o art. 59, \u00a7 1\u00ba, V, da Lei 8.245, de 18.10.1991, e pelas raz\u00f5es de fato e de direito que, a seguir, articuladamente, passa a aduzir:<\/p>\n
Autora celebrou com o r\u00e9u, no dia (…) contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel localizado nesta Capital de S\u00e3o Paulo, na Rua (…) (documento 02), pelo prazo de 30 (trinta) meses, mediante aluguel mensal de R$ (…).<\/p>\n
Decorridos 12 (doze meses) de loca\u00e7\u00e3o, o locat\u00e1rio solicitou consentimento da autora para sublocar o im\u00f3vel ao r\u00e9u, autoriza\u00e7\u00e3o que foi concedida conforme se observa do documento anexo (documento 3).<\/p>\n
Ocorre que, no \u00faltimo dia (…), o ent\u00e3o locat\u00e1rio e a autora resolveram, de comum acordo, resilir a loca\u00e7\u00e3o (documento 4), tendo o inquilino se obrigado a devolver as chaves em 3 (tr\u00eas) meses.<\/p>\n
Decorridos mais de 3 (tr\u00eas) meses, nenhuma provid\u00eancia foi tomada para a devolu\u00e7\u00e3o das chaves do im\u00f3vel objeto do contrato entre as partes.<\/p>\n
Mesmo sem que haja qualquer exig\u00eancia legal (art. 15 da Lei 8.245\/1991), ad cautelam, no dia (…), a autora notificou o r\u00e9u para que desocupasse o im\u00f3vel em 30 (trinta) dias.<\/p>\n
Decorrido in albis o prazo concedido, sem que houvesse a devolu\u00e7\u00e3o, n\u00e3o restou outra alternativa \u00e0 autora sen\u00e3o ingressar com a presente a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Cita\u00e7\u00e3o e pedido<\/p>\n
Isto posto, requer a autora:<\/p>\n
a) seja concedida desocupa\u00e7\u00e3o liminar do im\u00f3vel, com prazo de 15 dias, independentemente da oitiva do r\u00e9u, deferindo o dep\u00f3sito judicial, a t\u00edtulo de cau\u00e7\u00e3o, de 3 (tr\u00eas) alugu\u00e9is, nos termos do \u00a7 1\u00ba do art. 59 da Lei 8.245\/1991;<\/p>\n
b) seja o r\u00e9u citado, por interm\u00e9dio do sr. Oficial de justi\u00e7a, com os permissivos do artigo 212, \u00a7 2\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, para que, no prazo da lei, ofere\u00e7a a defesa que tiver, sob pena de aplicar-lhe os efeitos da revelia, comunicando-lhe, inclusive, a liminar concedida, intimando-o do prazo de 15 dias para desocupa\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria (Lei 8.245\/1991, arts. 63 e 65); <\/p>\n
c) a ci\u00eancia da presente a eventuais ocupantes e sublocat\u00e1rios (art. 59, \u00a7 2\u00ba, da Lei 8.245\/1991);<\/p>\n
Ex positis, requer, ainda, digne-se Vossa Excel\u00eancia de:<\/p>\n
Julgar, ao final, procedente a a\u00e7\u00e3o, declarando extinta a rela\u00e7\u00e3o ex locato, confirmando a liminar, decretando em definitivo o despejo, com a condena\u00e7\u00e3o do r\u00e9u no pagamento de custas processuais e honor\u00e1rios de advogado.<\/p>\n
Audi\u00eancia de Concilia\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Nos termos do art. 334, \u00a7 5\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, o autor desde j\u00e1 manifesta, pela natureza do lit\u00edgio, desinteresse em autocomposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ou<\/p>\n
Tendo em vista a natureza do direito e demonstrando esp\u00edrito conciliador, a par das in\u00fameras tentativas de resolver amigavelmente a quest\u00e3o, o autor desde j\u00e1, nos termos do art. 334 do C\u00f3digo de Processo Civil, manifesta interesse em autocomposi\u00e7\u00e3o, aguardando a designa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Provas<\/p>\n
Requer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, incluindo per\u00edcia, produ\u00e7\u00e3o de prova documental, testemunhal, inspe\u00e7\u00e3o judicial, depoimento pessoal sob pena de confiss\u00e3o caso o r\u00e9u (ou seu representante) n\u00e3o compare\u00e7a, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, \u00a7 1\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil).<\/p>\n
Valor da causa<\/p>\n
D\u00e1-se \u00e0 causa, o valor de R$ (…) (doze vezes o aluguel vigente).<\/p>\n
Nestes termos,<\/p>\n
Pede deferimento.<\/p>\n
[Local] [data]<\/p>\n
__________________________________<\/p>\n
[Nome Advogado] – [OAB] [UF].<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"content-type":""},"categoria-modelo":[864],"class_list":["post-12981","modelos-de-peticao","type-modelos-de-peticao","status-publish","hentry","categoria-modelo-imobiliario-diversas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao\/12981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/modelos-de-peticao"}],"about":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/modelos-de-peticao"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-modelo","embeddable":true,"href":"https:\/\/easyjur.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-modelo?post=12981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}